2019年3月2日星期六，“商圈有约-与澳洲地产青年首富Tim Gurner 面对面”活动圆满落幕。本次活动由Gurner集团公司，Greenland绿澳地产和AC Bridge彼岸国际集团的《商圈》全媒体联合举办，原澳洲ABC著名资深媒体人和主持人罗奕担任主持人。当天，40度的高温却不敌观众的热情——超过300位观众奔赴现场，座无虚席，到场的观众无一不对这次活动给予了最高的好评。
那么，Tim到底分享了什么让现场的观众如此兴奋呢？我们一起来回顾一下活动全程。
活动的一开始，罗奕老师分别对Gurner集团公司，Greenland绿澳地产和AC Bridge彼岸国际集团的《商圈》全媒体，三位主办方表示了感谢，正是有了三方共同的努力，才得以创造这样一个难得的与主流精英社会接轨的机会。
而后，绿奥地产董事总经理蓝明俊博士针对2019墨尔本房产数据进行了模型分析，带领大家粗略的了解了澳洲房市的基本情况。通过分析和预测发现，2026年墨尔本预计人口将达到600万，而纵观52年来墨尔本房产市场成交率增长趋势可以发现，房市成交率周期为8年，意味着每8年房市都会出现一个转折点。
当对地产情况有了简要了解后，Tim在热切的期盼下登场，开始了他的经历分享。
首富人生的“三级跳”
从墨尔本大学商学院毕业后，一直对房产行业保持着浓厚兴趣的Tim Gurner决定投身地产事业，而从此，他的精彩人生开始了一个完美的三级跳过程。
在创建Gurner集团公司前，Tim作为URBAN INC 与PAN URBAN的联合创始人，成功完成了20余项目，建造了超过2500处住宅。在PAN URBAN期间，他与他的团队打造了无数墨尔本的标志性建筑，如401 St Kilda Road 和知名的A’BECKETT TOWER，并于2010年获得建筑协会颁布的“最佳住宅”奖项。
2013年，当他创立自己的Gurner集团后，个人资产再次实现三连跳，从2016年到2018年，他的资产估值一路上涨，从排行榜第七名-第五名-最终进入《澳洲金融评论》青年富豪榜第三名，成为史上最年轻的进入前三名的青年富豪。
这样的成功在一个80后身上，显得似乎不那么真实。然而当了解了他的经商哲学和对商机的超高敏感度后，一切又显得那么的理所当然。
首富的经商哲学
超前、独到的房产投资眼光
在他看来，当下是最好的投资时机。
当下受到经济波动、政局不稳的影响，外界资本的流入出现了困难继而让房产市场也呈现低迷趋势，媒体开始宣传唱衰市场。然而，墨尔本的人口增长率依然高涨不断，供给不足让租房市场需求暴涨。
除此之外，与世界大都市纽约、东京、芝加哥相比，墨尔本布里斯班的公寓住宅指数依然很低；而公寓价格与House价格直接却有很大的差异。这意味着墨尔本公寓未来的成长空间是巨大的。
因此，供求关系稳健，市场信心极低，与国际市场存在差距，在Tim眼里，这恰好造就了最佳的购房时机。 如今，他的公司遍布布里斯班、墨尔本和悉尼三大主要城市。然而在他心中，墨尔本才是潜力最大的市场，他有信心，在未来5-6年内墨尔本将会出现惊喜的房市增长。
独特、严格、专业的选址策略
Tim的选址有三大奥秘 “距离CBD1-3公里内”，“当地居民具有自住购房需求”，“强劲的租房需求和低空置率”。因此，文化、艺术和历史都是他会重点考虑的因素，在墨尔本，他会选择一些人们更愿意居住和生活的区域，例如Collinwood，St Kilda等。因此，Tim建造的不是“房子”，而是“家”。
全球化的审美、世界顶尖的设计、超一流的质量
当然，这所有的成功，与最严格的质量把控和顶级的设计团队离不开关系。据他介绍，他常常会带领团队实地到纽约、伦敦、LA等大都市学习公寓设计的理念，感受不同的设计文化。这就让他的项目永远保持着创新，成为市场的领军企业。而建造过程中，他力求完美，努力给住户超出预想的完美体验。
分享上，他展示了几套效果图和手机拍摄实景图。令人惊讶的是，与很多“买家秀”不同，Tim的公寓成品竟然远远超出设计稿呈现的效果！ 而内部更是做到了每个细节都像艺术品一样的精致。
（左设计图，右实际图）
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不仅如此，他还给每一套公寓配备了完善的服务设施。例如即将开盘的Collinwood Victoria&Vine，他选址于Collinwood前David Jones遗址，四周围绕着维多利亚式古建筑和众多的咖啡厅、超市，是最复古文艺的地方之一。在设计上，他没有打乱这个街区原本的宁静和文艺，而是建立了楼上楼的联排公寓，并在每一个公寓上覆盖屋顶泳池和Spa。而健身房和餐厅也是像星级酒店一样精致。
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而在Saint Moritz和Grand Esplande公寓，则配备了一系列包括水疗、按摩等私人服务。公寓内部不仅是全景落地窗的海景，甚至还有玻璃天窗可以看星星。真的是非常的奢华。
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在这样短短的一小时中，Tim Gurner 用他的故事激励着现场所有孜孜不倦的奋斗者，也用他独特的投资眼光，超前的经营理念和让人惊艳的公寓设计启发着我们未来的投资、事业发展。
商圈访谈
与罗奕老师的精彩访谈环节充满了欢声笑语，让我们更加深入的了解了这位年少有成的青年首富。与很多人想象中“家庭背景优渥”不同，其实Tim出身在一个很普通的家庭里，父亲是工程师，而母亲是教师。拿到第一个属于自己的房子的时候，是St Kilda一个很小很不尽人意，甚至可以说“disgusting”的公寓。大胆的他，敲掉了墙，又将房子重新设计，而再次卖出的时候，远远超过了买入的价格，成为他房产事业的第一桶金。
他新颖又超前的经营哲学一次次的启发、激励着着现场的观众，在精彩的问答结束后，观众们热情的围住了Tim纷纷进行合影，现场一片热闹。
在未来，期待在商圈有约与更多精英领袖面对面，共同学习成长！
