莫里森“疯”了！
大家都知道，再过5天，影响全澳洲人民的一件大事，
即将发生！
这件大事就是将在本周六正式拉开帷幕的，
2019年澳大利亚联邦大选！
大战在即，自由党和工党最近更是卯足了劲，
绞尽脑汁出台各种讨好选民的政策…
这不，在两党胶着白热化之际，
昨天，正在墨尔本参加自由党竞选活动的总理莫里森，突然宣布一项“重磅炸弹”级政策：
如果他能连任的话，
那么从2020年1月1日起，
所有首次置业的买房族们，
首付最低只需付，5%！
大家不用怀疑你们的双眼，小编也没有写错数字，
首付就是，
5%！
5%！
5%！
几乎等于免费有木有！
莫里森：首付只要5%！剩下的我们来解决！
在昨天的自由党“拉票”活动上，莫里森表示：
一直以来，高昂的房价和让人感到压力的房贷，
令不少想买房的澳洲人望而却步，
只能无奈选择租房住；
“我希望，能有越来越多的澳洲人，
实现拥有“真正属于自己的房子”的梦想！”
”所以，我计划实施的这项政策，
正是所有澳洲人希望的曙光！“
而这项总理口中的”曙光“就是，
买房首付低至5%，
剩下的政府帮你凑！
要知道，在澳洲买房，
目前首付最低都得付房价的20%，
假设一套80万澳币的小公寓，
那么首付最少也需要付16万；
而政策实施后，对于经济有困难的单身狗、夫妻或是家庭，
首付可以申请到最低5%！
同样是80万澳币的小公寓，
你只需要付4万即可！
4万？！
随随便便不到一年工资就可以买房了！
几乎等于白送了有木有！
其余的12万，
政府让”国家住房金融投资公司“，帮你做担保，
差多少钱，就担保多少钱；
压根儿没压力有木有；
等到房屋开始增值后，
你再慢慢还给政府就欧儿了！
而且无论这房涨多少价，
你也只需要还购房时价钱的15%！
猴~辣么有人一定要问了，
哪些人属于”符合条件“的购房者呢？
小编帮大家整理了一下莫里森的讲话，
只要符合以下三个要求：
个人年收入不超过$12.5万澳元的单身狗
or
两个人的年收入不超过$20万澳元的夫妇；
首次置业
能够通过银行对于借款人偿还贷款能力的审核
都适用于这项极致诱人的新政策~
据报道，这一新政将会优先考虑和小规模银行和非银行贷款机构合作，
预计政府将投入5亿澳元来执行这个计划，
每年或有1万人，可因此受益；
肿么样…
各位拼命工作、努力买房的年轻人们，看完这个政策之后，
是不是hin心动呢？
当然啦，想要享受这个政策的一个大前提就是，
莫里森得赢！
选民得为自由党投票；
这一新政，才有可能实施。
同时，莫里森也承诺，
如果联盟政府能当选的话，
这个计划将从2020年1月1日开始实施；
而且政府将会在整个贷款期限内，
为购房者提供支持。
工党发言人：不就是5%么？我们也可以！
就在总理大人为大家勾勒出美好蓝图的同时，
就在买房者为”自己存够首付时间能减少一半”而欢欣鼓舞时，
另一边的工党，已经急到跳脚了！
（工党发言人Chris Bowen）
就在莫里森宣布这一政策后没过多久，
工党影子部长Chris Bowen立马表示：
“我们才是真正支持首置业者，
所以才提出改革负扣税，
这样年轻人才不会一直输给富有的房产投机客。”
此前小编曾给大家报道过，工党曾祭出了大招，称只要他们赢得大选，
“负扣税”就将进行改革！
房价下跌！租金大涨！
想了解详情的童鞋可以来戳这边：
定了！明年起，澳洲或将取消“负扣税”！房价大跌，租金面临$5000/每年大涨！
（SMH）
（SBS）
（ABC）
(the Guardian)
而对于莫里森的5%政策，Chris Bowen更是不以为然：
不就是首付5%么！
我们也可以推行一个
一模一样的政策（“match”）！
同时他还不忘讽刺一番：
“执政6年都没做成，结果选举前6天来宣布，
这是‘临死’前最后的挣扎吧，呵呵。”
（工党发言人Chris Bowen）
啥啥啥？
工党也要出一个一样的政策？
确定这不是在赌气过家家？
出台一个政策，这么随便的么？
小编只想说，为了拉选票，
这两个党怕是已经疯了吧…
澳洲房价又要开始涨了咩？咩咩？
不过正所谓，
鹬蚌相争，渔翁得利…
这两个党派争得越激烈，对老百姓越有利！
“首付5%”政策就是个最好的例子，
现在两边党派已经立下了flag，无论谁当选，
首次置业的童鞋都能享受到福利！
说不定也能为“已经凉到溅不起水花”的澳洲房市，打上一针兴奋剂，
毕竟，
“澳洲房价暴跌”，
都跌上了微博热搜！
遥想小编刚来澳洲的那几年，澳洲买房现场都是这样的：
这样的：
还有酱紫的：
这样的：
和这样的：
480万澳币的Roseville奢华别墅，直接秒杀；
即便是破破烂烂的townhouse要价近100万，也在所不辞；
然而现如今，物是人非，时过境迁，
狂欢了50多年的澳洲楼市，在一串串数字中，
跌出了天际线！
悉尼下跌13.2%；
墨尔本下跌10.3%；
根据房地产数据显示，
悉尼、墨尔本部分地区的房价，
已经下跌了22%！
在悉尼曾经最最为炙手可热的王牌楼盘区，例如Ryde，
粗略估计下跌了15.8%！
为悉尼房价史上最大跌幅…
房价大跌，房市雪崩，买房者没钱买房，卖房者卖不出去，
有悉尼卖家甚至提出，
印花税全免，
直接降价26.5万澳元的诱人条件！
然而即便是这样，但买家并不买账啊...
眼看着这房价直线跳楼的房市，
小开发商已经破产，
大开发商在破产边缘垂死挣扎；
有专家预测澳洲公寓还要跌50%，
有卖家心态已崩，开始破罐子破摔；
现在“首付5%”政策一出，不少人又开始担心起来，
一旦大量买房者涌入房市的话，
“澳洲房价岂不是又要大涨了么？”
emmm，总理大人对此表示：
这个嘛，不好说…
不过类似的政策，在澳洲好基友“新西兰”已经推行了。
只不过他们的版本是，
首次置业者需付10%首付，
其他的可以有政府机构为房贷申请做担保；
从新西兰的房市来看，尽管新政在一定程度上，促进了房价的上涨，
但并没有到暴涨那么夸张；
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
要说以前澳洲房市有多旺，现在就有多凉；
且不说莫里森和薛顿最后谁能赢，但至少目前两党已经双双做出承诺，
让冷清清良久的建筑业，和迟迟存不够钱不敢入市的澳洲人，
多多少少也能恢复一丢丢对市场的信心；
既然已有新西兰这个前车之鉴，
辣么希望5天后的澳洲政府，能好好借鉴，
给老百姓提供真正实用的福利；
同时，小编也提醒各位打算入市买房的童鞋们注意啦：
神马小金库啦、私房钱啦，
阔以拿出来算一算啦…
你们的春天，马上就要来啦~
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