在新的一年里，

究竟是该投资股票，

还是应该投资房产呢？

这个问题注定引发经久不衰的讨论、

小编在这里只想略略帮你做一些比较，

看看能不能帮你理清一些投资的思路。

投资回报应该用10年的时间来衡量，这方面房地产显然是赢家。

我们的股市估值仍比10年前的历史高点低了10%，但同一时期内全澳的平均房价上涨了68%。

所以赢家是：房地产。

但在回报上面，股票要扳回一局了。

澳洲股票的股息收益率平均为4%，而银行等受欢迎股票的收益率为6%左右。

投资房地产的租金回报率平均为3.7%。

赢家是：股票。

股票可以迅速买进卖出，这带来了较大的波动性。

考虑到不可避免的出售过程，房地产就没那么大的流动性……因此市场波动也就没那么频繁。

赢家是：房地产。

可是购置房产的成本包括印花税、律师费和包括市政费、管理费和保险在内的持有成本。

投资者应该进行前期研究，了解今后持有房产的所有潜在成本。

而股票的购买成本“非常小，而且可以少量购买”。

赢家是：股票。

投资者不应该把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，但买房正是如此。

通过购买管理型基金或交易所交易基金，你可以即刻让股票多样化，或者花个5万元就能得到多样化的股票组合。

如果你买的是房产，那么你只是一次性地在某个城区的某一条街买一处房产。

赢家是：股票。

银行更愿意借钱给你买房子，而且利率更低。

房产增值后，可能给你带来下一笔投资的首付。

赢家：房地产。

房产价值可能会下降数十万元，但单一的股票投资可能被彻底摧毁。

记得全球金融危机吧。

赢家是：房地产。

股票能以少于20元的数额交易，几天内就能拿到钱。

房产需要几个月的时间才能出售，而且要花费数千元。

赢家是：股票。

两者的大多数成本都是可减免税收的，包括利息成本。

股息通常是附带税收抵免，而房产投资者也可申报税惠。

在这方面两者打个平局。

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