//前言//
买房——无论在国内还是在澳洲，
对于一个家庭来说，都是头等大事。
但是近日，近100名“准房主”却集体崩溃，
原因竟然是：他们付给房地产商的购房定金不翼而飞，
开发商疑似卷款逃跑了！？
1、偷天换日的房产欺诈案
15日，澳媒9 News发布了一条爆炸性的新闻：
“彻头彻尾的卑鄙小人”：准房主将损失300万澳元定金！
（图片来源：9 News）
涉事的房地产公司叫做Winning Post Officer，
与该房产项目相关联的，还有该公司旗下的RIC Homes公司，
这两家公司在墨尔本CBD都拥有办公室，
（图片来源：9 News）
“看上去像模像样的，非常靠谱的样子”…
前来咨询房产事宜的客户也是这样想的。
不仅办公室看上去挺靠谱，他们的房产宣传手册也印的像模像样的：
该公司对客户宣称：他们在墨尔本东南部Officer区拥有一处房产，且正在建造中，已经出售了好几栋：
（图片来源：9 News）
不少人被他们的广告和说辞诱惑，纷纷签了合同、交了定金，就等房子交付、满怀着入住新房的兴奋和期待。
（图片来源：9 News）
情侣Megan Sayce和Aaron McClelland就是其中之一，
（图片来源：9 News）
正准备结婚的两人在Winning Post Estate的网站上看到了这个房产项目，于是打算通过他们公司给即将组建的新家庭购买一栋新房。
普通家庭出身的Megan和Aaron，为了买房存款，每人打两份工，几年来好不容易存下了一点积蓄，足够支付置业的定金。
（图片来源：9 News）
他们满怀憧憬得在这个公司订购了一栋物业，并职务了28,000澳元的定金，打算今年圣诞节时结婚搬入新家。
但是却被报纸，这家公司宣布破产，进入了清算阶段！
也就是说，他们很可能拿不回他们付给这家公司的近3万澳元的定金了…
同样的悲剧还发生在另一对夫妇身上：
Maryanne Moutsakis 和她的未婚夫Steven同样在这家公司订购了房产，并且支付了3万澳元的定金，他们担心他们的钱追不回来了。
（图片来源：9 News）
Moutsakis女士说：“这种行为，无异于抢劫！”
更令人气愤的是，这家无良公司连伤残老人的钱都骗！
今年已经55岁的Diana Toff身患无法治愈的自身免疫性疾病，
（图片来源：9 News）
之前她将36,000澳元的存款存入了Winning Post的“信托账户”中，计划将这比存款当做自己的退休金。
但是现如今，随着这家公司宣告破产，这比用于养老和治病的钱，一下子就没了踪影…
绝望又无助的老人这样说道：“我非常愤怒，我原以为可靠权威的机构竟然做出了这样欺诈的行为！”
像他们一样的受害者大约有100多名，涉及金额总数达300万澳元，
而其中支付给RIC Homes的金额有大约160万澳元，
这些钱，全部不翼而飞了！
最可笑的是，根据Shine Lawyers的Luke Whiffen律师的说法，RIC Homes售卖的这块位于墨尔本东南部Officer区的土地根本不归他们所有，也无权出售。
（图片来源：9 News）
也就是说，这家公司的这一房产项目完全是凭空捏造的，他们既没有土地、也没有任何开工计划，打从这个项目一开始，就是一个彻头彻尾的欺诈！
2、亚裔房产商的丑恶嘴脸
令人寒心的是，涉事公司RIC Homes的创始人Jason Dinh是一名亚裔，
（图片来源：9 News）
这名丁姓亚裔在接受被媒体质问“受害者的定金在何处”时，
（图片来源：9 News）
他闭口不谈，并否认自己有任何的违法行为！
这名亚裔房产商大概率是华人同胞，但是他的行为却深深得伤害了华人的情感、损坏了华人在海外的声誉和形象，可谓是华人之耻！
希望受害者们可以通过法律手段的手段维护自己的合法权益，拿回自己辛辛苦苦攒下的积蓄，也希望违法者可以早日被绳之以法！
无独有偶，墨尔本的房市出了这么大的事情，国内的房地产市场也不太平…
3、“澳洲楼花大鳄”中国总部倒闭？
一波未平，一波又起。
在澳洲华人圈有一定知名度的著名地产商澳XIN集团中国办公室近日出了一件大事！
几段视频在网上疯狂流传：
视频中，一名男子在澳XIN集团的办公室前台写着黑色大字，
周围的花盆上、墙上，都已经写满了约半米见方的巨型汉字,
比如说“澳XIN诈骗集团”、“黑中介”、“澳XIN洗钱”等字样。
据网上的图片上看，被画满了黑色大字的办公室是位于深圳的澳XIN集团中国总部，曾经也是风光一时、非常体面的大公司，
但是如今却落得这样落魄的下场，到底是因为何事呢？
据知情人士称：澳XIN给内部员工发了这样一封致歉信，
信中这样写道：
“因公司经营面临资金严重困难，各位同事的7月工资需延迟发放，社保暂时也无资金缴纳，我本人负有最大的责任，因此给各位造成的困扰和损失向各位真诚说抱歉，我正极力解决资金问题，望大家谅解，谢谢！”
由此可知，澳XIN集团目前陷入了严重的财务危机之中，连自家员工的工资都发不出了，更不要说客户的钱了…
这也是为什么会有人在这家公司的办公室大闹、写“大字报”的原因。
澳XIN集团中国区的总经理金某向所有客户发了这样一封信，证实了外界的猜想，
他在信中称：“我没有珍惜公司良好的发展时机，依然在财物管理上犯了很严重的错误，尤其没能管理好各位秉持真诚信任给我们的房款，愧对各位的信任，给各位以及各位的家庭带来了精神和物质上的极大伤害。”
并称：暂时无力偿还各位的各种款项，并希望大家给他一个赎罪的机会，至少给他2到3年的时间…
虽然他请求客户宽恕和原谅的要求很无理，但是至少他敢于承认、并且积极群求解决和弥补的方案，提出了愿意将客户的部分或全部债务转成公司股份等做法，也算是诚心求和。
比起上述闭口不谈、拒认罪行的亚裔欺诈“强盗”来说，已经算是诚心悔改了，至于后续结果如何，还是有待考量。
澳XIN的墨尔本分部昨日面对客户的质疑，做出了回应：
邮件中表示：“澳XIN房地产公司在澳大利亚、新西兰、英国和美国均设有分公司，且都是独立的经济实体，因此在澳洲的投资是安全的…”
如果邮件中的内容属实，在澳洲分部投资的客户应该暂且不用担心。
最后，
就这两件房产商丑闻来看，诚信经营是每一家中外企业必须奉行的基本准则。
一个公司一旦失去了诚信，那所有努力都将付诸东流。
对于普通民众来说，在购房时更应该倍加谨慎，多加防备，不要被奸诈的小人钻了空子！
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