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根据Domain的数据,墨尔本2月份的别墅拍卖中位价上涨了15.7%,达到有记录以来的最高价102万澳元。
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单元房的拍卖中位数价格较去年同期增长了11.1%,达到67万澳元。拍卖价格上涨是市场条件走强的另一个迹象。
自2019年中以来,拍卖价格中位数以上涨趋势为主。
Domain资深研究分析师 Nicola Powell 表示,这仅是墨尔本的拍卖价格第二次突破100万澳元大关,另一个是去年9月($1,008,000)。
Powell说到:“拍卖价格一直在不断上涨。” “我们看到很多买家对这些将要拍卖对别墅感兴趣,这些别墅往往是价格较高的高档物业。”
她说,值得注意的是,2020年2月,一年中最短的一个月,却有五个星期六。
拍卖清盘率在2018年末降至39%之后,也达到了近三年最高点——71.8%。
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Powell还说,降息意味着借贷相对容易,从而促使买家竞标。
维州房地产研究所副主席Adam Docking表示,与2018年的低迷时期和2019年上半年相比,人们现在更有信心在拍卖会上出售房产。
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他说,相对较低的库存和来自买家的激烈竞争,为卖方取得强劲拍卖结果创造了近乎完美的条件。
Docking先生说:“我们发现业主们现在对拍卖非常非常积极。”
经纪人表示,他今年拍卖中出售的一些房产,放在六个月或者一年前更可能会私下出售。
“可以公平地说,我们现在将进行80%的拍卖,而不是私人销售。”
截至2020年2月份的三个月中,私人条约财产的挂牌价一直稳定在600,000澳元左右,墨尔本大部分地区的价格都有小幅上涨。
仅墨尔本内城和西部地区分别小幅下降至120万澳元和54.9万澳元。内东部稳定在140万澳元。
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说完了墨尔本拍卖行情
100万的别墅拍卖市场价
估计“劝退”了很多买家
别担心,如果有一个宇宙稀缺项目
3房联排别墅=人民币170万
澳币仅36.5万!
海外买家可买!
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什么样的神项目
从开发商那拿三套就能卖三套?
“清盘率”可谓是100%!
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【The Grove Townhouse of Tarneit】
三套全部被高盛地产的客户买下了!!
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整个项目设计和品质都非常不错
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现场实拍图
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