悉尼好还是墨尔本好?

2015年10月10日 澳房汇



文 / 芭比


悉尼与墨尔本这两个澳洲最大的城市,一直以来都好像有点势不两立。不论是当地居民还是旅客都爱把两地比较。打算移民澳洲的人,都会问同一个问题:“悉尼好还是墨尔本好?"


就让我们来比较两个城市在各方面的表现。


以人口来说,澳洲现时最大的城市是悉尼,有4,878,53名居民,较墨尔本的4,491,201为多。但根据最新的研究数字,在过去五年,墨尔本人口已增加70,000,而预计到了2050年,墨尔本将取代悉尼成为澳洲最大的城市。


研究机构McCrindle指原因是更多的人从澳洲其他州份搬到维州,但从新州搬出的人就较搬进的多。此外,墨尔本曾被经济学人智库(Economist Intelligence Unit)连续五年选为全球最宜居城市榜首,悉尼在今年只排在第七位。


选择定居的城市时,天气通常是很重要的考虑因素。很多人都说在墨尔本一天可以经历四季,但悉尼的气候就较为温和。这说法并非没有根据,悉尼平均每年有107天是晴天,而墨尔本居民则每年要忍受46日糟透的天气。


至于交通也是居民关心的问题,而这方面似乎墨尔本较为优胜。墨尔本最有代表性的电车穿梭市中心各主要街道,加上四通八达的火车和巴士网络,令居民享有便捷的公共交通服务。墨尔本较悉尼有更多人驾车上班,另外由于地势较平坦,不少人也以自行车代步,令悉尼人羡慕不已。不过,悉尼的渡轮所经之处都是风景如画的海岸,这是其他城市无可比拟的,再加上将来会有全球最长的电车网络,要追上墨尔本指日可待。但是目前悉尼的交通挤塞情况严重,更被列为西方国家中交通拥挤最严重的第七位。


最后当然要比较一下两地的房价。根据市场研究机构Demographia最新公布的国际房价负担能力报告,悉尼和墨尔本分别居于最难负担的第三及第六位,排名较伦敦、纽约和东京还要高。目前悉尼的房屋中位价高出家庭收入中位数的十倍,而墨尔本则高出差不多九倍。悉尼在过去一年独立屋的房价已上升百分之22.9,中位价已达$1,000,616,而墨尔本则上升百分之10.3,中位价为$668,030。如果要选择较平的地区居住,似乎墨尔本还是较悉尼便宜得多。不过,根据上一次的人口普查数字,百分之31的悉尼家庭每周平均收入为$2,500或以上,而墨尔本则只有百分之19的家庭收入$2,500或以上。


其实是否宜居,哪一个地方好,是因人而异。有人喜欢四季如春,有人却锺情四季分明的城市。每个人对居住的要求都不同,在选择居所的时候都会有自己的准则。悉尼和墨尔本各有优点,也吸引了不同的人前往定居。下一次再有人问悉尼好还是墨尔本好的时候,您一定懂得怎样回答吧?



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