澳洲在过去23年内经济的持续快速发展，创造了一个投资者和贸易伙伴共同分享富裕繁荣的时代。

有强大的经济背景，民主和稳定的政治环境，高度熟练和具有多语能力的劳动大军，创新文化与完善的研发基础，极具优势的成本竞争力，公开、高效和有利于商业的法制环境，战略时区的优势，欢迎外国投资的友善态度与高水准的生活水平，日益壮大的金融服务业，以及高度发达的基础设施，使得澳大利亚成为拥有无限商机、极具吸引力的投资好去处。

这是一个安全、可靠的投资目的地，是公认的全球经济适应性最强的国家之一。澳大利亚政治稳定、社会民主、政策透明，具有完善的法律体系，让投资者对澳大利亚市场充满信心。

墨尔本大数据

人口总数全澳第二

453万人

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增长率全澳第一

2.1%

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移民人口数量

6.4万人

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留学人口数量

17.5万人

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墨尔本15-16年房价增长

13.7%

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维多利亚州政府市政建设投资

75亿

• 澳大利亚是全球第12大经济体，人均生产总值排名世界第5。

• 被瑞士信贷集团列为世界财富中值最高的国家

• 澳大利亚被全球三大信用评级机构誉评为AAA级

• 澳大利亚是世界级的创新和研发基地

这里拥有开放的商业环境，是国际投资资本安全的避风港澳大利亚已超越美国，成为中国海外投资第二大目的地。国家平稳的移民政策，包容的社会环境，吸引了越来越多的新移民和新财富涌入澳洲无与伦比的地缘优势，全球资本市场的桥梁。

房地产行业作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史，由于其高度透明的行业政策和成熟稳定的增长率及投资回报率，使投资者能放心地将资金投入，所以吸引了大批本国及海外投资人进行投资。近两年来，房地产行业成为了主要推动澳洲经发展的动力和支柱。

相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。澳洲经济弹性良好， 即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。

正因如此，澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX 的统计数据，澳洲的房产价格在过去30 年平均每10 年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8 年会增长一倍。并且平均每年4-7% 的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。

澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

相关信息透明度高：

澳洲的建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。

严控房屋审批量：

房屋建造量却远远赶不上人口增长：按照国际通行惯例，房屋空置率在5%-10% 之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3% 以下，远远低于世界平均值。

永久产权优势：

澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

首付低，资产组合灵活：

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。并且澳洲的10% 首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。

年化净收益预期:10%

澳洲太平洋提供全方位的房地产基金服务，每个投资计划都由领先行业的专业团队制定并且执行，从项目设计到市场定位，从费用控制到施工管理。通过澳洲太平洋的房地产基金服务，投资人的风险得以通过市场分散，投资人的资产和回报则通过澳洲太平洋的专业操作获得最大化。

澳洲太平洋基金拥有：

完善的抵押体系

严格的法律监控

强大的合作机构

最优的投资资源

专业的市场调研

严谨的时事报告

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固定收益房屋抵押贷款基金

- “低风险”

基金将承担房地产开发和贷款的普通风险。

基金所有投资都有土地或建筑作为抵押。

基金管理人将对所有投资采取严格的、系统的、规范的程序以确保：

• 投资前进行彻底的尽职调查

• 所有投资后持续的全程监控

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