随着今年上半年新州住房市场的竞争激烈，房产中介佣金有所下滑。

Local Agent Finder发布数据称，本月在新州买一套50万澳元的独立屋，佣金已从年初的2.3%下降到了2.25%。

业内人士都知道，房屋佣金是市场活跃度的一大滞后指标。去年下半年不少房产中介公司就已表示房产销售数量在下滑， McGrath公司的房屋出售数量更是下降了20%。

不过， Domain澳大利亚房产监控数据显示，今年五月，悉尼房屋出售数量又有所回升，达17662套，也就是说房屋销售佣金也将随之上涨。

Local Agent Finder最新数据显示，过去一段时间，塔斯马尼亚房产中介佣金最高，达到了3%，而澳洲其他大城市平均销售佣金在2.54%左右，同样一套50万澳元的房产，塔斯马尼亚的销售佣金为1.5万澳元。

此外，值得一提的是6月塔斯马尼亚房价激增了3.1%，成为全澳涨幅最大的城市。不仅如此，Domain 市场数据显示，从2016年6月到2017年6月，霍巴特房价涨幅也位于全澳之首，达15.2%。这也是霍巴特房屋中位价首次突破40万澳元。

而南澳的房屋佣金则最便宜，仅为房屋出售价的1.93%。

尽管有人认为卖家会因此按照佣金来选择房产中介，Local Agent Finder首席执行官Matt McCann表示市场并不是如此，“有趣的是，我们发现那些收取佣金最低的房产中介公司并非卖家最常选择的公司。”

Matt认为，实际上四分之三的卖家在选择代表自己的卖房中介时都将中介的销售能力和销售结果作为最重要的衡量标准。

卖家过去对销售佣金一直持负面态度，但在Matt看来，这都已经是过去式了。”卖家现在明白只要多付给中介一点钱，他们所得到的利润回报降是5万-10万。”

当然，澳大利亚每个周的房产销售佣金都有所不同，目前昆士兰平均销售佣金是2.61%，在昆州市场佣金监管放松之前，这个佣金值还将维持一段时间。

此外，在房市不怎么景气的西澳，佣金有点让人出乎意料，达到了2.31%。

本文来自 www.afr.com

由澳洲房产大全编译

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