文/子木
根据澳洲2012/13年的《税收统计》，以邮政编码为区划的最富有区域是2027，该区所辖范围内有居民5,980人，每年平均应缴个人所得税的收入（average taxable income）为$177,514。
澳洲最贫穷地区的邮编号是2403，有人口350人，每年平均应缴个人所的税的收入仅$21,691。两个区域的年收入差高达$155,823之巨！
名列第二的是维州3761邮编区，年均收入$149,422；
排在第三的是新州2023邮编区，年均收入$143,112；
第四位是柏斯6011邮编区，年均收入$142,504；
第五位是维州3142邮编区，年均收入$142,000。
全澳排名前十的富人邮编区有6个在新州，并主要集中在悉尼市的东区和内城区；3个在维州；1个在柏斯。
这里有两个指标体系，一个是区域居民的年均收入；一个是该区域的物业价格。两个指标基本以正比同步增长，即高收入群体居住的区域物业价格也高，反之亦然。但由于统计口径、数据覆盖范围，及测算公式的不同而会有偏差，但还是能基本反映特定区域的特点。本文将介绍不同收入者居住区域的物业市场状况，并侧重悉尼地区。
最富的2027
新州邮编2027位于悉尼东区，其所包括的小区有：Edgecliff、Rushcutters Bay、Darling Point、Point Piper等。
2027邮编内的几个小区的确很牛，但要以物业价格排名的话，Point Piper不过排在第2位；Darling Point排在第4；Edgecliff排97；Rushcutters Bay更是排到了第274位，可见天外有天。
豪宅没有最贵，只有更贵！收入没有最高，只有更高！
名列新州（也应是全澳）物业最贵榜首的是Dawes Point，该区的独立屋中位价因销售量太少，不能构成参考系数。该区公寓房的中位价是240万。
按物业价格排名第三的是Millers Point，其独立屋中位价同样无可奉告。公寓房的中位价是125.3万。
最穷的2403
2403邮编内人口少，物业也少，过去数年内，几乎没什么物业出售，所以检索不到相关数据。其所在的大区独立屋中位价是$240,000；公寓房中位价是$180,000。该区物业市场淡静，市场滞留期平均高达287天！居住在那里的大多是50岁以上的群体。
该邮编区所辖小区包括：Myall Greek、Delungra，和Gragin。该篇报道特别提及：1838年，在Myall Greek，曾有30名手无寸铁的原住民被屠杀！任何一个所谓的文明国家，其实都有过很不文明的历史。
澳洲各州府个人年均收入
全澳平均应缴个人所得税的年收入（2012/13财年）为$55,228
以下数据清晰的将悉尼各区的物业价格和人均收入的情况展示出来。区域之间的物业价格和居民的收入相差数倍之多，并由此划分出所谓的“富人区”和“穷人区”。
大悉尼北部地区和市区及东区是高收入和高物业价格区；内西、西北和南区可以说是中产阶层区；西区、西南及坎特伯雷和宾士镇区属低物业价格区。在每个大区内又会分成高、中、低三个档次，区和区之间由于地理分界的犬牙交错，造成隔街相望的物业价格会差上很多。有差异，就有机会。这就是物业市场。
悉尼各大区主要市政区的物业中位价及平均年收入
（资料来源：Domain Group）
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