上周二，澳联储（RBA）将官方现金利率从1.75%削减至1.5%，达到历史低点。降息声明中提到通货膨胀处于历史低点，以及劳动力市场的产能过剩是本次降息的主要原因。
澳联储降低现金利率后，四大银行并没有全额跟进。不过整体来说，对于首次置业者来说，本次降息仍是利好。
基于澳联储降息的影响，上周悉尼和墨尔本的二手房拍卖仍然很火爆。悉尼的清空率为79.4%，达到了近两个月来的新高，如果放在全年来看，也是2016年清空率最高的第三名。
在墨尔本，上周的清空率为77.9%，高于前一周的75.7%，为墨尔本2016年清空率第二名。不过，比去年同期的79.5%略低。
墨尔本的东南区清空率最高，为87%；排在第二的是内南区，为83%；外东区为79.2%；西区为78.4%。
截至上周六，墨尔本的房屋中位价为777,500澳元，高于前一周的750,000澳元，但仍比去年同期的821,000澳元下降了5.3%。
从七月份开始，墨尔本的清空率开始走高，从六月份的67.7%，最终上涨到上周的77.9%。不过拍卖数量却在走低，到目前为止，2016年总注册拍卖数量为18,505，与去年同期的数据相比，少了239套。
Low-interest rates are a key driver of robust auction markets and rising home prices, with the cut to official rates in May enhancing buyer momentum. Last week the Reserve Bank decided to again cut rates to a record low 1.5 per cent, with another low inflation rate recorded over the June quarter a clear catalyst for the RBA’s decision.
With banks passing on lower rates to mortgage holders and prospective home buyers, rising buyer activity and overall solid market confidence is set to be maintained through to spring.
上周二澳联储的降息为首次置业者以及地产投资者打了一剂强心剂，单从周末的拍卖市场即可发现新财年的地产市场依旧火爆。
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