文 / Angelbaby

近日，新州创新与优化规制部长Victor Dominello部长在议会推出两份草案，对现行分契物业管理法进行了90多处修改。主要的修改包括：

• 对公寓楼集体出售和翻新提供灵活公平的机制

• 让业主更方便进行小型装修和轻微整修

• 引入现代化的规则

• 引入一个缺陷基金来解决早年开发时的缺陷

• 出台新规，解决长年存在的停车、养宠物和吸烟问题

“我们的终极目标是使分契物业管理法跟上时代的步伐，和我们在2015及未来的生活工作相匹配。”Dominello先生说。

“现行分契物业管理法的上一次大规模修正还是20年前，这20年新州和主要城市都发生了翻天覆地的变化。

如今的分契物业涵盖了城市高层建筑、联排别墅、双拼房、办公写字楼、退休村商住混用和旅游住宿。

目前，新州有200多万人，居住或工作在新州各地超过75,000处的分契物业，其中有40万人来自大悉尼地区。

到2040年，大悉尼地区将有一半人口在分契物业里生活或工作。我们的法律要反映当前的需求，并满足未来的需求。”Dominello部长说。

据悉，新南威尔士州是澳大利亚最先出台分契物业管理法的地区。早在1961年，新州就为适应小单位、自行管理的无电梯老式单元房出台了相应的管理法案。

未来两周，新州议会将对两份修订草案进行激辩。关于此次分契物业管理法改革，新州政府已收到了3000多份民意。

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