墨尔本“传统富人区”法式豪华联排别墅，位于Balwyn中心，屈指可数维州排名前五Balwyn High School优质学区房！,尊铂地产投资集团微信公众号文章

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Balwyn High

项目简介

项目名称：Balwyn High 亨特古

项目类型：法式豪华联排别墅

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Balwyn

项目地址：10 Hunt St，Balwyn North

基本户型：三居室，四居室

价格范围：2,600,000AUD-2,800,000AUD

交割时间：2020年底

Balwyn North距离CBD 9.9公里，是墨尔本屈指可数的传统富人区，从地理位置，人文环境，购物教育等方面来看都非常优秀。如果您驾车经过这里，可以看到此处尽是深宅大院、齐整的花园，令人觉得赏心悦目。

大名鼎鼎的Balwyn High school zone校区房，步行10分钟

教育资源优越，从早教中心、幼儿园，小学、高中、大学等都可以在附近找到。Red Apple早教中心800m，Fridend st幼儿园1km，Greythorn小学仅300m，St Bridget‘s小学 860m，Boroondara Park小学 1.3km，Balwyn North小学 1.55km。

悠闲静逸的生活体验，周围都是公园，可以满足日常散步的需求，步行著名Myrtle Park、Macleay Park、Blawyn图书馆800m，购物中心都在10分钟车程内，Box Hill购物中心 2.7km，Westfield Doncaster 3.4km

便捷的交通资源，从Hunt Street出发，前往Camberwell 火车站，开车5分钟，步行距离100米可以到公交车站，302可以直达CITY和BOX HILL，304可以直达CITY和Westfield Doncaster，距离M3也仅有1.5km。

区域介绍

墨尔本东部一个坐拥优质学区、适宜家庭居住、拥有各类花园和公园的新贵华人区——Balwyn。Balwyn位于墨尔本正东，距离墨尔本市中心10公里左右，由Balwyn和Balwyn North两部分组成，属于City of Boroondara管辖。

本地居民大约13,312人，房屋数量约6,463处。本地居民中，有11%出生在中国，7%出生在欧洲，18%的家庭讲中文。Balwyn是华人的主要聚集区，以家庭为主，其中老年夫妇或家庭占20.6%，成年家庭占18.4%，独立年轻人占12.5%。

Balwyn一直以来就是本地人眼中的优质社区，十几二十年前就已经是墨尔本热门的房产区域。这个区的居民绝大部分是文化精英和中产以上阶级的人群，他们对其所居住的地方要求极高，所以在这个区里，你绝对看不到任何的工厂、酒吧等。

“Balwyn”这个名字来自两个词的组合，本意是“藤蔓之家”(the home of the vine)，灵感取自该区最大的公园之一Canterbury Gardens。

该区街道树木成荫，不辜负这么美丽的名字。

这恰恰使得Balwyn成为了一个‘纯粹’的居民区，从地理位置，人文环境，购物教育等各个方面说都非常优秀。如果非要找一个缺点的话，那么就是因为当地的房产如此吸引人，它们都价值不菲，百万房产在这里只是最基本的入门款。

另外Balwyn对华人来说是一个真正的“新贵“富人区。Balwyn中学是维多利亚州有名的公立学校，教育水平一直保持在公立学校的前列。Balwyn中学的华人学生几乎每年都在增加。也正是因为它的关系，很多华人家长都希望把房子买在Balwyn，导致Balwyn的‘学区房’在拍卖时有大约70%以上的华人竞拍者，而房价也直线上升。”

Balwyn一直以来都被列为Melbourne十大特色郊区之一。Balwyn 的街道以前大部分是果园，20世纪50年代和60年代得以开发。它拥有深厚的历史文化积淀，The Age刊文还把这里称为“人们最爱的Melbourne郊区”。而对于咱们华人来说，Balwyn 只有一样大家耳熟能详那就是‘Balwyn High School'。

Balwyn的Reid Estate尤为出名——这块地区位于Balwyn的Mont Albert路和Whitehorse路之间，开发于内战时期,现被当作保护遗产。

周边设施

Maranoa Gardens 就坐落在Balwyn, 这座花园由当地市民修建，美丽而又雅致。花园仅种植澳大利亚和新西兰的植物，如今面积已是创立时的两倍，达到1.4公顷，为大家展示了原生植物

Balwyn区的购物中心主要在Whitehorse Road，Balwyn Road两侧也有。过去15年里，咖啡店和餐馆纷纷进驻，现在这条街已是休闲娱乐，喝下午茶的好去处，也是当地一个颇受欢迎的去处。

Balwyn公园Deepdene公园和Belmont公园——这一切也让该地段给人一种家庭友好的感觉。

Blalwyn 区地理位置也是一流，正前方是Balwyn North,在Belmore Road另一面，最近新建了许多更适合的住房。房价近两天上涨的幅度巨大，出入Eastern Freeway方便快捷。

Balwyn 有两条街不得不提:

·Tormey 大街

Tormey 大街地处山坡上，靠近电车线路底站, 一流的家居用地。同时，地处令人垂涎的Balwyn高中学区，节省大量去私校的教育基金，因此如果是多个孩子的家庭更愿意将房子买在Balwyn 校区房内。

·Buchanan Avenue

Balwyn High School 就于Buchanan路上，也正是因为这个原因，这条街上的房子也是炒的火热。这条街位于North Balwyn中心，周围有Balwyn North小学，网球和保龄球俱乐部，可直达Hislop自然保护区、Macleay和Myrtle公园。

购物

Balwyn区的购物中心主要在Whitehorse Road，Balwyn Road两侧也有。

过去15年里，咖啡店和餐馆纷纷进驻，Palace Cinemas重振旗鼓的20世纪30年代剧院位于Whitehorse Road 231号，是当地一个颇受欢迎的去处。

生活

Balwyn一直以来都被列为Melbourne十大特色郊区之一。绿树成荫的街道上到处都是宽敞、独特的住房，从爱德华时期的住宅到年代更近的faux-Georgian风格住房应有尽有。

这里拥有大量20世纪30年代和40年代的住房，以及上世纪中叶和20世纪晚期的住宅。大部分地区都有建筑设计风格独特的物业，个人风格明显并配备了优质设施。

交通

Balwyn区的交通非常方便，大量的公交车和电车直到Balwyn，M3高速可直到市中心，开车到市中心15分钟，并且到最大的华人区Boxhill也只有10分钟开车路程。

电车48、109路贯穿于Balwyn区

200、207、302、285路公交车

Camberwell火车站有列车通达市中心

学校

Balwyn High School ，是维多利亚州有名的公立学校，教育水平一直保持在公立学校的前列。从2000年到现在，Balwyn中学的华人学生几乎每年都在增加。因为Balwyn中学的关系，很多华人家长都希望把房子买在Balwyn，导致Balwyn的‘学区房’在拍卖时有大约70%以上的华人竞拍者，而房价也直线上升。

提到Balwyn，就必须提到远近闻名的Balwyn High School，墨尔本最好的公立中学之一。此外，这里的小学也名列前茅，居民可以以极低的学费入学，附近私立学校林立，比如最好的女校Fintona。

除了本区的私校外，临近的Kew, Canterbury和Hawthorn的私校也非常容易到达。可以说，好的学校造就了Balwyn。

另外还有：

· Balwyn小学

· Fintona女子学校，排名前5私校

· Belmore学校

最备受追捧的地段是Reid Estate——一个文物保护区，从Whitehorse Road延伸到Mont Albert Road，有大量20世纪30年代和40年代的各种各样的宽敞住宅。地段近Balwyn公园、Deepdene公园和Belmont公园。

Balwyn同时也是Maranoa大花园的坐落之地，这座花园由当地市民修建，美丽而又雅致。它于1901年创立，仅种植澳大利亚和新西兰的植物。如今面积已是创立时的两倍，达到1.4公顷。

知名乐队Skyhooks的一首“Balwyn Calling”让这一魅力郊区永远留在了人们心中，The Age则刊文把这里称为“人们最爱的墨尔本郊区”。

室内设计

室内光通透，布局合理。宽敞的正式客厅，正式餐厅，阳光房，带棚户外娱乐区，厨房，卧室（带入墙衣柜，主卧带面北朝向露台）

灵活的休息室（旁边有娱乐室），浴室，卫生间，独立洗衣房。

户型预览

Unit 1

总面积 317.9平米

四室一书房4.5卫两车库

价格：2800，000AUD

Unit 2

总面积 305.6平米

四室一书房4.5卫两车库

价格：2600，000AUD

完

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