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近日，Domain Group 发布的3月季度房价涨幅报告新鲜出炉，墨尔本房产中值价格上涨了多少？各大首府城市表现如何？哪个区域表现最佳？涨幅分别为多少？哪几个区房价出现下跌？小编今天就这些问题为您带来详细的数据和分析：
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上季度墨尔本房产中值价格上涨$32,000
根据Domain提供的市场分析报告，墨尔本的房价在过去的四年半的时间里，在每个季度都保持稳步增长。上个季度，墨尔本房产中值价格上涨了$32,000，达到$843,675。
这一数字与去年同比上涨了$110,000。而跟过去十年的价格相比，则翻了一番：2007年墨尔本的房产中值价格为$386,411。
墨尔本房产中值价格 2007-2017
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各大首府城市上季度房价涨幅分析
上图为澳洲各大首府城市别墅的涨幅报告：从年增长率来看，除了珀斯和达尔文，其它所有的首府城市都实现了房价正增长，其中涨幅最大的是墨尔本（15.2%），其次是悉尼（13.1%），霍巴特（11.9%）和堪培拉（10.4%）也有不错的表现。
从季度增长率来看，布里斯班和珀斯的房价都有所下跌，跌幅分别为1.4%和1.8%。而涨幅最大的城市为堪培拉（5.3%），霍巴特（4.8%）和墨尔本（4%）。
从公寓房价年增长率的角度来看，很多首府城市的公寓价格都在去年中出现下跌，其中跌幅最大的是达尔文（-18.7%），其它下跌的城市还包括珀斯（-5.1%）、布里斯班（-3.5%）、堪培拉（-2%）和阿德莱德（-1.3%）。
而相反，霍巴特和墨尔本的公寓价格却呈现大幅度上涨，涨幅分别为14.3%和12.5%。
从季度增长率的角度来看，霍巴特依然遥遥领先，为10%，其次是墨尔本，为4.6%。达尔文依然是跌幅最大的首府城市，跌幅高达16%。
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墨尔本哪个区域涨幅最多？
在上个季度中，墨尔本北区的房价增长率最高，为10.7%, 中值房价达到$609,000。房产专家表示，在北区购房的买家中25%来自于东区。市中心的房产涨幅最低，为0.7%。
从年度涨幅来看，墨尔本Inner South（南部近郊）的涨幅最大，为19.7%，房产中值价格为$1,322,500。其次为北区，增长率为18.3%。东区近郊的房价最高（$1,600,000），涨幅为14.3%。
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表现最佳的郊区Top 10
去年别墅涨幅最大的区为Brunswick East和Highett， 涨幅分别为41.7%和36.1%。Bunswick East丰富的艺术文化生活是房产畅销的主要原因之一，三月的别墅中值价格已经达到了$1,183,000, 这是该地区的房价第一次突破100万澳元。
涨幅超过30%的区还包括Brunswick West（32.6%）, St Kilda（31.5%）和South Yarra（31.2%）。
就单元房来看，去年涨幅最大的五个区为Noble Park（31.1%）, Altona（30.6%）, Toorak（30.4%）, Blackburn（29.7%）和Bentleigh（24.9%）。
整个墨尔本的区域内仅有3个区的中值房价呈现出下跌的趋势：Hawthorn East下降了4.4%，Kew 下降了0.5%， Healesville 下降了0.4%。
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