视频：墨尔本生活中的一天

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   澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益。

澳洲元道置业专注于澳洲房产投资开发，总部设在澳大利亚墨尔本，中国区总部在广州CBD中心区。本公司有资深专业地产开发投资顾问，建筑设计师，专业律师团队，精算投资收益回报，为广大投资者提供丰富的投资项目回报选择，拥有广泛的商业优势产品遍布墨尔本及各大城市，可为广大的投资者提供价优质美的经典物业，公司销售包括独立别墅、联排别墅、公寓、中心CBD豪华写字楼，土地等各种物业一应俱全，可为客户选择适合的房产购买及物业管理服务。

2016年别墅项目总编

“YarraBend 雅拉本城”

世界首个太阳能特斯拉城

画意的豪华独栋别墅

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即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。

项目位于墨尔本东区Alphinton区，Kew区的北面，Alphinton Park边上，Yarra河畔。

项目类型：独栋别墅

土地面积：186—339平方米

建筑面积：202.07—376.37平方米

土地价格：83.7-135.6万澳币

建筑价格：66.3-97.4万澳币

产权：永久产权

预计交房期：2018年3-4月   

项目距离市中心6.5公里

目前海外名额有限，开始内部预定，土地大约2017年3-4月交割，建筑工期约12个月，约2018年3-4月交房。

重点：澳洲买房包精装修，永久产权，无遗产税，无房产税！！

“Autun 欧兰苑别墅”

墨尔本莫尔文东区高品质留学生活别墅

位于墨尔本莫尔文东区（Malvern EAST）

Malvern EAST是墨尔本东南部最富裕的社区之一，距墨尔本CBD仅8公里。该区拥有著名的学校、空气清新的公园、各式各样的商店和餐厅以及四通八达的交通。

Malvern East区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。

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項目簡介 ：Autun 欧兰苑别墅

地址 ：72-76 serrell st,malvern east

戶型 ：2-3 室 联排别墅  181平方米 - 294平方米

項目規模,套數: 2-3 層 共 39 套

價格區間: 120.5万起～184.8万

最低首付人民币56万起 即可拥有

预计交付时间 : 2016年末

Autun 欧兰苑别墅

建筑设计  精益求精

Toorak 奢华之地 

“The Lambert 兰伯特豪华别墅"

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坐落在Toorak地区的心脏地带

在TOORAK买房子就已经确保了房子的优越性，

包括奢华的印象和高人一等的待遇。

这里是墨尔本市富有，著名的区域，居住在这里的人对此地流连忘返，没有在这里居住过的人把这里当作自己日后安居乐业的首选佳地。 State Opposition Leader Ted Baillieu在这里长大，前总理Malcolm Fraser在这里出生，澳大利亚各大重量级公司和产业都由这里起家。 Harry Potter的扮演者Daniel Radcliffe每年冬天都会在Toorak的家里度假。

戶型 ： 3 ~4 房 别墅   建筑面积：193平方米 - 264平方米

項目規模,套數 :3 层  10套豪华联排别墅

價格區間: 300万起～400万澳元

预计交付时间 : 2017年末

“Milfay 曼菲壹号”

新生活奢华别墅

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位于Balwyn North区

距离墨尔本CBD仅仅10公里

全新现代豪华别墅，750平地上仅建两套独立别墅

在过去三年时间，墨尔本的Balwyn North区房价的增幅达到了惊人的87％，成了全澳范围受到中国买家强力追捧的最强劲房产市场。

根据有关数据统计，Balwyn North区独立房中位价已经达到180万澳元，二公寓中位价也高达100万澳元，正在成为墨尔本内东区的一流市郊。

Balwyn North当下的房市比悉尼著名华人区Chatswood还要火热。

拥有墨尔本最好的私立和公立学校

Balwyn中学是维州最顶尖的公立学校之一

名师设计法式豪华装修

“Maud 曼德别墅”

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项目位于Balwyn North区，距离墨尔本CBD仅仅10公里
是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。

6套法式外观豪华装修别墅

设计及建筑是大名鼎鼎的

Balwyn区的居民以家庭为主，以绿树成荫的街道和令人艳羡的家庭生活方式而著称。如果驾车经过，也会发现此处全是深宅大院，花园齐整，非常赏心悦目。

Balwyn North名校区内，独栋豪宅别墅

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地址：63 Trentwood Avenue

在墨尔本最好的公立中学之一

Balwyn High School校区内。
该区位于墨尔本东，

靠近墨尔本最大的华人区Box Hill。
位于Boroondara Park小学的学区内，

同时靠近墨尔本排名很高的公立和私立学校。
开车10分钟即可到达

Box Hill Central 、Box Hill 火车站及Box Hill 医院。
开车7分钟可以到达维州最大购物中心之一

的Westfield Doncaster。
开车5分钟可进入M3城市高速公路。
开车3分钟或者走路13分钟

可到达Boroondara Park小学。
开车7分钟可以到达

Fintona女子小学和Balwyn高中。

稀有独栋豪宅

“Tullamore塔拉莫别墅”

原生态六星级的家园

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位于墨尔本东部知名的华人区Doncaster（唐卡斯特）

距离市中心仅18公里, 15分钟车程。周边设施非常齐全,交通便利。

是墨尔本著名的好区之一,地形多为山坡, 景色美丽, 地势高,可以看到墨尔本市中心美丽景色。

拥有专门的游乐场,公园,步行和骑自行车道

未来将改变超过9公顷的景观

保留完好的自然地标和古老树木

还保留了19世纪的历史俱乐部和马厩

47公顷的高尔夫球场,绿树成荫的球道和绿地

成为墨尔本最期待的社区之一

项目名称：Tullamore 塔拉莫独栋别墅 
项目开发商：Mirvac
房产类型：独栋别墅 （土地 + 建筑 ）
价格：$129万澳币起（首付约人民币64.5万）

交房时间：2017年

享受花园好别墅

“Gardenia 栀子花别墅”

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位于墨尔本市区东边广受欢迎的Mithcam区域,距离CBD仅21公里，紧邻Eastlink公路和高速入口。和CBD地区相比，这里多了一分静谧，少了一分喧嚣。作为便利社区和宜人环境的完美融合，这里绝对是投资和自住的最佳选择。

别墅共有4种户型可供选择，每个户型内都具备舒适简洁的室内设计，营造出温暖的居住氛围。加上周边社区配套设施完善，交通便利，使得该社区极具优秀的发展前景。

Caulfield高端連排別墅

位於Caulfiled 寧靜街區裡，旁邊就有Coles 超市、公園綠地及Caulfiled 醫院、咖啡店、Caulfiled賽馬場及電車、火車。鄰近Glen Huntly Rd上有眾多餐廳、咖啡廳可供選擇。

完工時間: 2016年4月

地址：307 Hawthorn Rd Caulfield

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此雙層連排別墅設計高端，3房3/4衛及雙上鎖車庫，

內裝使用高端建材及Miele 廚房用具，

設計舒適及大戶型，總面積約220平方米左右。

Brighton 独栋豪宅

占地868平方，仅此一栋！

独栋豪宅坐落于Brighton区著名的Dendy 公园正对面，占地面积高达868平方米。 

屋内共4间宽敞卧室，2.5个卫浴（主卧带有独立卫浴），层高3米，客厅实木地板，所有落地窗户采用双层隔音玻璃， 厨房带有意大利Smeg电器和Causar 石板桌面，客厅直通户外有棚娱乐区，花园维护良好，易打理。

仅售： $ 2,000,000.澳币

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地理位置极佳，周围交通方便：

步行10分钟至 Brighton Secondary College 和Brighton 高尔夫球场，14分钟至 Patterson 或Moorabbin火车站

2-4公里至 StLeonard，Haileybury, Brighton Grammar, Firbank Grammar 等多所知名私校.

3.5公里至Brighton 海滩及 Church St中心商业街。

墨尔本最美海滨花园别墅

“the mill 米勒别墅”

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完美的地理位置让“The Mill 米勒别墅”拥有完整的墨尔本城市天际线，让您在家中尽享独一无二的墨尔本海港城市景观。

户型从1卧1卫到3卧3卫不等。

项目周围高绿化度，环境优美，空气清新。

項目簡介 ：HE MILL 米勒别墅

地址 ：6 Paine Street NEWPORT VIC 3015

戶型 ： 2 +1 ~3 室公寓  77平方米 - 170平方米

項目規模,套數: 15套联排别墅，9套花园别墅

價格區間: 49万起～135万澳元

预计交付时间 : 2017年底

墨尔本温馨的家园

“理查德森联排别墅”

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一个宁静的社区

温馨的家园

在墨尔本的北边市中心大约7公里，这里绿树成荫，可以欣赏河滨美景，在Maribyrnong River河岸散步放松娱乐，这里有着具有爱德华风格的传统住宅，有时尚艺术风格的精致住宅还有具有历史风格的别墅，附近有咖啡馆，名校，自行车道，因为靠近市中心，交通也很便利。

“科特别墅”

高性价比东南区精品连排别墅

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两房至四房设计出众的联排别墅，每套联排自带别具特色的花园。项目不仅性价比高且建造品味和质量都非常出众，仅64万起便可购得3房的带地联排别墅。

项目地址：View Road, Springvale

开发商：Modus

建筑室内设计：Bruce Henderson Architects

套数：98套连排别墅

 房型：2房-4房

期数：共四期，目前已售至第二期

交割时间：2017年底开始

Albion 阿尔滨别墅

风景如画的多元社区Brunswick West，轻松留学置业好选择

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Brunswick West 区

墨尔本市中心北面6公里

步行 4 分钟  公立Brunswick North-West 小学

步行 3 分钟  Dunstan Reserve 公园

行车 5分钟 RMIT 墨尔本理工大学Brunswick校区

邻近高速公路、火车、电车与巴士路线,四通八达

地址 ： 499-501 Albion Street 

戶型 ：  2房  133 -168 平方

項目規模: 3 层  共14套联排别墅

價格區間:  $75.25万 澳元起

预计交付时间 : 2017年末

墨尔本三大名校区中心点，南半球最大购物中心，优质生活联排别墅

Chadstone区拥有南半球最大的购物中心，购物、美食、休闲、娱乐一应俱全，Chadstone地区的增值潜力是被众多买家所认可的。在最大购物广场所带来的商业辐射下，公共交通也更多更便捷。这些在一定程度上都会促进住宅租赁的发展，更多的留学生和居民愿意居住于此。

Moona穆纳独栋别墅

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项目位于墨尔本东南区的Chadstone区，距离市中心仅14公里。

项目地址：1-3, 7 Moona Court, Chadstone

项目完工：2017 年末

项目规模：3套独栋别墅

户型类型：四房三卫两车库

面积：100-120平方米

价格：$95万澳币起

Tandara坦达拉别墅

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项目地址：1-3/5 Tandara Court, Chadstone

项目完工：2017 年末

项目规模：3套联排别墅

户型类型：三房两卫

面积：112-125平方米

价格：$95万澳币

【麦金农别墅】

墨尔本东南区高端联排别墅，优质学区房

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高端休闲花园别墅

地址 ： 68 Bent Street, McKinnon

戶型 ：  3房  150-270 平方

項目規模: 3 层  

價格區間:  $100万  澳元起

预计交付时间 : 2017年

位于墨尔本的中心商业区东南12km处，地方管辖政府为Glen Eria市，而McKinnon 麦金农联排别墅项目坐落于McKinnon区的最核心位置，步行到达区域火车站仅仅3分钟，可谓真正一街之隔。

住在这里您可以享受出色的设施，距离墨尔本标志性海滩之一的Brighton海滩仅5分钟车程。这里有天堂般的海景，清澈见底的海水和细软无比的沙滩，一排排的彩色小房子吸引大量的观光客前来拍照留念。

您可以带上家人一起到海滩散步游泳，尽情享受最具澳大利亚特色的阳光沙滩慵懒的生活。

“伯恩别墅”

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进驻 Doncaster East一流生活 

带有低维护的园景花园，时尚的设计，高端的内饰，这个极精致的连排别墅适合所有的大小家庭的买家。

极便利的地理位置，就在Clems Reserve后面，步行距离可到Tunstall购物广场，开车数分钟到Westfield购物中心。步行数分钟可到周围的学校，公交车直达市中心，Koonung溪步道旁，近高速公路。

“ The Eley 艾丽 ”优雅联排别墅

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座落于绿树成荫的博伍德(Burwood)区宁静地段

优雅美观的红砖白墙

在这绿树成荫，风景如画的街区拥有绝好的四睡房联排别墅，

是您需要把握的完美投资机会

墨尔本大学旁Parkville Townhouses留学别墅

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4个独立联排别墅。

3房2卫，双车库。

土地面积约218平方米。

建筑面积总共约117平方米。

2016年9月完工 

价格 $145万 澳币起

地址：Manningham Street,Parkville - Melbourne

空间创新，充足自然光线及开阔的视野。

绝佳地理位置，距离CBD仅2公里步行至墨尔本大学。

Parkville 位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本最佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地最重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。

Glen Waverley 1 Ivanhoe

爱芬豪壹号联排别墅

Glen Waverley 是墨尔本第二大的华人社区，有‘小上海’之称。在Glen Waverley购物中心旁的Kingsway街上开着大批的华人商店和餐馆。即使是不会英语的老年移民，在这个社区也可以自由自在的生活和购物。地道的家乡美食和种类繁多的生活用品，让置身于Glen Waverley的华人体验到家乡的感觉。

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地址：1 Ivanhoe St Glen Waverley

住宅套数：5

滨海别墅 Exclusive Townhouse

擁有优良的设施和所有您的生活所需，是一个令人羡慕的生活方式。

项目距离海滩仅有几分钟的路程，Sandringham游艇俱乐部和救生俱乐部全年提供一系列老少皆宜的活动。

闲暇时间到这里野餐，可以俯瞰菲利普湾港最大的港口之一，搭配帆船潜艇，休闲娱乐都汇集在这里。

周边娱乐选择包括澳大利亚其中最好的高尔夫球场， 一边欣赏墨尔本壮观的沙滩景观。

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地址：26 Fernhill Road, Sandringham

頂級法式豪宅

Glen Waverley 高中學區內

233 Gallaghers Road, Glen Waverley

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法式小區別墅 6 房 6 衛(5套間) 雙車庫

佔地面積約650平方米

房屋面積約545平方米

Glen Waverley校區房

1公里至火車站,近商業街

25公里至墨爾本市中心

附近有Mount View 小學, Glen Waverley和Wesley College中學

South Yarra Osborne Street 豪华联排别墅

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位于South Yarra富人区中心

门口就是Toorak Road商业街和电车
6分钟步行到火车站
5公里只墨尔本市中心 - 火车10分钟就能达到
室内豪华装修
屋内设计合理朝阳
装修豪华空间宽阔

Burwood区豪华别墅

仅有的一套

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对面就是 迪肯大学

10公里到墨尔本CBD
门口就是商业街和电车

豪华装修
空间宽阔

“Berwick 贝里克别墅”

为自己和家人选择美好的生活空间~

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“Berwick 贝里克别墅”

House and Land Packages

（土地+房屋套餐）

位于墨尔本东南区，是一个成熟社区，风景如画，依山傍水，距离墨尔本市中心只有40公里。

Berwick非常开阔，每个生活在这里的人都有属于自己的空间

该区域作为澳大利亚新兴地区之一，将在维多利亚的发展上起重要作用。

室内是现代开放式设计，配有光洁舒适的木地板，

是您放松享受宽敞的起居空间

还有超大尺寸的双车库

Valencia 瓦伦西亚别墅  

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Valencia 瓦伦西亚别墅  

成为买房者的新宠

离市中心仅13公里

火车20多分钟到CITY

自驾车15分钟到墨尔本机场

首次置业首选

墨尔本最价廉物美的宜居区域

位于Glenroy，墨尔本市中心北面13公里处

当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，较为便宜的西区和北区便成为买房者的新宠。新销售数据表明，墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了25%至46万5千元。西区，北区的涨势更高，过去十年这两个地区的房价涨幅最高的翻了2.4倍。

墨尔本北区Thornbury精致舒适生活首选

桑伯里别墅

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精装修联排 2房别墅

位于Thornbury区最黄金最便利的位置，有私人阳台和小花园，家门口有巴士站和生态公园，步行到火车站电车站购物中心和多所学校。

距离墨尔本市中心仅9公里开车25分钟。

项目地址：84 St David St, Thornbury

项目完工：2017 年末

项目规模：6套联排别墅

户型类型：两房两卫 和 两房一卫

面积：75-111平方米

价格：$69.3万-73.6万澳币

墨尔本北区Preston精品联排别墅

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项目位于墨尔本北边最方便的Preston区，这里有各种市场，店铺，餐厅，其方便程度，不亚于东区的Box Hill，同时这里有北区最大的购物中心——Nothland购物中心1分钟车程，距离La trobe大学约6分钟车程。

项目的马路对面就是维州有名的 Preston North East 公立小学！

项目地址：1 Crevelli St，Preston

项目完工：2017 年中

项目规模：4套联排别墅

户型类型：三房两卫和四房两卫

价格：$79万-88.5万澳币

总建筑面积：149平方米起

土地面积 ：150平方米起

Hill North 優越地段 精美連排別墅

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項目特點:

所有衛生間都有暖氣

廁所配備太陽能熱水或雨水集水箱

房間崁入衣櫃

煙霧探測器

配備荷蘭式窗簾或類似窗簾

明亮房開放式空間循環分體式系統

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