受上周公布的联邦预算案利好消息影响，卖家和买家信心大增，上周末的悉尼二手房拍卖市场恢复了一贯的强劲态势。

挂牌量激增69%至778套，清盘率高达79%，中位价相比去年同期高出13.8%，达到127.5万澳元。

上周末，北悉尼一套一房公寓引得17位竞拍者举牌。最终，一对年轻的华人投资客以82.5万澳元买下了这套仅46m²的公寓，比预留价格高出15.5万澳元。

该套房屋的出售者Roddy先生说：“这个结果非常令人惊讶，我们本以为成交价会在70万澳元左右。但当起拍价高达$68万时，我们就想到结果会远出我们想象。”

在上周四的一场新闻发布会上，新州州长Gladys Berejiklian表示，政府将在6月20号的预算案中提及住房可负担性解决方案，帮助首次置业人士获得补助，其中还可能包括印花税折扣。

她还指出，满足住房供应是调控房价的主要驱动力。对于如何调控住房市场，新州政府会侧重基础设施的支出和私人住房投资方面。”

澳大利亚最大的房产估值公司Herron Todd White近日发布报告称，越来越多的首次置业者将目标转向投资房，而不先买自住房。

报告显示，购房者选择投资房作为首套房的比例越来越高。在新州，该群体在首次置业者中占比高达24%。报告称，“他们希望通过出租的形式获得现金流，而自己则住在父母家。”

澳洲首富Harry Triguboff在采访中表示，不看好新联邦预算案中解决住房可负担性的方案。

上周公布的联邦预算案计划了一系列措施来冷却房市，包括提高海外人士税收、限制投资房借贷等。但Harry Triguboff认为，这种限制需求端的策略并不是一个长远的解决方案，政府应该反过来积极提高供给端的供应量。