墨尔本
一周房产资讯速递
墨尔本拍卖房源翻倍,$412万别墅成交
REIV有结果的拍卖共296场,初步清盘率64%
维州6月22日进入解封第二阶段
01
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQftgs3i-jG3IKyMlBcK901KTlnvTNLL8NafqleS9RiPIx5zp2O132MrpymqKqHeRFtPsqq5dcKkPvOHOuDzCtgkcZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
最近澳洲的房市真是新闻不断。先有$25,000新房补贴,接着维州再放宽拍卖限制,都是房地产市场的热门话题。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,墨尔本的房地产市场仍由于公开拍卖的严格限制而受到影响。
好消息是,这一限制很快将进一步放松。6月14日周日,维州州长宣布,从6月22日起,最多可允许50人参加公开拍卖,
根据REIV数据,上周有报告的房产拍卖共296场,同前几周相比,数量翻倍。初步清盘率为64%。
周末,Marshall White 成功拍卖了 33 Mangarra Road, Canterbury VIC 3126,这是墨尔本当周最大的拍卖记录。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfqZWv2W673E4g_eayR6FpsXUu4pU_RJMDCZ-ZpQRPnaZ32Z6kWtsFj8EDBaLR-VUUFszDDj2rpn6ekPdvXJuOksZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
这栋五居室的联邦风格房屋在拍卖会上以$412万的价格售出,比底价高出47万澳元。
共有三位竞标者争夺钥匙,迅速将价格推高至365万澳元的底价之上。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfhoWjb8lExa20Zz2IJKk8Bw2Qzw5tvt7UcYcXu4lspZlsHd54ZgyDZa_JKn9J6qJenUJEtHU367TNwooFRMhW5YzpLk6XcGqIej6fO5hOv_RdjOTUDW0aH-s5O30WyygCg/awb.jpg)
Bongiorno先生表示,拍卖和私人销售都表现良好,很多买家都在谈论($25,000)刺激方案。
他说:“任何形式的刺激方案都有一定的吸引力,购买者当然会从中受益。”
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfmeVD9tTJzH1SKXFp9kweri_qlEA5MqTgUpf2eNgVKiq_c2A1dm8i0jAqT8mkjf7Pn4S6E0m1TTZ7iq07ltrCVvuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
在伊格尔蒙特(Eaglemont),一栋流传三代的独栋房屋别墅以220万澳元的价格售出。
位于 30 The Righi, Eaglemont 的房产在周六售出。成为该市最昂贵的销售之一。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfrAfL8i3JUjtzjY1gAEVGvq2_NRqmrxaliKt62jDJHjyfNTjksaclD9A3HXWiFidoREwPYN0O-upf54le7qXyLE11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
四名竞标者共同竞争,该房产的拍卖指导价为$1.85 - $192.50万。
房地产经纪人 Brad Pearce 说,这条高档街道很少有房屋出售。买家打算将其出租几年,然后重建新房。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfiOTZpSMLxc8EB1ntbMIdHEnZHPs6yoCfgJPn0ZimVATRBHrPKp4kSAT_vHAW7xiBTtPald2vivaUUbf354lHfrSYVdaFS0Izu8mhH_C5MxR4J03nTmJAz1J-Jd1zXPgMg/awb.jpg)
经过短暂的拍卖,50 Austin Street Seddon VIC 3011的别墅卖出了$127万的好价格,接近其报价的最高价,买家为当地的一个年轻家庭。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfrl7NEWYHTk3sVUsKG3lEwuDy8Y3xRT7UQncRI2M4YhJbrbRngbajDv7F6vZzQVHmWYdbmWbXteQeoz0I5BCX_o11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
公开记录显示,这对夫妇在2014年末以$ 778,500的价格购买了这套房子,五年内上涨了63%。
虽然491,500澳元的差额中需要纳税,但两人对拍卖结果感到非常满意。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfub5cpadZ5a6RImcD6TAkayRs2OvElrN5OH5rdggA5cV8nj-9D_qyPjefEpqdD3UvK2SGgzUcMc1SJZPhQMxmpkZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
拍卖结束后,经纪人 Marina Condic 表示,很高兴看到自COVID-19危机爆发以来最繁忙的一个周末,她的挂牌成功交易。
她说:“进展非常顺利,我们非常高兴能在拍卖会上售出...... 虽然房源库存水平一直很低,但好位置的好物业仍然卖得比较好。”
02
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfvwUkKi_h96vtZymujOJsRsQ5NVnmxG4idJmSkf8F0UxqlYbqUziRS6ORM-_V82-9Bs4aTo-QfXTTlSut23LhRQZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfpwm4GipNZtYhJkeWiPcnfH7YD6qYXgEiPAhxG8sqORyQbLqkXKAO2FB4tH45sFepeIE1cAIu6quVaHPJBOiayruX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
维州州长 Daniel Andrews 昨日宣布,从6月22日周一起,维州人将迎来更多禁令解封。
维州一贯实施着该国最严格,最持久的冠状病毒禁令,但是从6月21日11:59pm开始,维州将进入解封第二阶段。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxiW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfhtozZd36eR5G_Ob3KTZhNApRBRpkhkKRRN4CGtQedkw8r3Bdk8xf6D_Vf_lygQP25GVILyYumtTUr0U0vInV_mcf6o-ZcL4j-0RhO5i97JKnShs3NI-6lxfCHzx11exZg/awb.jpg)
健身房和电影院将重新开放。之前解封的其他活动,禁令人数限制将再次缓解,餐馆,咖啡厅,图书馆,社区中心,礼堂和礼拜场所等,从20人增加至50人。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQftZcfwxGlw1QCnOhHSgU3APfTIAbKjnyA3izy03LiK7ZXiHlN_KcE0SR4zF_4r21pLyfEvOxSJLkd1SffFg71vc11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
酒吧和夜店的就座顾客最多可容纳50人,顾客无需订购食物即可购买酒水。
参加房地产拍卖和开放的人数也将从20增加到50。
但室内聚会的四平方米规则仍然必须遵守。
同时,18岁以下儿童和青少年能够参加接触类运动;而成人需要参加接触运动仍有限制,从7月13日开始可以参加训练,7月20日开始参加比赛。
从6月22日开始,所有年龄段的人都可以进行非接触式运动(例如网球)。滑雪季开始,滑雪运动也将被允许。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfs7ltZvjLb9_ddjwAbLMbXlGPZuqw6zFPjrUgK5zmTvm4GBVnGhTRxK8EJm_dVwDCUL0-kbTUXKa84xVNi576UgZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
从7月20日起,酒吧,俱乐部和赌场的电子游戏将重新开放,并遵守社交疏导规定和卫生要求。
露营和住宿场所允许使用公用设施。学校露营可以再次开放,并设有限制和加强卫生措施。
如果有条件,州长还是呼吁更多人选择在家办公。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfqPwjokqdHKiBJccstTZAXNJMeEMPTgI-RpT9JpZZRgNTfhrh7ipQOolWDzupVZCY0Bm1JwNheWlFgeo1At5RDQZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
州长先生说,自大流行开始以来,维州有相当于约有8.8%的人口接受了COVID-19检测。
他说:“这些测试为我们提供了依据来谨慎地开放维州的经济,并允许人们回归COVID新常态生活。”
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfnIcgMmoRxVv8gTpLnIqZD8KdDJG2tG3ODbSX6EH1yTDBw_7X5hF2Fzpjbc8XZyJK-JDxNxOc8SuoLg2E66x29LSYVdaFS0Izu8mhH_C5MxR4J03nTmJAz1J-Jd1zXPgMg/awb.jpg)
03
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfmYepMt_Kw-UNDvNJxq45A8WDnkGQd6887bK5ri_eIz4M3PCuHw983W93X_J188sw_3UXpI6u7vjuYPwr9NwguzSYVdaFS0Izu8mhH_C5MxR4J03nTmJAz1J-Jd1zXPgMg/awb.jpg)
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止6月14日周日,整个维州共进行了296场有结果的房产拍卖,总清盘率64%。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfnyJNiI4AKJRX-eIfS8JOHj6cyi8n1709TDcX4_2QqWShjNCC3Y2PMDXeHq0dciPmwdS8G-Hw6qEn5god04T0fUZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共296场拍卖中,有143套房子在拍卖会上售出,47套在拍卖前售出,另外还有219套私人出售的房产。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfgoFSx2PmJcKhF_kanep_SmV600STxAG_SVvdU56H71hOMKsS4s0Q174MLv6ryoH3NrJvbdILTDfxLxQufCJ9jI11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
上周别墅清盘率为63%,单元房清盘率67%。拍卖总价值为1.95亿澳元。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfqJRp9am1MgSaAEpLB86J8L_SaYiNWFjQOa3V2X3r6vn4yvoXD2NYjyZB2blNVv1ze7nS9JwdyRhPOwWSJjSm5fuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfh5NjTiYMteCRhE4h40MCuZBnNuHQHleXxdc1kHE2f65lNW_P6JUogvyUukTLqPwbBVw37zcK0njXqVv_FzR8JLuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名,位于24/703 Orrong Rd TOORAK,成交价为$1,575,000 。
高盛集团房产达人训练营火热进行中!
从这个6月塑造自己能力的金饭碗!
欢迎扫码报名!
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfho0kLm3-lNmJA0FjmP8QOlShBcYBlJA5oNceOolUOZ2DuAf9g7Nud4MVemW5RMtko1h3sANZVh_x4hi7ZvODI0Zds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
高盛地产
今日房源推荐
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbliW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQfhD5WUtAeztXFQTz1kLVEnBmezxJxzQXOMUV2XzwA--SqRuopiAJUDHzWdRbaa_D0pTo-K3dNrUT9ouoxUYUJXhMxjhAx8nQ3li4xcvAcgaKevM6ZUZVoUKfuUBUwkKQcA/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxiW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQftSJ8C7SU0YkfqMKiegBS5MhUP_3t9X-DHbFOEos7I2OBJtJq4lm0djLF4sqxu80rw5CGQX7YNEkXbe7fNLiOdS0kgnNLk-WkaTEZyMpIZ3rXy-PqIqfr2c5mYyCtscSoQ/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxiW0BFa-y3AYCfewoftBfSMYPmK-e8uIvwIbB31OgQftSJ8C7SU0YkfqMKiegBS5MhUP_3t9X-DHbFOEos7I2OBJtJq4lm0djLF4sqxu80rw5CGQX7YNEkXbe7fNLiOdS0kgnNLk-WkaTEZyMpIZ3rXy-PqIqfr2c5mYyCtscSoQ/awb.jpg)
房源精选
$36.5万澳币起!墨尔本最高性价比联排!坐标:Tarneit
如您有任何地产问题
欢迎咨询高盛地产
我们竭诚为您在线服务!
推荐阅读
1 | |
2 | |
3 |