房产类型：精装公寓

项目产权：永久产权·世代传承

交房时间：2018年中旬

户型：一房、两房、三房

项目价格：$42万起（比同区公寓低25%）

● 区域位置：Port Melbourne 墨尔本港

● 区域简介：

墨尔本港(Port Melbourne)位于墨尔本中央商务区西南部，有引人关注的新区域、传统小别墅、Bay Street餐厅，欣赏壮观的海景。距离市区只有4公里，尽管墨尔本港(Port Melbourne)靠近主干道入口，但是本地区的公共交通设施主要是巴士和轻轨。

 ● 人口组成占比：

● 空置率：

1.9％ 极低房屋空置率

●租金回报率：5.2%

一房租金回报率：5.2%

两房租金回报率：5.25

三房租金回报率：5.67%

● 具体位置

● 5分钟到达海滩、7分钟到市中心

交通

• 109路电车站，直达CBD/ 墨尔本港口/ PortMelbourne商业区

• Kings Way 快速公路直达海滨沙滩

• 112 路电车换乘站，直达t Kilda海滩

• 南十字星火车站 Southern Cross Station

• MacRobertson 女子高中

• South Yarra 小学

• 墨尔本大学

• 皇家理工学院

• 墨尔本文法中学/ Melbourne Grammar

• Wesley 学院

• 墨尔本中学/ Melbourne High

• Scotch 学院

• Port Melbourne 商业街

• Albert Park 商业街
  

• South Melbourne 商业街
  

• 皇冠娱乐购物中心
  

• Docklands 体育场

• 国家美术馆/哈默尔大厅
  

• 墨尔本板球场

• 皇家植物园

• 阿尔伯特公园（大奖赛/帆船/高尔夫球）
  

• South Yarra/ Chapel Street名品街

迷人的海景

● 饱览市中心及海滩开阔景观，落地大玻璃让你欣赏Port Melbourne的日与夜

无边泳池

● 露天无边泳池，让身心同时享受美好的时光

小型电影院

● 尊享私人小型电影院

桌球室

● 邀三五好友来一局桌球，欢乐成趣

Port Melbourne地区的房屋供求关系

● 墨尔本港地区的房屋需求量明显高于维州的平均值，房市看好

一房户型推荐

房型：一室两厅一卫

楼层：10楼                朝向：花园

室内面积：45㎡        阳台面积：5㎡

总面积：50㎡            价格：$ 39 万 8 千

两房户型推荐

房型：两室两厅两卫一车位

楼层：5楼

朝向：花园

室内面积：74㎡

阳台面积：6㎡

总面积：80㎡

价格：$ 70万 8 千