澳洲中产也撑不住了！12套房的房东说自己涨租涨的好心酸，年薪13万的墨男养活不了家人…,墨尔本微生活微信公众号文章

太难了

澳洲利率十连涨+通货膨胀，就连收入丰厚的中产阶级也开始撑不住了，纷纷叫苦，

有人说经济萧条还未到来，但中产阶级开始萧条了，

这几天澳媒报道了两个真实的澳人故事。

1、

$13万年薪却已还不起房贷

来自墨尔本的Steve说由于房贷面临断供，全家将失去住了22年的房子。

“我今年50多岁，有一份稳定的工作，年收入超13万澳元，”

在澳洲，年薪9.6万澳元就等于拿到了中产阶级入场券，13万澳元的年薪已经很可观，

可Steve说自己“现在身无分文”，

“我不吸烟不喝酒，没有赌博和吸毒等任何不良爱好。”

那他的钱都去哪里了呢？

Steve说他的全部积蓄都拿来填了房贷这个无底洞，

“专家说房贷超月收入30%就算房贷压力大，那我每月一半的工资都还给了银行，”

“而一年前，这个比例还是15%。”

据悉，2001年，Steve以50万澳元的价格买下了现在所住的房子：

“当时的贷款总额是24万澳元，还贷是完全没压力的。”

“可2019年，因为和前妻离婚，我的财务状况发生变化，不得不重新申请了75万澳元的贷款。”

“其中一半的贷款是固定利率，最初每月还款额是1500澳元。”

“但几次加息后，每月还款额跳涨到了4200澳元，涨了足足近两倍，”

他说新还贷额远远超出了他的承受范围：

“我是一名单身爸爸，要抚养一双年幼的儿女，娃们的学费就是一笔不小的开销。”

“再抛去日杂支出，剩下的钱根本不足以偿还高昂的房贷。”

看着日历上的还贷日一天天临近，焦虑感几乎击垮了他的身体：

“我常常感到胃不舒服，”

“2022年5月，利率第一次上升时，我卖掉了我的自行车、露营拖车、闺女们不玩的旧玩具、穿不下的旧衣服和一些旧家具，可很快我就发现我再也没有任何可变卖的东西了。”

“为了省钱，我取消了全部社交活动，理疗、自费医疗、减少了看牙的次数，甚至每次洗澡的时间都要控制在10分钟以内。”

“我换了煤气和电力供应商，借朋友的视频app会员账号，还将私人医疗保险套餐换成了最便宜的那个，可我还是付不起娃们的钢琴和游泳课学费。”

“我对我的孩子们感到内疚，我无法带他们出游，陪他们去做我儿时最喜欢的事。”

“娃和他们的妈妈在一起时，我几乎不吃任何东西。”

“我将自己每周在食物上的支出从220澳元缩减到了140澳元，因为我知道在我下一次见到我的孩子们时，我努力省下的每一分钱都可以花在他们身上，”

“如果我拼命节衣缩食能换来保住我们的房子，那我非常愿意做出这种牺牲。”

“可我做的一切似乎都是徒劳无功，我们可能很快就要失去这个我们熟悉的、称为家的地方了。”

“上个月，在银行又一次打来催缴贷款的电话后，我从我的朋友那里借了14000澳元，他们知道这笔钱在短期内恐怕很难再见到了。”

“我无法描述我的财务状况有多窘迫。”

“我不是弱势群体，恰恰相反我有体面的工作、不错的收入和漂亮的履历，可我因为付不起账单每天都失眠。”

他说他对澳联储加息的决定感到困惑和愤怒，

“我不明白为什么政府不肯向最需要帮助、背负巨大房贷压力的澳洲家庭伸出援手，却可以大手笔为拥有百万澳元退休金的人提供税收减免。”

“或许对许多澳人来说，生活已经变成了一场噩梦。”

2、

12套房的房东
却过不上体面的退休生活

提到包租公，大家的第一反应就是躺着收钱，富得流油，

可澳洲一位坐拥12套房产的房东大爷表示：最近包租公的日子也不太好过啊！

Steve（化名）是��名退休商人，今年70多岁：

他透露：“我们一家最近在经济上真的很拮据。”

他说房贷利率上升几乎给他的家庭带来了毁灭式的打击，

“其中一套房产仅仅是每周的还贷额就暴涨200澳元，”

“我和租客提出每周租金上涨200澳元，但是遭到了他们的强烈反对，”

“我一降再降最终租客同意每周多付70澳元的租金。”

“所以剩下的130澳元我只得从日杂开销里省出来，而这还只是12套房产中一处房产的情况。”

“当房东不是一件容易的事。”

“一方面你努力想减少租客们的负担，可另一方面你也要生活。”

Steve控诉澳联储出尔反尔欺骗了澳人：

澳联储银行行长Philip Lowe2021年曾信誓旦旦的表示在2024年前，利率都将保持在0.1%,

可自去年5月开始，利率已经一路直线上涨达3.6%。

Steve说“我曾经以为靠收租金，我们至少在2024年前都不会有什么还贷压力。”

“可很遗憾事实并非如此。”

“如果我知道利率有一天会涨到这么离谱的程度，那我绝不会买下最后那几套房产。”

利率十连跳让他负债累累，

“我只得仓促变卖了几处房产解燃眉之急。”

“其中一套房子已经陪伴了我20年，但我别无选择，只能将忍痛将它卖掉，因为我还不起贷款。”

而更糟的是因为名下有多套房产，他没有领养老金的资格。

“我和妻子从来没有享受过政府发放的一分钱福利。”

“我一生都在努力工作，可却连过上体面的退休生活都很难。”

澳洲房产投资者委员会主席Ben Kingsley称：“我们深知澳洲的房东们面临着多么艰难的困境。”

“澳洲的租房市场在崩塌边缘。”

“租客因租金上涨怨声载道，可房东背负的压力也是巨大的。”

“他们不仅遭遇了几十年难遇的利率飞升，因为物业管理新规，他们在维护房屋上的花销也翻了几番。”

不过对房东们来说，他们可能很快就将迎来一个好消息：

澳联储行长Lowe表示利率有望登顶：

在本周举行的澳洲Financial Review 商业峰会上，Lowe博士称“我们将暂停加息一段时间，来评估之前的政策对经济带来的影响”。

希望澳联储这次说到做到，不要再放澳人鸽子，让因房贷负重前行的澳人能松一口气。

如果中产都感受到了压力，一些中低收入者，恐怕压力更大，昨天有个墨尔本姑娘就崩溃了：付完房租每两周只有$350生活费！墨女发帖求助：找不到生活的乐趣，太焦虑

不知道大家最近是否感受到了生活更多的压力，

我们也希望困难和低谷是暂时的，调整好心态，做好财务管理，投资好自己的心态和身体，未来会好的，对吗？

来源：SBS、Herald Sun

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