关于Turramurra区域，我在我的看房日记的第10篇有写过。

请在澳房大全回复 “悟10” 自行阅读。

简单说几句。整个悉尼上北区近几年的公寓量越来越多，当然，多数的公寓都是中小型的，对于整体区域的人口输送影响倒不是特别大。

在华人世界里，“买房买北区”这样的固性思维已经愈发深入骨髓，这也是很无奈的事，亚洲人在意学区的事早就是一种传统，你不能说它不对。整体来讲，悉尼的北部学区较好也的确是事实。

悉尼的北部，尤以Lindfield往北为甚，租金较差是事实，有人说“租在上北”是有几分道理的。而所谓的租金差是由房价高凸显出来的。

以Turramurra为例，目前的公寓单平售价有的已经达到了14000澳币/平。也就是说，一般的两房价格都要过百万了。再配上不到700一周的租金，你觉得它能好到哪里？也许未来的资本增长不一定差，但现金流谁又敢忽略它呢？

而Turramurra的独立屋，我在今年初看到一处800多平，卖相十分不错的，也就145万澳币左右。所以比较下来，公寓的售价的确是对于买家的挑逗。随着市场变冷，海外买家的限制，未来这种售价的物业市场会变得越来越窄。我不认为花百万买在上北是一个明智的投资选择。

以上是我个人的看法，希望能够帮到你。