据报道，澳洲任期最长总理的出生地Jeparit现在成为维州买房最便宜的地方。

据调研机构CoreLogic的房产数据显示，Jeparit小镇目前的平均房价仅为7.9万澳元。

Jeparit的独栋房中位价仅为$79,000。

该小镇是澳洲前总理Robert Menzies的出生地，位于墨尔本西北方向约380公里处，靠Wimmera河和Hindmarsh湖。在截止去年11月30日为止的一年中，这里的房价中位数增长了22%。

澳洲前总理Sir Robert Menzies。

CoreLogic 的最新数据显示，墨尔本中位房价为723,000澳元，是Jeparit的9倍左右。

Jeparit的11 Mill St 的这套房屋目前售价为$75,000。

房产经纪人Chris Schirmer表示，该小镇由1家小超市、约20条街道、1所学校、1家医院和1处不错的橄榄球场地组成。人口有477人。开车经过时，可能一眨眼就会错过这处小镇。

Jeparit小镇就在Wimmera河边，风光秀丽。

Chris指出，Jeparit的房价通常低于中位价，过去7个月，他曾售出三套分别为5.5万澳元、5.6万澳元和5.7万澳元的住宅。

紧随Jeparit之后，Wimmera的另外两个小镇Minyip和Hopetoun也在维州最可负担房价的地区之列，中位价分别为8.45万澳元和8.75万澳元。

位于22 Conran St, Hopetoun的这套房屋的目前售价为$89,000。

Mallee区的Ouyen、Birchip和Sea Lake的房价也低于10万澳元。Wycheproof、Murtoa和Warracknabeal的房价也仅略高于10万澳元。

过去3年，这些小镇的房产市场发展情况不同。例如Sea Laked的房价增长了37%，而Ouyen房价则下滑了31%。

CoreLogic澳洲房产方面的负责人Geoff White表示，对于那些做过调查，了解影响地区房价因素的买家来说，在距离偏远城市1小时或以上车程的地方买房是个不错的选择。乡村地区一小时的车程与开车一小时去莫纳什不同，乐趣会多很多。虽然这些地区的房价增长幅度可能不如主要城市，但买进的成本很低。

维州房价最便宜的小镇：

VICTORIA’S CHEAPEST TOWNS FOR HOUSES

1. Jeparit (Wimmera region): $79,000 median sale price

2. Minyip (Wimmera): $84,500

3. Hopetoun (Wimmera): $87,500

4. Ouyen (Mallee): $90,000

5. Birchip (Mallee): $92,500

6. Rainbow (Wimmera): $97,250

7. Sea Lake (Mallee): $97,500

8. Wycheproof (Mallee): $110,000

9. Murtoa (Wimmera): $112,475

10. Warracknabeal (Wimmera): $113,750