2002年，Eric Wu从国内到澳洲读书，和所有学生一样，他对自己的未来充满期待。14年后，Eric Wu和他的妻子通过房产投资已经成功拥有了价值500万澳元的资产，这些房产分别位于悉尼和昆士兰。

从始至终，策略都是Eric的秘诀。在购买自己的首套投资房前，Eric通过大量的研究，阅读和了解相关资料明白了市场运作模式。

通过多年的实践，Eric和她的妻子已经有了一套完善的投资方法，也形成了他们独有的投资理念。

当然，这些投资知识也是经过一次次的投资经验而获得的，2007年的第一次投资就给初出茅庐的Eric上了一课，当时他在Hornsby买了一套物业，和大多数初级投资者一样，他异常小心，生怕一开始太过激进招致高风险甚至损失。

“这件事我到现在都还有些后悔。”谈及首次投资，Eric认为他当时的目标太小，而最好的借口就是害怕。那是一种可怕的情绪时刻在提醒自己，我在投资的时候一定要特别小心，因为我需要向银行贷房价80%的款。所以，如果房价上涨，赚的钱是我的，如果下跌，损失也是我的。

Smart Property Investment的Phil Tarrant对Eric的经历深有同感，“特别多的房产投资者都认为他们最大的失误就是缺乏野心，我也一样。现在看到Blacktown的那些房产，当时才30万，现在已经75万了，我真希望我在那里有20套房。”

Eric建议当下投资者在做决定之前想想长远的计划，做好未雨绸缪的准备。他相信好的投资者应该是不局限于眼前这几年的利润，更应该考虑10年乃至20年以后的事情，这对自己对下一代都有好处。

“投资者应该有一个长远的目标，同时也要制定风险管理策略。通过房产盈利是一件长久的事情，不要过多关注前几年的收益，要多想想10年、20年后会发生什么。而这个风险你和你的家庭能承担吗？“Eric认为，投资房产不要抱有快速获益的投机想法，这需要很长的时间。

此外，作为投资者，最重要的是入市。毕竟每个人都会犯错，即使是那些已经成功的人。房产投资是一个学习的过程，通过尝试不同的投资策略，探索多变的市场，从一套房到另一套房，最终都会找到适合的方式和房产。

本文整理自smartpropertyinvestment.com.au

由澳洲房产大全编译

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