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地址:墨尔本西南区Tarneit地区
名称:罗斯维尔(Rothwell)
类型:独栋土地别墅
产权类型:永久产权
首付:15万人民币起
预计交割日期：2018年5月
开发商：Dacland
土地面积:336㎡ ~ 600㎡
房屋面积:160㎡ ~ 300㎡
Rothwell别墅
距离墨尔本CBD25公里
轻轨22分钟轻松抵达市中心
大型综合开发别墅社区
占地150万平方米，共约1700套住宅
溪流、花园和绿植常伴
新地块荣耀登场，海外买家名额有限，先到先得
最新一期18B上市
18B地块分布图
维多利亚政府近年来投入41亿澳元用于兴建墨尔本城区铁路线计划，其中最主要的一个火车站也就是Tarneit 火车站于2015年6月21日正式开通，配套1,000个停车位，从这个火车站途径四站，22分钟就可抵达墨尔本市中心最大的火车总站----南十字星火车站（Southern Cross Station）。
Tarneit Train Station 火车站 5分钟
Princes FWY 王子高速公路 15分钟
Melbourne Airport 墨尔本机场 30分钟
Avalon Airport 阿瓦隆机场 25分钟
Tarneit 火车站
22分钟4站路直达市中心
南十字星火车站（Southern Cross Station）
除了上面说的火车站，项目门口的Leakes Road是交通主干道，直通Princes Free Way, 驱车25分钟可达CBD。所以再加上Tarneit Station火车站，不论开车还是坐轻轨，出行都十分方便。
Rothwell别墅区域目前已有成熟的生活和服务设施，周围有众多购物中心：
Werribee Plaza
Tarneit Gardens
Hoppers Crossing Shopping Centre
Point Cook Town Centre
Wyndham Village Shopping Centre
Laverton Shopping Central
其中Werribee Plaza是墨尔本西南区最大的购物中心。
从Rothwell别墅到Werribee Plaza购物中心车程仅10分钟
Wyndham Village Shopping Centre
当然，除了这些高端的超级商场以外，该区域附近还有一些非常接地气的逛街好去处，比如—Laverton Market，当地非常出名的周末市场。
2017年，Rothwell别墅内还将启动Tarneit Town Centre的规划建设（预计总面积达到约55,000平方米），基本您可在步行10分钟范围内解决您所有生活所需！
在Rothwell别墅内计划将新建2所学校，其中一所为小学。在Rothwell别墅周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您孩子每个阶段的教育需求。
Westbourne Grammar 西墨尔本文法学院高中
Suzanne Cory High School 苏珊考瑞高中
ST John The Apostle School 圣约翰学校
Future Child Care Centre 幼教中心
Good News Lutheran College 中学
Islamic College of Melbourne 中学
The Grange College 中学
Baden Powell College Tarneit St 中学
St. Francis of Assisi Catholic Primary 小学
Goodstart Early Learning Centre小学
Cambridge Primary 小学
Bethany Catholic Primary School小学
Hoppers Crossing Secondary College小学
Mossfiel Primary School小学
苏珊考瑞高中是维多利亚四大精英公校之一，这里的学生全部经过重重考核，都是未来澳洲的精英之才。这个学校得到了政府的大力扶持和注资，这里的学生享受到的都是最好的硬件设施和最优的师资力量。
Rothwell别墅到苏珊考瑞高中10分钟
西墨尔本文法学院高中是墨尔本西区最好的私立学校，学校已经有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才。目前学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。现代的校园，悠久的历史，友好而热情的老师，创造了一个优质的教育环境，保证孩子们在此快乐的成长和学习。
西墨尔本文法学院高中8分钟
University of Melbourne—Veterinary School（墨尔本大学兽医学院）
Victoria University—Werribee（维多利亚大学分校）
Victoria University—Industrial Skills Training（维多利亚大学行业技术培训学校）
RMIT University---Flight Training Centre（皇家理工学院飞行学院）
University of Melbourne—Veterinary School
Victoria University
Werribee Mercy Hospital （墨尔本大型综合医院）
St Vincent’s Private Hospital（私立医院）
Point Cook Medical Centre（医疗中心）
The Royal Children’s Hospital（皇家儿童医院）
UFS Pharmacies（药房）
Werribee Mercy Hospital
St Vincent’s Private Hospital
西区就业群区
墨尔本2050规划中提出西区就业群区的概念，计划在西区建设一个大型的就业集中区域，成为第二个墨尔本的CBD。
大学城
维州政府计划在西区打造一座澳洲大学城（Australian Education City）。这座大学城将拥有10万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。
这项计划也得到了中国财团的积极响应，他们计划将在西区投资200亿-300亿澳元，包含一座大学校园和一个研究中心。并且每年向这个研究中心投入7000亿元，吸引成千上万名留学生来此生活学习。
Tarneit Town Center
未来在Tarneit火车站周边，也就是Rothwell别墅旁将建立起西区最大的Town Center，即社区中心。整个中心总面积将达到55,000平方米，可容纳各类商店，超市，和生活服务设施，同时创造超过4,000个工作岗位。
Tarneit区域房价趋势
在2010-2015过去的5年间：Tarneit独立别墅价格增幅达到115.7%, 年均增幅达16.6%。
Tarneit区域房屋空置率
空置率仅为1.46%，低于维多利亚州平均1.79%的空置率，租屋需求旺盛。
Rothwell土地价格从开放第一期开始已经有明显涨幅！例如：第一期448平米的地价售出23.5万澳币，在近一期相同大小的17B地块售价为31.5万澳币，整整涨了8万澳币，涨幅为34% 。
Rothwell土地价格涨幅趋势
当地居民对于Tarneit是好评如潮
网友Thomasc5：两年前搬到Tarneit，感觉此区域超赞。和市中心紧密相连，周边邻居很多都是勤劳工作的年轻家庭。
网友Vivn1：2015年11月搬到Tarneit的，周边的购物设施、教育机构、学校给他带来了无限便利，包括Tarneit火车站。
网友QK：准备第二年从悉尼搬到Tarneit。
Dacland从1999年发展至今，拥有近29年土地别墅和地块开发经验，从家族企业扩大成墨尔本大型优秀获奖开发商。Dacland拥有墨尔本西部五个最大的土地开发项目，目前已为墨市的经济增长区域提供了6,500套住宅。
2017年，Doacland将再为墨尔本西部提供1,000套住宅，旨在造福更多墨尔本购房、投资者，该开发商在项目管理上坚持“社区化”理念，在规划住宅的同时，将学区、购物、娱乐区域归纳其中，为居民提供更舒适、便利、安全的住宅社区。
Glenvill是澳洲著名的建筑商，擅长做精品住宅项目的建造，其精品住宅包括多种风格，高端豪宅系列，经典名家系列和现代时尚系列等，满足不同客户的需求。
Glenvill成立于1958年，在超过57年的公司历史中，其产品设计和品质一直在业界备受称道，获得上百个专业奖项包括：
2010年客户满意度评选指数达到95.02%
2010年最佳高端豪宅房屋奖MBAV –Best Custom Home
2009年入选最佳展示屋HIA –Best Display Finalist over $500,000
2008年最佳综合房屋建造奖MBAV –Best Integrated Housing Development
单层别墅效果图
双层别墅效果图
室内效果图
1
户型：4室2卫2车位
土地面积：400㎡
室内面积：210.76㎡
价格：566,150澳币
2
户型：4室3.5卫2车位
土地面积：400㎡
室内面积：262.63㎡
价格：646,900澳币
3
户型：4室2卫2车位
土地面积：420㎡
室内面积：208.27㎡
价格：575,700澳币
4
户型：4室2.5卫2车位
土地面积：128.78㎡
室内面积：284.03㎡
价格：668,200澳币
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仅5%土地+5%建筑首付
开发商3,000元澳币的抵扣（建筑后）
开发商2年免费前院维护
（仅限本期，名额有限，先到先得）
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