头条 | 163创业投资协会“民宿+”项目开始招募“股东”啦!

2018年06月08日 163创业在澳洲



◆ 想在澳洲做AirBnb,经营民宿生意,但是却没有足够的时间和精力去管理?

◆ 想在澳洲找点事情做,但不知道该如何着手?

◆ 想投资澳洲地产,不知该如何选择项目?

◆ 澳洲自有物业正在出租,但对租金不满意?

◆ 自有建材产品,需要更多的销售渠道?

◆ 自有耗材产品,需要更多的推广机会?

163创业投资协会“民宿+”项目,帮你解决上述所有问题和困扰。

友情提示:本文字数2900+,需要阅读时间5分钟,思考时间更久


“民宿+项目,是163创业投资协会2018年的一个大项目,也是继成功众筹操作了“奔富”和“和牛养殖”项目后,准备开展的第三个项目。



什么是“民宿”?

为什么民宿值得做?

“民宿”原意来自英美的“Bed & Breakfast”(简称B&B),也就是仅提供住宿与免费早餐的家庭旅馆。其背后就是当下最流行的“共享经济”理论,这个模式目前风头正劲,未来也必将是发展趋势。它将社会上的闲置资源重新分配并利用,资源提供方和资源享受方各自以不同的方式付出和受益,并各取所需,还能享受行业红利带来的实惠。


现在越来越多的人,出国旅行时,选择住民宿。你有没有发现身边很多朋友,出去旅行时,有酒店都不住了,非要选择住民宿,住民宿成了出游中一件非常重要的事情。因为民宿融合当地风土人情而打造,文化属性强,自带热点。


民宿源于生活,高于生活。出门在外,你愿意尝试一下这样的住宿环境吗?


所以越来越多的人在旅行时,想体验当地人的生活方式,想了解当地人的思维模式,想象一个当地人一样去旅行,并住在当地人住的地方,正如民宿行业的那就名言:“Travel like a local, live where locals live.”


下面让我们来看一些“干货”:

一则新闻:澳网期间,Airbnb效应重创酒店业(The Age报道)

参考网址:https://www.theage.com.au/national/victoria/airbnb-effect-whacks-hotels-during-2018-australian-open-20180130-h0qhqx.html


两组数据:

澳大利亚统计局网站公布每1分24秒增加一个人

参考网址:

http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/abs@.nsf/Web+Pages/Population+Clock?opendocument&ref=HPKI


澳大利亚旅游局网站公布: 去年访问澳大利亚中国游客达140万创新高

2018年3月入境国际游客871,900人次,同比增长12.9%;入境的中国游客122,500人次,同比增长10.3%。(注:3月并非中国游客旺季)

2017年全年入境国际游客9,020,700人次,同比增长7.6%;入境的中国游客1,403,600人次,同比增长13.5%。

参考网址:

http://www.tourism.australia.com/en/markets-and-research/tourism-statistics/international-visitor-arrivals.html


三个对比项:

Southbank同样位置类似2房2卫公寓,长租540-600/周不等,合每天$77-85不等,而民宿每天$130-170不等。

数据截图来自realestate.com.au和airbnb.com


Boxhill地区也是类似情况,同样位置类似2房2卫公寓,长租$400--500/周不等,合每天$57-71不等,而民宿每天$100-160不等。


长租

民宿

空置及收益

短至1周,长则23个月(留学生放假、毕业期间)

60%-70%即可覆盖长租收益

支出费用

中介出租费1.5周租金

中介管理费每月5.5%-7.7%不等

平台收取佣金

管理程度

中介根据管理费层级不同,1季度、半年、1年检查一次

自行检查、更新维护,至少每周2-3


什么是“民宿+”?

为什么要参与我们的“民宿+”项目?

“民宿”最初的功能是贴心舒适安全的入住体验,在当下民宿林林总总的情况下,如何体现差异化竞争,如何赋予“民宿”更多的含义,使之形成一个既封闭又开放的生态圈,是“民宿+“的追求方向。简单来讲,”民宿+“的亮点在于”管家式服务“,一站式接入各种资源(属于商业秘密范围,暂保密)。


回到开篇的几个问题:

想在澳洲做AirBnb,经营民宿生意,但是却没有足够的时间和精力去管理?

这是民宿管理中最核心的问题,专业化团队的运作,可以让您放心成为“甩手掌柜“。

想在澳洲找点事情做,但不知道该如何着手?

“民宿+”将提供各种资源和服务接入机会,我们欢迎“股东“带着产品和资源进来。对的,没看错,我们优先考虑”股东“。

想投资澳洲地产,不知该如何选择项目?

“民宿+”的房源由两部分组成,一部分就是团购某个项目的2个楼面,项目的选择经过行家前期考察,确保高性价比。而团购和房价的关系,相信你懂的。

澳洲自有物业正在出租,但对租金不满意?

如前,“民宿+”的房源由两部分组成,另一部分就是自带物业参加,经过专业团队的策划和运营,收益可预期。

自有建材产品,需要更多的销售渠道?

“民宿+”的团购优势,使我们可以有能力将生态圈前移,直接面对开发商和Builder,将乙方转变成甲方。不过,我们优先考虑”股东“。

自有耗材产品,需要更多的推广机会?

民宿是一个实打实的样板房,客人可以切实体会优质床品、洗护用品、布草等等,适合定位高端消费人群的品牌。不过,我们依然优先考虑”股东“。

为什么我们能做好“民宿+”项目?

做好一个民宿需要复合型的人才,既要懂酒店的运营,又要理解时尚的方向,还要懂风土人情,还要有足够的票房号召力。表面上,民宿是一种情怀,但骨子里的商业运营更是一门学问。做好民宿这门生意,最终还是要兼顾商业和情怀。

★ 我们有专业的运营管理团队;

★ 我们对澳洲太了解,澳洲的房产、教育、医疗,客人对澳洲最感兴趣的方面,我们均有专业人士在经营,在我们的诠释下,客人会领略到更加多姿多彩的澳洲风情;

★ 民宿相比于酒店,最吸引客人的地方在于民宿的文化属性,在我们163 这个社群内,有太多太多有意思的人,有意思的生活方式,有太多的故事,值得来澳游客或者新移民去了解。我们会把这些动人的创业故事、生活方式呈现在我们集中管理的民宿中,这一定会深深地吸引那些新登陆的移民、未来想移民澳洲的人,和普通游客,来住我们的民宿,并进一步参与我们的活动;

★ 我们有超强的票房号召力,我们有将各种项目“化整为零“的能力,163 集团投资创建的“团团赚”,无论是车的团购,还是家用电器的团购,期期爆满,在汽车、家电、美食等原有优势项目上,我们已经拓展至名表、珠宝、电力、宽带、保险等非传统项目,现已发展成墨尔本地区最大的华人团购品牌!我们尽力为大家寻找各种高性价比的产品,而大家也给予我们信任,这个良好的信任通道,是我们做好“民宿+“的底气。


综上,参与“民宿+”项目,您在确保自己物业无损的情况下,获得更高的租金回报。同时,还将结交到更多的朋友和人脉,您可以更好地融入我们这个集体,更有参与感、归属感。您还可以获得宝贵的流量入口,您经营的产品还可以获得销售渠道的拓展和知名度的提升。想要了解更多,请扫码添加客服微信与我们联系,客服微信号:chenxin0268


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