为了减缓疫情带来的影响，澳储行（RBA）宣布现金利率再次下调0.25个百分点，至0.5个百分点！达到历史最低点。这对澳洲本地市场又是一轮刺激！房产持有成本历史最低点！

受疫情影响，澳大利亚股市、美元和债券收益率持续下降，导致市场对经济下行的担忧不断加剧。

目前的市场情势下，随着疫情在中国以外地区不断恶化，全球经济都将受到的冲击。

澳储行RBA是10国集团中，在3月首个召开政策会议的央行。全球央行协同宽松或已开启。

全球突发公共卫生事件已显著影响澳洲的就业和通胀前景，预计未来将进一步放宽货币政策为经济提供更多支持。

上周五(2月28日) 澳元一度跌至11年来最低点0.64339！3月4日，澳元兑人民币跌到4.59。

随着韩国、伊朗、意大利、日本疫情日渐加重，澳洲已成为疫情的受害国之一。今年一季度GDP增速很可能“显著低于预期”，薪资增速在短期内不会回升。

经济合作与发展组织（OECD）近日对澳洲GDP年度增长预期值下调了0.5%，至1.8%！

面对动荡的经济局面，投资者担心此次公共卫生事件，对严重依赖资源出口及旅游业的澳州来说非常不利。

政府和投资者迫切希望央行能够作出反应。在激烈的呼吁下，澳洲央行RBA（澳洲储备银行）开始有所行动。

RBA在本周二（3月3日）举行的董事会会议上宣布：

降息25个基点！

至历史最低点0.5%！

RBA宣布降息的消息之后，澳洲四大银行等纷纷全额跟进降低房贷利息。ANZ还出现了降息0.35%的产品。

其中Homestar的房贷利率已经低至2.44%。

澳大利亚进入史上最低房贷和最易还款时代。

对于准备贷款买房的人，正在还贷，以及计划转贷的业主们来说，降息都是好消息，意味着月供减少了。

对于一份40万澳元房贷，降息0.25%，意味着每个月少还65澳元。

如果继续降息，澳洲房价将继续上涨，其中墨尔本几乎已重回历史高峰。

上周六，REIV数据显示，维州拍卖房产高达1160，清盘率79%。

墨尔本拍卖“超级星期六” ！销量和清盘率双高，为2月完美收尾！

CoreLogic 本周一发布的《房价指数》（2020年2月）数据显示：

今年2月份，除达尔文之外，澳洲各大首府城市房价全都继续上涨。

全澳房价上个月平均涨幅1.1%，过去3个月涨幅3.0%，全年涨幅10.1%！

目前澳洲的房价中位数是$549,918。

上个月，墨尔本的房价上涨了1.2%

过去三个月，墨尔本房价上涨3.8%

过去一年，墨尔本的房价涨幅高达10.7%！

现在墨尔本的房价中位数是$689,088

截止2月，墨尔本的房价增幅

已完全抵消了一年多的房价下跌深渊

而且还超过了2017年9月顶峰房价

成为了墨尔本有史以来房价最高纪录

房价总体上涨的趋势是不变的

买房最划算的时候就是现在！

人民币170万就能拿下的联排别墅！

2房+1书房+1车库！

仅存2套！

开车到西尔本私校只需几分钟！

开车到火车站只需几分钟！

真的是买到就是赚到！

坐标：Tarneit! 

稀有产品，先到先得！

注：西尔本私校，英文：Westbourne Grammar School，和Melbourne Grammar School一样为99分高分私校。