地产专家列出澳洲今年五大热点郊区   投资要素需至少十占三

许多业内人士对澳洲今年房地产“热点”郊区进行了预测，但根据Hotspotting.com.au创始人Terry Ryder的研究，任何郊区的房产是否有升值潜力，都要考虑十大要素。

这十大要素包括：交通基础建设，教育状况，生活和医疗条件，都市化进展，就业市场，城市改扩建，发展持续性，豪宅郊区连锁反应，城镇繁荣状况，以及海洋或山区景色。

Ryder表示，有潜力的郊区必须至少包含其中三大要素。在符合这一标准的郊区，由于房产需求强劲，房价和租金在2020年都将上涨，并且涨势将延续多年。

Ryder列出的五大“热点”郊区包括：

1. 昆州阳光海岸

Ryder表示，由于经济强劲增长以及基础建设投资较大，阳光海岸已经成为昆州表现最好的房地产市场。此外，按照规划，该地区医疗卫生、交通、体育、娱乐以及商业基础建设都将得到进一步促进，因而房价升势可期。

2.  新州Badgerys Creek

Badgerys Creek是悉尼第二个机场 – 西悉尼机场所在地。由于有大型项目入驻，该“航空港区”将成为新的经济引擎。除新机场之外，该地区还将发展住宅区和改扩建公路，轨道交通也将延伸到这里。这些项目都将创造大量的工作机会。

3.  南澳Marion

Marion位于阿德莱德西南，目前有30家科创公司入驻，弗林德斯大学也将在这里设立新校区。该地区将大力开展交通建设，提升交通便捷性，创造就业机会。Ryder表示，工作岗位增多将推动Marion房价上涨。此外，该郊区是澳洲首府城市中房价最被低估的郊区，有补涨要求。

4. 维州Bendigo

由于房价大都低于40万澳元、房地产投资收益高以及房屋空置率低，Bendigo吸引了来自墨尔本、悉尼和布里斯班的买家，成为澳洲房地产市场的领头羊之一。由于与墨尔本CBD连接便利、Bendigo医院改扩建以及当地企业签订了巨额国防合同，Bendigo房价有望继续向上攀升。

5. 昆州Moreton

Moreton湾位于布里斯班和阳光海岸之间。由于基础设施建设投入较高，工作机会多，再加上拥有美丽的海滩，该地区吸引了移民、首套房买家和投资客的关注，房价涨幅已经超过布里斯班，未来房价仍有较大上涨空间。