时间都去哪儿了?那一年移民澳洲仅需10英镑,那一年,买房也只要……

2017年03月09日 臣信集团



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最近很喜欢研究一些历史小物件

就说前两天,在朋友圈看到的一张小广告

近乎黑白的背景,没有夸张的字眼

用词虽然极其简单,但是却令人震撼



上图是一张1961年的移民广告

移民澳洲,大人10英镑,小孩免费

我们来回顾一下那一年都有哪些历史事件

美国总统还是肯尼迪,奥巴马刚出生

掌管俄国的是赫鲁晓夫,和肯尼迪闹别扭

那一年,中国刚结束“大跃进”运动

超英赶美计划落空


1961年,56年过去了

今天移民澳洲的费用是100万澳元

和56年前大抵相差5-10万倍

当然,这价格不可同日而语


因为随着世界财富的不断增长

资源越来越贵,移民也一样

有钱人都想移民,市场水涨船高

就不断的抬高了移民费用

从这里我们也可以总结出一条真理

移民要趁早,投资也要趁早

人生很多事情就要犹豫不决间被搞砸了


同时,澳大利亚是一个包容性极强的国家

澳洲人口超过2400万

从1945年至今,澳洲直接进口700万移民

接近三分之一的人口都是外来人

还有一个非常有意思的是

50多年来,澳洲的机票几乎没变过

1963年,悉尼伦敦往返机票为589英镑

这个价格现在也能行得通



目前澳洲投资移民费用介绍

注:仅供参考,具体情况请来电咨询

400-902-1930


移民情况


澳洲的商业投资移民签证188类别是十分香饽饽的,其获签率也是高于雇主担保类别签证。


现有的188签证序列已经有ABCD四个类别,分别为:


  • Innovative Stream, 创新型移民,要求净资产规模80万澳币;

  • Investor Stream, 投资者移民,要求150万澳币投资;

  • Significant Investor Stream, 重大投资者移民,要求500万澳币投资;

  • PremiumInvestor Stream, 土豪投资者移民,要求1500万澳币投资。


如何转永居:


  1. 创新签证持有人的签证是四年,必须在澳洲住满两年

  2. 四年后如果创业成功,包括满足营业额,雇佣当地澳洲人员情况和进一步获得更多资金等因素而获得永居权力!



针对商业天才,以下的签证才是您需要的


澳洲132商业天才签证(Business Talent Visa)是为符合条件并有意愿到澳大利亚设立新企业或参与现有企业管理的大中型企业主设立的一步到位永居签证。


针对132签证,澳大利亚移民局要求的投资金额是150万澳元。但由于澳洲各个州和领地具体情况的差异,对申请者的投资要求也各不相同。具体情况请致电臣信集团400-902-1930。


132签证必须要获得州/领地政府的担保,各个州都有自己不同的担保要求,通常都要求申请人投资一定金额在该州建立或入股生意,并至少运作2年以上。2年以后州政府和移民局会对申请人的生意进行一定检查,以审核申请人是否投资到位或生意是否正常运转。


此签证对于申请人在澳大利亚的居住时间没有很高要求,对英文也没有要求,比较适合于中国业务比较繁忙而无法长时间在澳大利亚居住的商业人士。



签证主要优势


1. 一步到位全家永居,无需临居过渡;

2. 无需评分和英语;

3. 居住要求宽松,灵活自由;

4. 子女入学享受本地学生待遇;

5. 享受澳大利亚公费医疗及其他社会福利津贴;

6. 符合居住条件后可申请加入澳大利亚国籍;

7. 可以免签进入新西兰。


两类132签证申请的基本要求
商业英才:杰出商业背景类


1.获得州政府担保及EOI签证申请的邀请

2.有总体成功的经商经验

3.获得邀请时年龄在55周岁以下,超龄申请人可申请年龄豁免

4.无英文要求

5.生意与个人净资产达到 150万澳元,包括审议中的资产

6.获得邀请前4 个财政年度中,至少有 2 个财政年度公司净资产达到40万澳元

7.获得邀请前4 个财政年度中至少有 2 个财政年度生意年营业额达到300万澳元

  • 如果生意为非上市公司,需要至少拥有30%的股份

  • 如果生意为上市公司,需要至少拥有10%的股份


商业英才:风险资本企业家


1.获得州政府担保及 EOI 签证申请的邀请

2.有总体成功的经商经验

3.无英文要求

4.与澳大利亚风险资本协会(AVCAL)成员达成合法的可执行的协议以获得至少100 万澳元的风险资本来资助高价值的商业主意,包括:

  • 生意的早期开始;

  • 产品商业化;

  • 生意的发展;

  • 生意的扩张



看完了移民投资费用的调整,我们再来看看澳洲房市的增长情况和税费改革。


房价增长


澳洲房价从1946年至2016年,一直是保持线性增长的一个状态,并且从2006年到2016年十年间涨幅也是大于过去数十年的涨幅。



税费改革


假定在2015年7月1日以前房价为100万澳币,时至今日(2017年3月9日),抛开房价本身增值不说,单纯是各类税费就要多花费7万5千澳币。来看看不到两年的时间里都发生了些什么吧!




2015年7月1日

购买维州房子的海外投资人(不包括永久居民)

额外征收房款3%的印花税

2016年维州额外征收0.5%的地税

收取$5000澳币的申请费以支付FIRB费用

2016年7月1日

海外人士购房额外需缴纳的印花税将从3%提高至7%



这还没完,前两日维州最新消息

从2017年7月1日起

所有海外以及本地投资者不再享受期房印花税优惠

以及从2018年1月1日起

所有空置房屋都将被征收空置税


澳洲主要城市1995年-2015年印花税调整

20年时间里不断上涨

看到这里,是不是为没有提前买房懊恼



试问澳洲房市和移民为何这么喜欢搞事情?

小臣就以一句话总结

市场决定一切,需求大于供给

自然价格会被不断抬高


世界范围内的发达国家在过去的30年时间

澳洲的房价增长达到221.4%

远超法国,加拿大等国家,位居第二位

仅次于英国的房价涨幅



结论!

有海外置业,投资移民考虑的客户

请赶快抓紧您的时间

您的每一次错过,都将会增加一笔额外的负担

还是那句话,投资,移民都要趁早

时间不等人,机会不常有

是什么样的房产吸引如此多人的抢购???


3月9日外汇牌价

货币汇率涨跌情况
澳币522.20跌📉
欧元731.83跌📉
英镑844.96跌📉
美元693.32涨📈





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