新冠疫情给全球经济蒙上了一层阴影。据《福布斯》报道统计：全球百强企业家近两月财富损失2.6万亿人民币，蒸发了过去两年半所创造的财富；前十名损失1.4万亿人民币。

比新冠病毒更加恐怖的，

一定是公司倒闭、经济崩盘的病毒。

一场新的金融危机正在酝酿之中，

资产保值这场没有硝烟的战争，

也正在成为大家日常的主旋律。

危机之下的任何人都必须面对同一个问题：

如何让自己的资产保值增值？

市场上出现了非常罕见的所有资产暴跌：美股在两周内经历三次熔断，原油价格腰斩，黄金价格暴跌，债券也处于下跌之中。连带造成的银行的固定收益产品、理财产品也在持续下跌。在疫情危机面前，似乎普通老百姓无论买什么都处于下跌之中。

或许银行定存和货币基金还算稳定，但随着美钞加印刺激经济，通货膨胀时代的正式来临。最高4%-5%的无风险收益率根本没有办法跑赢通货膨胀，更谈何保值增值？眼看账户里的数字随着通货膨胀日益缩水，更不用说疫情之下甚至银行自身都难以撑下去。

多元化的资产类别组合是应对危机的最优解。在调整资产配比的同时，稳健资产始终是一个家庭保本升值的根基。

普通人要应对危机、跑赢通货膨胀的唯一办法就是房产！在目前市场的商品中，住宅属于稳健资产,抗风险系数相对较高，特别是优质稀缺房产。即使地产行业受到了疫情的严重冲击，地产行业经历着洗牌和变革。但是真金不怕火炼，疫情对部分稀缺品质楼盘影响非常有限。

历史真实数据表明，澳洲地产是全球最稳健、回报率最佳的资产之一。

新冠疫情是全世界共同面对的难题，如果投资海外的房产，最为关键的一点是在于：国家和政府，能否在危机之中保护好投资者的利益？

截至5/9日，全球新冠肺炎确诊病例数已超400万，美国确诊已逾131万，死亡近8万例！这令不少美国的投资者叫苦不迭，对未来忧心忡忡。

而同作为发达国家的澳洲，在疫情期间积极应对，采取了各种措施防控，从而有效地阻止了疫情的扩散，现已开始解封。澳大利亚成为成功控制住疫情的首个西方国家，同时也被评为全球灾难爆发时“最安全的国家”！

澳洲总理莫里森日前表示，澳洲政府并不打算对永居移民数量上限做出任何改变，PR配额还是会保持一年16万！

疫情之后，最大的移民热潮必将趋往澳洲！

在过去的50多年里，澳洲房地产一直都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍！并且一直都处于上涨的周期，从来没有出现过连续三年下跌的情况。

就投资之都墨尔本而言，3月季度墨尔本房价较上一季度上涨2%，相比一年前的低谷期暴涨12.6%! 公寓中位价为55.4万澳元，比上一季度下跌0.4%，但比低谷期涨了13.8%！

而且随着疫情进入尾声，

房价上涨的趋势已经愈发明显！

维多利亚州房产局的一份最新报道显示，维州租金回报率最高的地方主要是墨尔本CBD及其周边，以及一些较远的乡村地区。报告指出，墨尔本CBD的一房公寓的租金回报率最高。

目前，墨尔本CBD一房公寓的中位价为$347,500，而一房公寓租金的中位价则为$450/周，租金回报高达6.7%！

房产局分析指出：墨尔本CBD以及Southbank、South Yarra此类近城区的租金回报率之所以如此高，主要是由于这类地区不仅吸引在市中心工作的白领和大学生，同样也吸引他们的家人甚至退休人员。他们都喜爱市中心和近城区的生活方式，和这里便利的交通。

而目前澳洲联邦教育部长向澳媒透露，在全面解除旅行禁令之前，澳洲政府正认真考虑，让留学生提前入境澳洲。这也将成为针对留学生的一项特殊的豁免政策。

澳洲教育部长还表示政府将实施"高校补助计划“，将投入180亿资金来支持全澳的大学。澳洲各大学也在上个月宣布，将砸$1.1亿为留学生提供补助。

随着疫情解封，

大批的租客将会涌入澳洲房产市场，

租金高而房源供不应求，

投资回报率势必会又创新高！

受新冠疫情影响，以及人员流动性受到限制，澳大利亚待开发住房项目正在急剧收缩。根据投资银行瑞银UBS)的预测，未来几个季度，全国新屋开工量(衡量住房供应的另一个指标)将降至年化10万套以下，相当于1960年代的水平。

在新屋供应体量走低的情况下，

供投资者犹豫的时间已经不多了，

供不应求下只能是先到先得，

而先得者则会优先享受丰厚的回报！

墨尔本是澳洲的房产拍卖之都。自澳洲禁止公开拍卖以防控新冠疫情的传播后，墨尔本的清盘率在4月份降至有记录以来的最低点。根据房地产网站Domain的数据显示，当月清盘率大幅下降至29.7%，比3月份下降约20.4个百分点。

而最新的Domain house price Report显示，悉尼房产市场中位价为1,168,806澳元的房屋，折价约为62,765澳元，中位价房屋的价格下降了43,265澳元，将至744,672澳元。

疫情期间房价整整减了6位数！！！

澳洲房产的买入价格已经触底，

这个时候购入才是最大收益点。

就在5月8日，澳洲总理莫里森在内阁会议之后召开新闻发布会，会上宣布：澳洲第一阶段解封开始！

从已经公开的重新评估频率的时间表可以看出，澳洲解封将分三步走，每四个星期为一个阶段。也就是说，在接下来的三个月中，每四个星期，澳洲人的生活便向回归正常更近一步。

伴随着社会生活的回归正常，澳洲楼市房价也在回暖，而解封行动的进行，对于楼市而言也是相当的利好。

楼市正在为恢复正常之后新一轮的上涨而蓄势待发，投资的最佳时机稍纵即逝！

Melbourne Quarter是“全球地标建造者”澳洲三大开发商之一Lendlease的重磅力作。Lendlease荣膺世界标志性建筑的集大成者，同时也是纽约最大的豪华公寓建筑商，代表作包括悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、曼哈顿911纪念馆、上海世博会澳大利亚馆，还有西半球最高住宅楼432 Park Ave。

MQ预计耗资150亿澳币，总占地面积2.5公顷，集办公、商业、住宅于一体，零售、餐饮一应俱全。作为一个完整的CBD综合体典范。MQ位于墨尔本最繁华的地区，市中心CBD绝版地段，吸引着全澳乃至世界各地的投资客。

作为墨尔本市中心里的“市中心”，MQ交通极其便利。

距离墨尔本最繁忙的交通枢纽南十字星车站（SourthernCross Station）仅100余米，南望雅拉Southbank，拥有高度连结性，可便捷换乘各式交通工具，于南十字星总站搭乘Skybus可快速到达墨尔本国际机场。

推广

MQ坐享最优教育资源，6分钟车程即达皇家墨尔本理工大学(RMIT)，9 分钟到达墨尔本大学，同时也临近中央昆士兰大学及维多利亚大学。火车及电车网络可方便到达墨尔本各大中小学。

MQ同时也汇聚城市精英，位于世界500强聚集地，辐射墨尔本海滨金融中心与国际高科技企业各大总部。

MQ拥有墨尔本首个且唯一的空中市城花园，可以随时欣赏无与伦比的“城市丛林“，俯瞰亚拉河，在家坐拥墨尔本万家灯火的壮阔美景。

MQ俱乐部包含多重豪华配套，

在提高宜居性的同时亦能提高租金收益：

Melbourne Quarter作为地标性住宅项目备受瞩目，它将于2020年6月底交付，现有少量开发商保留户型限量发售。

限量发售——也就是说，

除了你有门路，否则有钱也可能买不到！

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