墨尔本打造20分钟生活圈,你想搬去住吗?

2015年08月03日 澳房汇


文 / 安然



来源:交通规划与本地基建部(Department of Transport, Planning and Local Infrastructure), 2013


从《墨尔本规划》(Plan Melbourne)大盘点的第一期,便看到《墨尔本规划》中有九大战略性原则,其中之一便是:方便的生活——20分钟生活圈,另外,在《墨尔本规划》的九大看点中,也专门提到了“20分钟生活圈”(20-minute neighborhood)这一概念。何为“20分钟生活圈”?这样的规划有何启示?本期,我们来解读这个“20分钟生活圈”。


去年,已是墨尔本连续上榜《经济学人》杂志“全球最宜居城市”的第四年。怎样的城市才能被称为“宜居”?大概字面上可以理解为:购物方便、交通便利、社会安定、经济平稳、居民有幸福感。《墨尔本规划》用了一个章节来阐述如何保持墨市的“宜居性”,如何打造健康、活跃的社区。为此,“20分钟生活圈”的概念也就应运而生,顾名思义,“20分钟生活圈”即是为市民打造一个可以在20分钟内解决生活所需、到达工作单位、回到家等等的社区。这看似轻松的“社区”,需要依托科学设计的交通网络、完善的基础设施建设,以及科学的人口区域性分配等一系列条件,才能完成。不过,毫无疑问,若“20分钟生活圈”能最终实现,大概没人不喜欢这样的城市。


事实上,“20分钟生活圈”立足于本地居民,也是一项便利人们享受社区服务与设施的规划。目前,墨尔本有个别区域达到了“20分钟生活圈”,比如内城区以及靠近大型活动中心的几个区域。其实,还有很多地区生活并没有那么便利,配套设施与服务业也不够完善。放眼世界上的其他城市,如美国俄勒冈州的波特兰(Portland),早已采用“20分钟生活圈”的概念,将城市规划得紧凑有序,道路设计结合人行道和自行车道。“20分钟生活圈”可以综合规划交通网络,既方便市民出行和生活、缓解交通拥堵、减少机动车尾气,也为市民节省了交通花销。另外,“20分钟生活圈”更为人们的住宅选择提供了便利,既有多种住宅形式可选,又不用担心日常生活需求。


墨尔本以其保持完好的历史性建筑以及精心规划的城区而广受好评,而这些恰恰也是墨尔本作为宜居城市的魅力所在,墨尔本的人文气息浓厚,这座“文艺又小清新”的城市于是也成了有能力举办各种大小型国际体育赛事,与文化活动的胜地。单靠人文精神吸引人是远远不够的,为建设“20分钟生活圈”,市政规划师希望让社区变得健康、安全、活跃。一个健康的社区是可以让市民住在距离学校、工作、医院等地不远的家中,并满足步行、自行车、公共交通工具等多种方式到达。所以这样的规划既需要考虑资源分配、人口分配、本地健康需求,也需要配合基建、资源等情况。




20分钟生活圈


所谓“20分钟生活圈”即首先,居民可以有多种房屋的选择,包括公寓楼、独立屋和联排别墅,其次,居民可在20分钟内到达公交车站或者火车站,在20分钟内到达工作单位,在20分钟内到达商场、公园、活动广场、餐厅、学校、医院、邮局等地。当然,《墨尔本规划》中并未明确到是“步行距离”的20分钟还是“车程”20分钟,然而即使是20分钟的车程也不得不说是便利的生活区。


必备的三要素


“20分钟生活圈”社区必备的三要素:

  1. 足够的人口以吸引商业与服务业发展;

  2. 优良的行人环境;

  3. 一个可以供市民集会和活动的中心区域;


在很多地区,虽然具有很大的购物商场,但商场不具备便利的行人通道,这就不是方便的购物场所。《墨尔本规划》中对于在建“20分钟生活圈”的地区有相应的支持政策,比如该地区人口不足,政府便规划在此批更多的住宅用地和多用途用地,并鼓励小批量建设项目以填充多用途用地。




支持建设活力社区的中心网络


社区的活力可以体现为,市民可更加便捷地前往咖啡厅、餐馆、商场,规划购物街区域以支持小商品零售店的营业。升级公共区域,如人行道及自行车入口。


短期目标:

  • 升级维州规划政策框架(the State Planning Policy Framework)以细化“20分钟生活圈”的中心,这需要联系当地的零售业、住宅以及多用途用地发展情况,以辅助维州政府、当地政府及行政法庭(Administrative Tribunal)进行政策的规划;

  • 为需要改造的商店与超市提供实际指导;

  • 针对区域内部及区中心新建的咖啡厅和购物街,制定必要政策与指导,也包括已有商业区的扩张;

  • 检查食物运输车的运营限制。


支持当地政府规划并管理其社区


达到“20分钟生活圈”的目标需要当地政府的协助,包括:

完善行人道、自行车道等非机动车道的建设,并保证行人的交通安全;

为居民的住房提供更多选择;

为公共开放区域增加更多便利出入口;

建设足够的基建并配套相应服务;

保证便利的公共交通。


短期目标:

  • 寻求支持“20分钟生活圈”项目的投资。




编者加


在总结这篇墨尔本20分钟生活圈时,笔者在想能否用悉尼的某个区来将“20分钟生活圈”形象化,不禁觉得北区Chatswood大概最为合适。Chatswood是悉尼北区的中心,一直以来都是华人安家的热门区域,为什么?首先,Chatswood Public School一直是排名靠前的公立学校,这就已经成为华人在此安家的重要原因之一了,华人一向注重孩子的教育,搬到Chatswood更是挤破头也要驻扎啊!其次,Chatswood中心规划完善,事实上仅仅一条主要商业街就满足一切,各国餐厅美食,Westfild、Myer和Chatswood Chase里面的David Jones都集合在一条街上了,还用得着去City吗?另外,Chatswood有便利的公共交通,作为悉尼北区的大站,火车必停此站,到City也只需20分钟左右,公交直达City也就20分钟左右。距离北区的商业中心North Sydney坐火车不过13分钟,对于上班族来说十分便利。说到可供市民活动休闲的中心,那便是the Concourse剧院与图书馆相接的广场,足够户外演出及市民的日常休闲。每周四五的主街上有小吃一条街,Vivid Sydney也在此展出。所以,若悉尼的小伙伴很难想象墨尔本的“20分钟生活圈”到底啥样,那么,去趟Chatswood吧!个人认为,那里大概最接近这一概念。


本文图片来源: en.wikipedia.org / www.theage.com.au / theclarence.com.au / www.theapricity.com / www.portphillip.vic.gov.au / freeaussiestock.com / www.allianceabroad.com



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