无论天气有多么寒冷、屋外的冰雹有多么刺骨，今日周三，微珀斯房博士—豪斯依然和大家准时相约。

60万澳币，按照最近的汇率计算约等于312万人民币。在中国的一线城市大约能买到一套80平米左右的房子，而且还都位于市郊。有些人开玩笑说，300万能在北京买到40多平的厕所。

那让我们看一下5月北京各城区新房的价格

房博士仰慕“朝阳群众”已久。那这次我们以北京朝阳为例。

若300万购买新房， 在朝阳能购买到 300W/6.4W= 47平米的房子。若是购买二手房，则能够买到差不多64平米的住房。

如果不算入公摊面积的话，能够买到的二手房最大是两房一厅，而新房应该是一室一厅左右。而且在一些热门城市的新房市场，现在是有价无市的地步。

那么，300万左右在澳大利亚能买到怎样的房子呢？

在澳大利亚，人们通常喜欢用‘The median price’ ，也就是 ‘中间价’来衡量一个地区的房价。是指这个地区在一段时间内卖掉房子的中间值。比如，上月市场卖出101套房子，，那么中值就是位于所有房子价格最中间的价格，会有50套房子的价格高过它，同时也会有50套房子价格低于它。

首先看一下我们的西澳首府，珀斯。这座城市是整个澳洲西部的经济中心，多年位列世界宜居城市前10。与国内同处一个时区，没有时差，7小时的飞机直飞广州。

从上图来自于Reiwa的数据可以看出，除了深红以及橘红色区以外，蓝色的部分的区都可以在60万澳币左右购买到房产，甚至可以购买到租金回报率高的近Curtin大学的Bentley区，还有靠近Carousel购物中心的Cannington区的房产。

售价：53.5万澳元 （278万人民币）

户型：联排别墅
室内面积：150.1㎡
占地面积：249.8㎡

格局：3*2*2

位于珀斯CBD北部，距离市区9.2 km。距离ECU大学6.9公里。1.4公里到Northlands购物中心、4公里到Karrinyup购物广场、4公里到Osborne Park 公立医院。别墅有三个卧室和2个卫生间，享有2车位的私人车库。

售价：52万澳元 （270万人民币）

产权：永久
户型：独栋别墅
室内面积：183㎡
占地面积：334.5㎡

格局：4*2*2

位于珀斯CBD南部，距离Curtin大学8.4km。距离Carousel 购物中心2.7公里。5.1公里到Bentley 公立医院。别墅有4个卧室和2个卫生间，享有2车位的私人车库。

悉尼是澳大利亚最大的城市，也称“南半球的纽约”。是澳大利亚经济最发达的城市之一。坐落在新南威尔士州的东海岸地区，亦超越新加坡成为世界第七大城市。多年来悉尼连续占据全世界生活水准最高的城市排行前十名，同时不可否认的是，悉尼也是全球物价最昂贵的城市之一。

上图为悉尼2017上半年各区房价分布图。图中可以看出深红色的悉尼各区，房价均已经超过75万澳元，靠近市区的各区甚至达到了200万澳元。浅色区例如Blacktown，距离市中心有29公里的距离，中间价在60万澳元左右。

售价：619,000万澳元 （3,218,800万人民币）

产权：分契产权（Strata Title）
户型：公寓
室内面积：44㎡

格局：1*1

状态：已成交

位于悉尼CBD，是最常见的悉尼公寓户型之一。房屋格局为1室1厅。空间较有限。

售价：675,000万澳元 （3,510,000万人民币）

产权：永久产权
户型：别墅

占地面积： 675 ㎡

格局：3*1*1

状态：已成交

位于悉尼郊区，距离市中心约25公里。户型为3室1卫。房屋年代较长，装修经过翻新。

墨尔本是澳大利亚最大的城市之一 ，也是澳大利亚人口排名第二的大城市。同时也是世界最佳宜居城市的榜首。与中国时差两小时。

如图所示，300万人民币能购买到的房产在距离市区至少20公里以上。图中，红线标注部分为60万澳元房价分界线。

售价：62万元 (322.4万元)

产权：永久

户型：别墅

室内面积：140 ㎡

占地面积：234 ㎡

格局：3*2*2

状态：已成交

3房2卫2车库户型，位于距离墨尔本市中心25公里华人较多的Keysborough 区。1.2公里到Parkmore 购物中心，1.98公里到Wallarano 私立学校。

售价：60万澳元 (312 万人民币)

产权:永久

户型：别墅

室内面积：260 ㎡

室外面积：525 ㎡

格局：4*2*2

状态：已成交

位于墨尔本CBD距离30公里的Point cook。驾车5分钟到达Stockland购物中心，2分钟到达Featherbrook P-9 学院。别墅拥有4个卧室和2个卫生间以及2个车位的私人车库。

南澳大利亚州的首府、商业和文化中心，也是南澳第一大城，澳大利亚第五大城，人口约120万。

根据房屋中间价分布图所示，价值60万澳元的区域有华人较为集中的富人区Mawson Lakes，和中产阶级第一选择的Bellevue Heights区。

售价：65万澳元 (338万元)

产权：永久

户型：独栋别墅

室内面积:273  ㎡

占地面积：800 ㎡

格局：4*2*2

状态：已成交

位于阿德莱德的北区，距离市中心20公里。同时距离知名的南澳大利亚大学步行5分钟的距离，步行2分钟到达火车站。距离Mawson Lakes 私校700米。别墅拥有4个卧室，2个卫生间，2车位的车库。

售价：55万澳元（286 万人民币）

产权:永久

户型：独栋别墅

室内面积：190 ㎡

占地面积：488 ㎡

格局：3*2*2

状态：已成交

St Marys 位于距离阿德莱德市中心10公里的南区，距离Flinders 大学900米，距离Repatriation 医院1.8公里。别墅拥有3个卧室，2个卫生间。

昆士兰洲，位于澳大利亚的东北部，是澳大利亚的第二大州。是澳大利亚著名的度假胜地，例如世界上最大的珊瑚群礁大堡礁。矿业、农业和旅游业是该州的三大支柱产业。

根据2017年布里斯班房产中位价图，深红色部分为80万澳元以上的房产，主要分布在距离市中心距离近，以及沿河黄金地段。

售价：660,000万澳元 （3,432,000万人民币）

产权：永久
户型：别墅
占地面积：407㎡

格局：3*1*2

该房距离市中心5公里左右，距离昆士兰大学约3公里。房屋格局为3室1卫2车位。

售价：580,000万澳元 （3,016,000万人民币）

产权：永久
户型：别墅
占地面积：632㎡

格局：4*2*2

该房距离市区8公里，距离机场线4公里。拥有180度观景台，可远望山景。同时户型为4房2卫2车位。

如有任何困惑，还是请大家放心大胆地扫描微珀斯房博士—豪斯的二维码来询问哦。