数据显示，独立屋房价攀升最厉害的时期是在去年第四季度，短短三个月，其价格上涨了4.7%。这和2015年第四季度形成鲜明对比，当时的房价可是下跌了3%，至101万澳元。Domain经济学家Wilson博士解释道：“去年是房产涨势强劲的一年，5月和8月的降息刺激了不少投资者回归房市”。

去年底，身为建筑师的Joanna Robinski将其在Newtown Denison街233号的200平方米独立屋及土地以176.2万澳元出售。想当年，她在上世纪90年代买下这栋独立屋时，仅花费了19.2万澳元。现在通过重新装修卖出了如今的价格，她表示很满意。

“竞拍非常扣人心弦，很快就被买家拍走了，这让我很惊讶，我们甚至都没进行卖家叫价。”她说。

同时，不仅独立屋涨破天际，悉尼的公寓价格也破了纪录，2016年的全年涨幅为6.3%，而在最后一季度竟上涨了2.9%，中位价飙至71万澳元左右。

相较于悉尼，墨尔本却逊色不少。虽然独立屋中位价升至了79.5万澳元，但过去一年的中位价涨幅仅为7.7％，是自2012年以来最低的。单元楼也表现不佳，全年4.3%的涨幅为过去四年以来的新低。

Domain数据还显示，澳大利亚东部海岸线城市的租金不断上涨，这无疑为投资者增加了收益。在悉尼，独立屋租金中位价在去年第四季度上涨了1.9%，为每周540澳元。在最后的12月份，悉尼投资者的独立屋租金收益率涨幅在1.1%到3.4%之间，公寓租金收益率涨幅为1%到4.04%。

据此，Propertybuyer总经理 Rich Harvey 认为：“虽然市场变化不大，但因为当地经济强劲，房屋供应紧张以及低利率等因素表明，2017年住房市场很可能继续保持增长态势。”汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham也预测，2017年全年的房价涨幅会在4%到6%之间，部分公寓可能涨幅会小一些，但应该不会出现下跌。

房屋中介 Maria Magrin 表示，有不少房产投资者、年轻夫妻甚至单身青年在父母的帮助下都涌入了市场。“我认为是现房供应量太低造成了房价上涨。”她说，每个人都在等待市场稳定，像房价出现拐点，利率再降低……，但有的事情是永远不会发生的。