上周，墨尔本拍卖市场的清盘率为78.7%，跟前一周相比下降了3个百分点，但仍然比去年同期（73.1%）高出5.6%。

今年1-4月之间，墨尔本参与拍卖的房产总数达到11,115, 与去年同期相比上涨了15.1%。

尽管四月份公共假期很多，清盘率依然强劲：四月份的平均清盘率为78.1%，比今年三月上涨了3个百分点。同时今年4月的清盘率也显著高于去年的71.6%。

上周末参与拍卖的房产总数为655套，远低于上周的1047套，也少于去年同期的909套。但是，该数字将在下个周末反弹到900。

四月份的拍卖房产平均价格为$825,000，与三月的$885,000相比稍有回落，但和去年同期（$755,000）相比仍大幅度领先。

上周的清盘率结果继续反映出墨尔本北区和东南区的火热趋势：东北区以89%的清盘率高居榜首，北区以86.5%紧随其后，其次是西区（81.6%）和东南区（80.8%）；墨尔本市区近郊在上周末拍卖成功的总房产数为30，清盘率为68.2%。

上周售出的最贵房产为5房别墅，售价为$2,700,000, 位于12 Golden Grove, Glen Waverly。

拍卖价格高的房产还包括：三房两卫浴别墅位于 8 Tyrone Street, Camberwell VIC 3124，售价 $2,570,000。

四房两卫浴别墅位于4 Mandall Avenue, Ivanhoe，售价 $$2,535,000。

三房两卫浴别墅位于 15 Littlewood Street, Hampton，售价$2,513,000。

三房一卫浴别墅，位于32 Chadstone Road, Malvern East，售价$2,250,000。

而上周末拍卖价格最低的是一套单元房，位于8/2-12 Baxter Avenue，售价为$273,000 。

Domain Group 根据澳洲数据统计局的数据分析得出以下结论：对于想在未来3年内购买新州（NSW）和维州（VIC）房产的首次购房者，每个月须存$2500，才能在买房时攒够20%的首付。而打算在未来十年内买房的，则须每月存款$500。

若想在2020年前购买位于昆州的房产，每月须存款$2300；从现在开始每月须存款$470, 才能在2027存够首付，购买昆州房产。

在首府城市购房所需的每月存款更多，下表为在各州买房每月所需存款数额：

首次购房者协会的创始人Daniel表示，这样大数额的存款，对于首次购房者来说，难得不能再难了。对于那些刚刚开始存钱买房的人来说，想在新州和维州的首府城市购房基本来说是不可能的。

青年投资人协会的负责人O'Neill，如果将购房首付的百分比降低的10%，将会有效帮助年轻人进入房产市场。

Goldfield Group 墨尔本东北区开发项目 North Star

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