今天，澳联储8月会议宣布：再降低25个基准点，调至1.5％。新的利率从2016年8月3日生效。

自从澳联储5月4日宣布降息后，1.75%的利率保持了3个月未变，今天，宣布利率调至1.5%，创造了官方利率历史新低。

从数据上看，澳洲的CPI指数已经下滑至17年来的低点，核心通胀率更是触及1.5%的历史新低，远低于澳联储所设定的2%到3%目标区间。鉴于劳动力成本增长温和，世界其他地方的成本压力很低，通胀情况可能还要在相当时间内维持现状。

通胀率疲弱，澳元升值，再加上就业市场和楼市表现欠佳，这些因素都会成为促使澳联储降息的原因。

澳洲央行行长 Glenn Stevens 认为，房市方面，银行放贷继续持谨慎态度，放贷总量变慢。加上未来几年，澳洲东部地区大量楼花的入市，这些综合因素与今天降低利率的决定对房市的风险是相互抵消的。

降息决定宣布后，澳元汇率只有小额降幅。说明市场对这次降息还是意料之中的，没有太多过激反应。

房产对澳洲经济的支撑毋庸置疑，澳洲低利率和有限的投资替代产品是房价不断增长的动因。另外，金融市场上，随着1.5%的创纪录低息，银行将下调贷款利率，房价将继续稳健增长。

进入8月，汇丰（HSBC）、昆士兰银行（BOQ）、澳大利亚国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）纷纷下调了抵押贷款的固定利率以增加市场份额，并在降息前就锁定了房地产买家。

ANZ将两年自住房贷款的固定利率下调45个基点，从4.59%下调到4.14%；

BOQ将三年自住房贷款的固定利率下调至3.69%；

HSBC把1-3年的固定利率下调了16-26个基点；

NAB也下调了从1年到4年的自住房贷款的固定利率。

大型贷款机构，如Newcastle Permanent，宣布了甚至更低的利率、以及不额外收取投资房贷款利率来获取市场份额。其他贷款机构预计也会紧跟着下调利率。

澳大利亚审慎监管局（APRA）宣布将会继续采用投资者贷款增长为10%的上限，以防止房地产市场过热。

随着贷款机构竞争面临白热化阶段，对于想要贷款的买家说，可以通过货比三家等谈判的方式来锁定自己想要的低利率。