01

房建市场节节收缩 布里斯班却成冉冉新星

据PRDnationwide的最新数据显示，尽管悉尼和墨尔本仍处于低迷状态，但布里斯班的公寓开发市场显然已迎来一个转折点，该市今年在建新公寓数量跃升了71%。

据悉，布里斯班在建公寓数量将从2019年的11533增至19694。

PRDnationwide首席经济学家Asti Mardiasmo表示，根据SQM Research数据显示，布里斯班住宅空置率已从2017年初的4%以上收紧至2.4%，表明该首府城市已经度过了最糟糕的时期。

而根据PRDnationwide报告显示，与布里斯班不同，悉尼和墨尔本的开发市场正在缩小到更可持续的水平。

早前，根据澳大利亚统计局（ABS）发布的官方数据显示，二季度房屋建设降幅超过预期，收缩速度创下近19年来新高，促使经济学家降低了对二季度GDP的预期。（详见本网早前报道《二季度房建降幅创19年新高 经济学家下调GDP预测》）

另一项数据显示，7月份新审批的公寓、联排别墅和半独立式住宅数量比6月份下降了近20%。

数据显示，悉尼的在建公寓数量将从去年的52070下滑4.3%至近49828，而推迟建设和遗弃的公寓数量将从7375下滑至6259。

Mardiasmo博士称，随着悉尼市场的放缓和随着供应量的增加，悉尼市场将更加可持续，建筑库存更易被吸收。

墨尔本的在建公寓数量从42031下滑10%至37688，而推迟建设和遗弃的公寓数量很可能从去年的9644下滑到今年的9399，这两项数据的温和下跌是市场自我调节的迹象。