新州预算案昨日出炉!向海外投资者加收印花税和土地税附加费!政府你真的准备好房市下跌了吗?!

2017年06月21日 澳洲新鲜事


新州预算案于昨天出炉!

向海外投资者加收印花税和土地税附加!

就在昨天!,新州财长佩罗泰特公布新州预算案!万万没想到,受繁荣房市和资产私有化带来的印花税收入,以及230亿元撙节措施提振,政府的预算盈余接近120亿元



由贝姬莲领导的新州政府的首次预算案把重点放在为地方社区提供服务



贝姬莲表示:

新州是唯一集强劲盈余、净债务为负、净资产增长、三A评级、低失业率、服务业与基建投资额创记录于一身的州!


政府将对家庭、社区和企业需要的服务进行史无前例的投资。


本次预算案重点


交通方面

这次预算案将在交通与道路基建上未来四年会投入414亿澳元



1. 继续拨款建设已经公布的项目,比如地铁线第二期工程和轻轨服务等。


2. 2019年之前将交付去年6月政府宣采购的24列新火车。这些火车的总成本预计为10亿元。


3. 另外,政府还将花1.7亿元购买132辆新公交车来扩大车队规模,还将买314辆公交车取代老旧的车辆。


4. 为西连高速公路(WestConnex)项目拨款约32亿元。同时把建设成本价值72亿元西连高速公路项目至少51%的股权出售。


5. 拨款6.5亿元改造Badgerys Creek西悉尼机场周围的道路。新机场将于2026年投入使用。


6. 为中央车站下通道的大规模改造预留了4,800万元资金。改造将和新地铁线站台的建设一起进行。


7. 为Parramatta轻轨线预留了约2,500万元资金。这条轻轨线计划分两阶段建设。

教育方面

未来四年政府在教育基础设施上的总支出将达到42亿元

1. 未来五年将拨款22亿元来建设或改造123所学校


2. 新增3.2万个入学名额和1,500个教室

医疗方面

预算案未来四年对医院及医疗设施的投资额提高50%,达到77亿澳元。


为Campbelltown医院拨款6.32亿元;为Tweed医院拨款5.34亿元;为Nepean医院拨款5.76亿元;为Concord医院拨款3.41亿元。

民生&弱势人群方面

1. 父母们每年将可以为每个孩子领取100元的“活跃儿童返款(active kids rebate)”,覆盖他们为孩子参加体育和游泳课程时候缴纳的登记与会员费用。


2. 对于弱势人群,预算将划拨1亿用于缓和医疗、另有2千万救济流浪者、6300万用于防止家庭暴力及儿童救助。

房市方面

政府公布为首置业者制定的住房可负担性政策,约为43亿元


1. 7月1日起,首置业者购买65万元以下现房和新屋都不用缴纳印花税;购买65万元导80万元之间的房屋时可以少交印花税。


2. 针对外国投资者收取的印花税附加费翻倍至8%土地税附加费从0.75%上调至2%。不过,由外资持有、但在澳洲经营的房地产公司如果能够在五年内卖掉开发好的房产,将可退回附加费。

地方发展方面

新州政府制定新的四年期地方发展计划,将预留10亿澳元用于地方性城市中心经济发展,支持铁路、道路与能源基建 ,以及兴建体育与文化设施丰富地方居民生活。

企业方面

未来四年,小企业和农户也将享受3.3亿元的减税优惠。


明年1月起,年营业额低于200万元的小企业将可免交作业车辆、职业赔偿和公众责任保险的税费。农户也不用交农作物与牲畜保险税了。



财长佩罗泰特则表示:

这将是令西方世界艷羡的预算!


我们不单单可以在未来四年取得很不错的盈余,还对基础设施进行全国最大的、史无前例的投资。

说的牛逼哄哄的,希望新州的负债不要在增加了。。。



现在来和小编看看这次新州预算案,到底谁是赢家?谁是输家?


赢家与输家一览

赢家

1

喜欢体育的儿童


对希望养育出健康活泼儿童,但又对运动俱乐部费用望而却步的家庭来说,这是个好消息。


政府将为新的“活跃儿童返款(Active Kids Rebate)”计划拨款2.07亿元,让合格的家庭每年为每个孩子领取100元补贴。领取这项补贴不需要经过经济调查,因此无论是富裕还是贫穷的父母都可以领到。


2

医院


Randwick的威尔士亲王医院将获得7.2亿元资金来进行改造;Campbelltown医院和Tweed医院也将分别获得6.32亿元和5.34亿元资金进行改造。Concord医院将获得3.41亿元拨款。


此外,10亿元的注资意味着新州各地医院将可额外接纳约2.8万人次的急诊和4.59万人次的急性住院病人。政府还将拨款2,000万元扩大基于社区的心理健康服务。


3

学生

政府将在本财年对教育基础设施投资16亿元,未来四年总投资达到42亿元。政府计划建设或改造逾120所学校。


如果一切都按计划展开,新州将有27所新学校、3.2万个新的入学名额及1,500个新教室,有望减轻学校拥挤危机。副州长巴里拉罗(John Barilaro)表示,次发达地区的学校将从“创历史新高的投资中”获得公平的份额。


4

首次置业者

印花税减免新政有望帮助2.4万人攀上房产阶梯。新政包括为购买65万元以下新屋和现房的首置业者免去印花税,为购买80万元以下房屋的首置业者减少部分印花税。


此外,购买60万元以下新屋的首置业者将可获得1万元补贴。这些新政将从7月1日开始生效。


5

考拉


考拉们也值得高兴一下,因为政府为考拉保护项目额外拨款80万元。部分项目将保护Port Stephens、Campbelltown和中北海岸的考拉,支持相关人员救助受伤的考拉。


财长说道:“所有的澳洲濒危物种都是一个严肃的问题,我们希望对重要的保护工作进行投资,使得新州各地的考拉数量稳定下来,最终得到提升。”


6

司机们

政府承诺拨款近730亿元来疏通道路、提升公共交通服务


其中包括为建设西连高速公路(WestConnex)第三期、建设悉尼地铁市区和西南线,以及改造Pacific Highway提供资金。政府也没有忘了地方公路,将拨款改造Badgerys Creek机场周围的道路和Parramatta Road。


7

艺术爱好者

政府为“现代悉尼项目(ydney Modern Project)”的拨款将使得新州美术馆在未来变成国际性博物馆,拥有新的艺术、现场活动、放映、学习研究,以及参与文化体验的空间。


政府通过2.44亿元的拨款来帮助这个野心勃勃的扩建项目进行下去。

输家

1

外国投资者

打算在新州买房的外国人得缴纳沉重的附加费。政府将针对外国投资者收取的印花税附加费翻倍至8%,将土地税附加费从0.75%上调至2%。这是为了帮助本地首置业者进入房市。


2

打算购买楼花的投资者

接下来,只有自主业主在购买楼花时才能享受推迟近12个月缴纳税费的优惠


3

环境

本次预算基本没有涉及气候变化这个最大的环境挑战问题。政府没有提及如何在2050年实现温室气体零排放目标。不过,政府将在2018财年花3.25亿元来建立抵御自然灾害与风险的能力。


其中的4,000万元将用来管理国家公园和保护区的火险、4,100万元用来帮助地方市府为管理海岸线和洪泛平原做准备。


4

犯罪分子

这对犯罪分子来说是坏消息,但对公众来说是好消息。政府花钱来加强司法体系,保护公众免受恐怖主义侵扰。其中,6,200万元将用来控制再犯率,4,700万元用来应对监狱里的激进化问题,1,500万元用来提升新州警方的反恐能力及空中支援。


5

廉政公署(ICAC)

政府稍微削减了廉政公署在2018财年可以获得的资金。


6

乘坐火车通勤的残疾人士

新州有100多个火车站对残疾人、老人和推婴儿车的父母来说用起来很不方便,但政府难以尽快让所有火车站都拥有对他们来说便利的通道。


7

公务员

无论公务员多么努力工作,还创造了盈余,但他们都不可能获得大幅加薪的机会。政府继续将一年的调薪幅度限制在2.5%,从而节省开支


8

反对煤矿的活动家

采矿权使用费给新州政府带来不错的收入,预算预计未来四年的收入还会增多,因此,政府不会支持反对煤炭的人。


以上就是新州预算案的重点啦~


不知各位看官还满意这次预算案吗?


小编就想说,澳洲这样对海外投资者,房市一跌,政府你真的准备好了吗?!



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图片均转自网络

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