项目名称：Linden（Samma Place一期项目）

项目规模：134套楼花1-3房公寓

项目交割：预计2022年底交房

项目地址：87-131 Bell Street, Ivanhoe

艾芬豪（ Ivanhoe) 的 Samma Place 坐落于绿树成荫的高地美景之中，将建成总体规划社区，优雅建筑令人心驰神往。Linden 是Samma Place 的一期项目。该项目由具有20年开发经验的公司Samma Property Group开发。

(Ivanhoe)以宏伟的宅邸、美丽的林荫道和宜人的绿色环境而闻名。

Linden 的建筑愿景是，通过经典建筑和层层叠叠的花园露台设计，将艾芬豪的奢华气质融入公寓生活。Linden 将成为艾芬豪最具特色的地标之一。

作为墨尔本最古老而富裕的郊区之一，艾芬豪距墨尔本中央商务区以北仅十公里，以蜿蜒奔流的雅拉河(Yarra River)和达累宾河(Darebin Creek)为界

1800年代末期，富裕的艾芬豪居民种下数千棵树木，同时兴建了火车站、道路、学校、医院，宏伟的住宅与建筑拔地而起。

今天，幸运的艾芬豪居民正在享用前人投资带来的福祉:漫步于绿树成荫的大道，顶级教育、交通、餐饮、购物和保健资源触手可及。

艾芬豪早在一个多世纪之前就建立起发达的交通基础设施，拥有四通八达的火车、电车、公共汽车和公路网络，可直达墨尔本及周边地区。

无论您需要做什么或想去哪里，都非常的便捷。28分钟您即可到达墨尔本市区中心，30分钟抵达墨尔本国际机场，或者是10分钟便可去雅拉河泛舟。这里是墨尔本地理位置最优越的郊区之一。

Melbourne Airport: 30 minutes

Melbourne Central Business District:

20 minutes , 28 minutes
Yarra Valley: 40 minutes
Studley Park Boathouse: 17 minutes

Ivanhoe Train Station: 15 minutes walk,then 20 minutes to the CBD

Samma Place 周围拥有众多一流体育设施。5分钟车程之内坐落有网球俱乐部、曲棍球俱乐部、水上体育中心、奥林匹克休闲中心和国际体育中心，各种室内运动设施应有尽有。

如何您希望以更轻松的方式保持健康，仅需9分钟即可抵达艾芬豪高尔夫俱乐部(Ivanhoe GolfClub)，一座壮观的高尔夫球场静静地怀抱着雅拉河岸。

Ivanhoe Golf Club: 9 minutes
Ivanhoe Tennis Centre: 5 minutes

Ivanhoe Aquatic Centre: 4 minutes

International Sports Centre: 8 minutes

Olympic Leisure Centre: 5 minutes

作为墨尔本最富裕的郊区之一，艾芬豪拥有星罗棋布的商店、市场和零售店，为居民提供周到服务。

只需要简短的步行距离你就能从Samma Place 去到附近的大型购物中心和商店街，包括了所有的购物商品。

北国购物中心(Northland Shopping Centre)是当地最大的购物中心之一，300 多家门店入驻，距 Samma Place 仅5分钟路程。

Northland Shopping Centre: 7 minutes

Safeway Supermarket: 6 minutes

Warringal Shopping Centre: 5 minutes

Bell Street Shopping Precinct: 2 minutes

Linden 所在地区以世界一流的医疗设施闻名于世，坐拥大量受过高等教育的优质人口，包括数千名医生和卫生专业人士。

从 Linden 前往多家著名医院只需数分钟车程，举步可达澳大利亚领先的医学研究和教学医院之一奥斯汀医院。

Austin Hospital Precinct 500 metres

2 minutes

Warringal Private Hospital 850 metres

3 minutes

Repatriation Hospital 750 metres

3 minutes

Linden 毗邻多家学校，包括小学、中学以及著名的艾芬豪文法学校(Ivanhoe Grammar)和艾芬豪女子文法学校(Ivanhoe Girls Grammar。居住在这里Ivanhoe Grammar School.一流高等院校近在咫尺，包括皇家墨尔本理工学院(RMIT)、拉筹伯大学(La Trobe University)

Ivanhoe Grammar 6 minutes

Ivanhoe Girls Grammar 5 minutes

Ivanhoe Primary School 4 minutes

La Trobe University 4 minutes

RMIT 18 minutes
Melbourne University 26 minutes

墨尔本理工大学(Melbourne Polytechnic)和墨尔本大学(University of Melbourne)。

20多年前，Sam Abdelmalak一位做事一丝不苟、关注细节、追求完美的工程师，创办了Samma集团。多年来，Sam 在项目质量和客户服务领域赢得了卓越声誉使公司得以稳步发展，完成了多个著名开发项目。并成为市值数十亿澳元的企业。

如今，Sam的三个儿子密切参与公司运营，负责监督规划、设计和施工环节的所有流程 这是一家以个人诚信、家族自豪感和创业激情为基石的家族企业。

墨尔本多次入选世界宜居城市，在医疗保健、教育和基础设施方面均获得骄人成绩(《经济学人》)。

艾芬豪无疑是墨尔本最令人向往的宜居郊区之一，因此也是全球最宜居的郊区之一。作为人们理想中的家园，艾芬豪毗邻著名医疗和教育就业中心，导致房价一路飙升。

艾芬豪56%的居民为专业人士:(比维多利亚州平均值高出50%)平均工资:$ 222,205(44-54岁)资料来源:Urbis量化市场报告住宅价格中位数:$1,380,000，公寓价格中位数:$645,000

拉筹伯大学邦多拉校区:40,000名学生

将创造20,000个就业机会

医疗卫生:艾芬豪区拥有28,700个职位。奥斯汀健康中心(Austin Health)雇用9,000名员工。

教育:10年来投资50亿澳元。

体育:耗资1.5亿澳元的体育公园。

基础设施:东北交通链接:165亿澳元

预计2027年完工。

不过，目前公寓价格相对于住宅价格极具竞争力--不到房价中位数的一半。由此可见，公寓价格将助您实现资本增值和健康的租金收益。租赁合同:2013年至2018年增加29%空置率:2%，料来源:SQM研究预期租金收益:5% +

Linden 的每一间公寓都经过精心设计与巧妙定位，拥有宽阔空间和充沛自然光

花园公寓俯瞰绿树成荫的自然美景，Linden 的 Skyline 公寓坐拥繁华市景，丹农山脉(Dandenong Ranges)、金莱克国家公园(KinglakeNational Park)和马其顿山(Mount Macedon)的壮丽景色尽收眼底。

完美的空间利用率：Linden 的厨房设计采用巧妙设计，提供充足的存储空间与操作空间，配备石质台面、木地板、欧式厨房电器，提供多种配色选项。

豪华浴室：将顶级的建材融入精湛的工艺，搭配石材表面，豪华宽敞的浴室无疑是您开始和结束美好一天的最佳地点。

所有设计均有深浅双色系材料，供您更好的做选择

Linden 访客通过隐密私家车道抵达气派不凡的公寓入 口，回家的温馨感受油然而生，给您别具一格的回家体验

🔥两房一卫一车位 仅售60.25万

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