墨尔本“传统富人区”法式豪华联排别墅,位于Balwyn中心,屈指可数维州排名前五Balwyn High School优质学区房!

原创 2019年09月06日 尊铂地产投资集团



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尊铂地产投资集团




Balwyn High




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项目简介


项目名称:Balwyn High 亨特古

项目类型:法式豪华联排别墅

所在城市:Melbourne 墨尔本

所在区域:Balwyn

项目地址:10 Hunt St,Balwyn North

基本户型:三居室,四居室

价格范围:2,600,000AUD-2,800,000AUD

交割时间:2020年底


Balwyn North距离CBD 9.9公里,是墨尔本屈指可数的传统富人区,从地理位置,人文环境,购物教育等方面来看都非常优秀。如果您驾车经过这里,可以看到此处尽是深宅大院、齐整的花园,令人觉得赏心悦目。


大名鼎鼎的Balwyn High school zone校区房, 步行10分钟



教育资源优越,从早教中心、幼儿园,小学、高中、大学等都可以在附近找到。Red Apple早教中心800m,Fridend st幼儿园1km,Greythorn小学仅300m,St Bridget‘s小学 860m,Boroondara  Park小学 1.3km,Balwyn North小学 1.55km。



悠闲静逸的生活体验,周围都是公园,可以满足日常散步的需求,步行著名Myrtle Park、Macleay Park、Blawyn图书馆800m,购物中心都在10分钟车程内,Box Hill购物中心 2.7km,Westfield Doncaster 3.4km



便捷的交通资源,从Hunt Street出发,前往Camberwell 火车站,开车5分钟,步行距离100米可以到公交车站,302可以直达CITY和BOX HILL,304可以直达CITY和Westfield Doncaster,距离M3也仅有1.5km。


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区域介绍



墨尔本东部一个坐拥优质学区、适宜家庭居住、拥有各类花园和公园的新贵华人区——BalwynBalwyn位于墨尔本正东,距离墨尔本市中心10公里左右,由Balwyn和Balwyn North两部分组成,属于City of Boroondara管辖。

本地居民大约13,312人,房屋数量约6,463处。本地居民中,有11%出生在中国,7%出生在欧洲,18%的家庭讲中文。Balwyn是华人的主要聚集区,以家庭为主,其中老年夫妇或家庭占20.6%,成年家庭占18.4%,独立年轻人占12.5%。

Balwyn一直以来就是本地人眼中的优质社区,十几二十年前就已经是墨尔本热门的房产区域。这个区的居民绝大部分是文化精英和中产以上阶级的人群,他们对其所居住的地方要求极高,所以在这个区里,你绝对看不到任何的工厂、酒吧等。


“Balwyn”这个名字来自两个词的组合,本意是“藤蔓之家”(the home of the vine),灵感取自该区最大的公园之一Canterbury Gardens。

该区街道树木成荫,不辜负这么美丽的名字。



这恰恰使得Balwyn成为了一个‘纯粹’的居民区,从地理位置,人文环境,购物教育等各个方面说都非常优秀。如果非要找一个缺点的话,那么就是因为当地的房产如此吸引人,它们都价值不菲,百万房产在这里只是最基本的入门款。



另外Balwyn对华人来说是一个真正的“新贵“富人区。Balwyn中学是维多利亚州有名的公立学校,教育水平一直保持在公立学校的前列。Balwyn中学的华人学生几乎每年都在增加。也正是因为它的关系,很多华人家长都希望把房子买在Balwyn,导致Balwyn的‘学区房’在拍卖时有大约70%以上的华人竞拍者,而房价也直线上升。”



Balwyn一直以来都被列为Melbourne十大特色郊区之一。Balwyn 的街道以前大部分是果园,20世纪50年代和60年代得以开发。它拥有深厚的历史文化积淀,The Age刊文还把这里称为“人们最爱的Melbourne郊区”。而对于咱们华人来说,Balwyn 只有一样大家耳熟能详那就是‘Balwyn High School'。



Balwyn的Reid Estate尤为出名——这块地区位于Balwyn的Mont Albert路和Whitehorse路之间,开发于内战时期,现被当作保护遗产。



3
周边设施




Maranoa Gardens 就坐落在Balwyn, 这座花园由当地市民修建,美丽而又雅致。花园仅种植澳大利亚和新西兰的植物,如今面积已是创立时的两倍,达到1.4公顷,为大家展示了原生植物



Balwyn区的购物中心主要在Whitehorse Road,Balwyn Road两侧也有。过去15年里,咖啡店和餐馆纷纷进驻,现在这条街已是休闲娱乐,喝下午茶的好去处,也是当地一个颇受欢迎的去处。



Balwyn公园Deepdene公园和Belmont公园——这一切也让该地段给人一种家庭友好的感觉。


Blalwyn 区地理位置也是一流,正前方是Balwyn North,在Belmore Road另一面,最近新建了许多更适合的住房。房价近两天上涨的幅度巨大,出入Eastern Freeway方便快捷。


Balwyn 有两条街不得不提:

·Tormey 大街


Tormey 大街地处山坡上,靠近电车线路底站, 一流的家居用地。同时,地处令人垂涎的Balwyn高中学区,节省大量去私校的教育基金,因此如果是多个孩子的家庭更愿意将房子买在Balwyn 校区房内。



·Buchanan Avenue


Balwyn High School 就于Buchanan路上,也正是因为这个原因,这条街上的房子也是炒的火热。这条街位于North Balwyn中心,周围有Balwyn North小学,网球和保龄球俱乐部,可直达Hislop自然保护区、Macleay和Myrtle公园。



购物


Balwyn区的购物中心主要在Whitehorse Road,Balwyn Road两侧也有。


过去15年里,咖啡店和餐馆纷纷进驻,Palace Cinemas重振旗鼓的20世纪30年代剧院位于Whitehorse Road 231号,是当地一个颇受欢迎的去处。


生活


Balwyn一直以来都被列为Melbourne十大特色郊区之一。绿树成荫的街道上到处都是宽敞、独特的住房,从爱德华时期的住宅到年代更近的faux-Georgian风格住房应有尽有。



这里拥有大量20世纪30年代和40年代的住房,以及上世纪中叶和20世纪晚期的住宅。大部分地区都有建筑设计风格独特的物业,个人风格明显并配备了优质设施。

交通


Balwyn区的交通非常方便,大量的公交车和电车直到Balwyn,M3高速可直到市中心,开车到市中心15分钟,并且到最大的华人区Boxhill也只有10分钟开车路程。



电车48、109路贯穿于Balwyn区

200、207、302、285路公交车

Camberwell火车站有列车通达市中心


学校


Balwyn High School ,是维多利亚州有名的公立学校,教育水平一直保持在公立学校的前列。从2000年到现在,Balwyn中学的华人学生几乎每年都在增加。因为Balwyn中学的关系,很多华人家长都希望把房子买在Balwyn,导致Balwyn的‘学区房’在拍卖时有大约70%以上的华人竞拍者,而房价也直线上升。



提到Balwyn,就必须提到远近闻名的Balwyn High School,墨尔本最好的公立中学之一。此外,这里的小学也名列前茅,居民可以以极低的学费入学,附近私立学校林立,比如最好的女校Fintona。



除了本区的私校外,临近的Kew, Canterbury和Hawthorn的私校也非常容易到达。可以说,好的学校造就了Balwyn。

另外还有:

· Balwyn小学

· Fintona女子学校,排名前5私校

· Belmore学校


最备受追捧的地段是Reid Estate——一个文物保护区,从Whitehorse Road延伸到Mont Albert Road,有大量20世纪30年代和40年代的各种各样的宽敞住宅。地段近Balwyn公园、Deepdene公园和Belmont公园。



Balwyn同时也是Maranoa大花园的坐落之地,这座花园由当地市民修建,美丽而又雅致。它于1901年创立,仅种植澳大利亚和新西兰的植物。如今面积已是创立时的两倍,达到1.4公顷。


知名乐队Skyhooks的一首“Balwyn Calling”让这一魅力郊区永远留在了人们心中,The Age则刊文把这里称为“人们最爱的墨尔本郊区”。


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室内设计



室内光通透,布局合理。宽敞的正式客厅,正式餐厅,阳光房,带棚户外娱乐区,厨房,卧室(带入墙衣柜,主卧带面北朝向露台)



灵活的休息室(旁边有娱乐室),浴室,卫生间,独立洗衣房



5
户型预览



Unit 1

总面积 317.9平米

四室一书房4.5卫两车库

价格:2800,000AUD



Unit 2

总面积 305.6平米

室一书房4.5卫两车库

价格:2600,000AUD







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