越来越多的投资者开始把目光望向更稳定的海外房产投资。澳洲房产因其投资的稳定性和长期高回报性受到了更多关注。那么投资澳洲房产最推荐哪些潜力新兴区呢？受墨尔本快速发展影响，墨尔本西区一举成为墨尔本置业者的"新战场"。
据澳洲房产统计局数据显示，墨尔本西区的土地在过去四年内飙升了145%，但就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，尤其是那些带土地的花园洋房，更成为最具投资价值的物业。
土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。大多数人只追求潜力，而忽略了项目自身的增值空间。成功房产投资者是要兼顾这两点要素的!
而在西区投资，在配套设施尚未完善的时候，价格可能只有40万，待周边市政规划完善、就业机会提供、人口增加、道路交通设施规划等全部完成，完全有理由涨到60万，80万。
墨尔本发布2030发展规划，使西区成为香饽饽。本世纪开始，联邦和维多利亚州制定了“墨尔本2030发展规划”，政府把建设重点放在了西部，在这项人们期待已久的维多利亚西南部地区基础设施规划中，10年内将会投入超过60亿元的项目，而且还会与其他地区一起启用里外500亿澳元的建设资金，将这一地区建设成为一体的综合多功能区。
墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要，以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。
此外，维多利亚州税收办公室宣布将提高对房屋买卖中所应收印花税的减免额度，这无异于给购买墨尔本市中低档住房的人更大的购买空间。
因此，墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，墨尔本房产投资前景也变得可观。墨尔本2031年规划中，墨尔本西区人口将从目前的71.2万人增长37万-43万人，人口总数达到108.2万至114.2万人；工作岗位将由目前的17.31万个，增长9万-12.5万个，工作岗位总数将达到26.31万-29.81万。
墨尔本的人口分布将重新布局平衡，由原来密集的东部城区转向北部和西部地区。在未来，对于墨尔本西部和北部地区将会是一个跨越性的发展。
对此，优瑞卡国际集团为大家推出了位于Truganina大型生态社区项目 ELPIS
大型生态社区ELPIS（金日轩）
Truganina是墨尔本2030计划重点发展的区域之一，随着周围人口，和就业数量的增加，对居住的需求也与日俱增。随着耗资十亿澳元打造Regional Rail Link的通车，Tarneit Station 和 Wyndham Station 为广大西区住户带来的无限的便利。
1.开放的草地 2.篮球/球赛半场 3.Boulderling /健身器材 4.滑冰和BMX区
5.排球羽毛球 6.公园入口的 7.避难所和阶段 8.入口区 9.中央座位节点10.乒乓球/野餐区 11.主要住所
位于墨尔本西部21公里处的Truganina区，交通便利，无限发展潜力
整个社区植被面积接近50%，有公园，湿地，植被保护区，大面积绿化区域，是真正意义的生态园林社区。
周围生活便利，有Werribee Plaza购物中心，Tarneit Gardens 购物中，Wyndham Village购物中心，William Landing购物中心。
还有众多小学中学，距离百年名校Westbourne Grammar School仅2公里。
此次项目，优瑞卡集团提供House & Land Package来方便买家。所谓House & Land Package，顾名思义就房屋和土地一起打包出售。
买家需要做的事情就是先选择好地，然后卖方会根据买方的想法拿出房子的construct plan供其参考，买家可以对plan提出自己的意见，卖方再进行修改，直至达成一致，可以说这是一个双赢的选择。
优瑞卡房产合作伙伴：
行业精英- JG KING 家建集团
有近40年历史的维多利亚省著名家建公司JG King家建集团携手优瑞卡房产为广大客户带来更加便利的HOUSE + LAND package供客户选择。
JG King采用了澳洲顶级钢材公司BlueScope的钢结构材料来建造我们的房屋，因此我们对“五十年结构保修的承诺”有坚定的信心。.我们也承诺JG
King家建集团将为你打造托付一生的梦想家园。
JG King选用的所有钢材均是澳洲本土制造。他来自于钢材行业先锋BlueScope公司. 钢结构质量远超于澳洲的基本建筑标准并且 JG King 的质量已获得达到ISO认证。
部分户型一览
买地后再让建筑商来建房，比直接买现房最大的优势在于以下四点：
1. 节省大量的印花税。
2. 自己选地造房可灵活选择自己心仪的户型及装修标准，而购买现房往往是开发商直接给业主定好交房户型及标准。
3. 可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间。
4. 资金准备时间比较充裕,可分期交房款，购买现房则需要马上付全款。
