澳大利亚统计局（ABS）公布的最新数据显示，首次置业者人数创2009年以来的最高水平。今年1月份，新增非投资型住房贷款达到9945笔，较上月增长了3.2％。就新增贷款额而言，1月新增贷款总额增长4.6％，至207.3亿澳元，高于市场预期的3.0%。新增自住型贷款总额增长5.0％，达到150.3亿澳元，是推动房贷总额激增的一大主要因素。同期，投资型住房贷款增长了3.6％，至57亿澳元。联邦政府于同月生效的“首次置业房贷担保计划”（First Home Loan Deposit Scheme）是推动首次置业者人数大幅上升的一个主要原因。根据这一计划，符合条件的首次置业者可以以低至5%的首付买房，且无需购买房贷保险，继而节省了数万澳币的购房成本。抵押贷款经纪公司Zippy Financial的负责人Louisa Sanghera表示，这一计划吸引了不少买房人。由于名额有限，竞争也比较激烈。同时，央行降息也推动了住房买家的需求。本月，澳储行削减现金利率至0.5%的历史新低。

据房地产网站realestae.com.au的最新数据显示，西悉尼一处住宅用地拍出了当地的最高价格。这处地块位于西悉尼圣玛丽斯悉尼街(Sydney St, St Marys）85号和87号，占地1954平方米，附带一份预开发批准，成交总价为248万澳元，为这一地区建房用地最高成交价格。目前，该地块上方有三栋独立屋。根据开发申请，该地块可以用于新建12套联排别墅，8套带有四间卧室，而另外4套则带有三间卧室。CoreLogic提供的数据显示，悉尼街85号上一次易手发生在2017年，售价为115万澳元。而87号上一次易手发生在2016年，成交价为93万澳元。Raine and Horne地产公司经纪人Peter Diamantidis称，组合出售方式让两位卖家多赚了15万澳元。如果单独出售的话，成交价不会那么高。

澳大利亚房地产专家称，即便澳大利亚经济面临衰退的风险，也不会引发房市新一轮的震荡，出现房地产泡沫破裂的情况。受全球新冠病毒和原油价格暴跌恐慌情绪的影响，世界各地的金融市场最近几天连遭重创。一些经济学家预计，澳大利亚经济今年或将陷入衰退。即便出现这种情况，对房地产市场的影响也不会很明显。历史经验表明，疲软的经济环境通常不会对房地产市场造成立竿见影的直接冲击，而是通过一系列复杂的关系发挥作用。房产网站Realestate.com.au首席经济学家Nerida Consibee表示，经济衰退首先会导致失业率上升，从而间接对房地产市场造成冲击。当市场信心水平下降之后，房价会出现增长放缓，而不是像股市一样直接暴跌。住房市场市场经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）指出，银行规避风险信贷的做法意味着澳大利亚房贷杠杆过高的情况并不多见，因此也就不会造成房地产泡沫。西太银行首席经济学家Bills Evans则表示，今年澳大利亚经济可能会出现“技术性”衰退。据其预计，澳大利亚经济第一季度将下降0.3%，第二季度再下降0.3%。但在此之后，第三和第四季度将分别出现1.4%和0.8%的反弹，推动2020年的经济增长率达到1.6%。

伴随新冠疫情重创零售业，澳大利亚一些大型零售商要求房东减租，甚至威胁不减租就不交租。由于游客人数减少、供应链中断和消费者信心疲软，零售业峰值机构警告称，零售业可能是澳大利亚经济受冲击最严重的行业。继1月零售数据表现糟糕后，经济学家们预计，零售业在今年上半年的业绩将创新低。作为回应，零售商已经开始加大对房东施压力度，呼吁后者减租和延缓交租时间来缓解疫情所带来的成本压力。据一家大型零售商的高管透露，很多购物中心大约20%到30%的面积都是空置状态。所以，对于零售商而言，这是个要求减租的有利条件。他说：“尽管房东可能不会接受，但是会有一些谈判的余地。”另一家在全国有几百家门店的大型零售商也表示称：“如果他们想留住租客，他们需要更加灵活并认清现实。我们需要要么降租，要么就是给与更长的支付周期。” 他呼吁政府出手干预，出台大规模的经济刺激政策。

位于黄金海岸伯利角滨海艺术中心（Burleigh Heads Esplanade）的一个高档公寓楼花项目遭遇投资者抢购。在短短一周内，80%的房屋已经预售成功。这表明新冠病毒对澳大利亚住房市场的影响有限。据悉，布里斯班开发商Spyre Group开发的这个滨海高层公寓楼盘为“Natura”，整个项目预计价值7700万澳元。25套公寓的预售为其带来了超过5,000万澳元的销售收入，平均每套公寓价值超过200万澳元。整个大楼高18层，共计33套公寓，价格从160万澳元到350万澳元不等。项目营销机构世邦魏理仕（CBRE）住宅项目主管尼克·克莱兹代尔（Nick Clydsdale）表示，在市场鼎盛时期，悉尼和墨尔本市场都出现过如此强劲的买盘，但在其他地方还没有见过。他说：“在悉尼住房市场鼎盛时期，我们会看到买家扎堆购买的情况。通常，一个楼盘出来，我们在一个周末卖光或接近卖光，但在黄金海岸还没有遇到过，这是第一次。”