文 / James Tong

年近岁晚，在大家盘点今年房地产表现，展望明年的时候，有位仁兄站出来，说要成立一个澳洲的房地产党。

他的名字叫亚当逊Gary Adamson，是房地产中介集团Century 21在新州Cronulla分店的老板，也是新州房地产中介协会内管理分契出租事务的负责人。从事房地产行业已经有37个年头。

他要组的政党名字叫“Small Business and Landowners Party小生意及地主党”。

为什么要组这样一个政党？不少人认为他是受房地产大享川普当上总统的启发。亚当逊先生认为，选民们对主流政党的表现已经很不待见，房地产和小生意贡献了新州60%的税收，却在州议会中没有自己的声音，而每一次政府想到要增加税务收入时，房地产和小生意都成了“Whipping Post”被鞭打惩罚的对象。所以，他希望能在2019年州大选中成为参议员。

他说，新州的中位数房价，在过去30年增长了13倍，而印花税中位数足足升了72倍。他有一些（还不太易理解）的主张：废除地税、印花税和工资税，以争取(从联邦政府)分得更大比例的消费税和取消对小生意的规限。

澳洲是一个可爱的国家，有过各种各样的政党：比如子弹火车党、维基泄密党、澳洲性爱党、动物正义党、银行改革党、拥护盗版党、澳洲自行车党、枪手渔夫农夫党...不是说小党就没有机会，看看现在政府中经常制造出新闻的一国党、Nick Xenophon团队党和卡特澳洲党，你会知道他们还是过得很滋润的。若论资金实力，房地产党也应该没有问题，这是否意味着他胜算的机会就大呢？

那还真的不好说，因为在澳洲，房地产人士表面上有财又风光，在政治上却是低人一等的，政治人物是不可以接受任何来自房地产的资金支持的。

其次，在民主选举中，有钱人与流浪汉是平等的。澳洲的民众有一件非常政治正确的利器，那就是：只要喊出“有钱也不能为所欲为”，平民百姓就可以聚合一起与任何资本家、专家抗衡。我亲眼看过好多个“才华横溢”的大发展项目就是因为群情汹涌而被拉下马。所以，即使交了新州60%的税，并不表示在政治上有多少筹码。

新州房产中介协会有8000多会员，会长John Cunningham说，协会投票对这个新政党的政纲表示支持，但，协会本身会保持非政治性和非盈利性。也不会提供任何实质性的支持。在投票赞成的同时，又这样表态，说明虽然“志”同，却未必“道”合，或者说，是不敢合。

我曾写过文章，房地产业在澳洲已是第一大产业，占了GDP的11.5%，直接影响着一百二十万人的生计，影响着近六千亿退休金的投资，如何对待和利用外国人投资，如何在全球经济一体化下，抵御别国大印货币造成的通胀入侵，是一个国家层面的大事。

在明瞭大势之后，我们容易理解，房屋，已经不是传统意义上的居所，它是广大中产人群进行资产保卫战的工具。

在不久的将来，包括我们的政客在内，应该会明白：

就像比特币会大升一样，一部份房价也必会大升；

就像我们不会投诉悉尼东区房价太高一样，要求打压悉尼墨尔本的房价也是无聊而又无效的；

而保证每个人有基本的居所，与保证私产安全和财务自由，是不能混为一谈的；

要提高房屋的负担性，就应该由一个高效的经济适用房部门来处理，而不能以统一的利率和借贷来调控全国的房子，因为这将降低国家的竞争力。

这一年来，我们有许多关于税收和房价的政争，其实都是因为思想混沌而起。

也许，亚当逊先生真要学川普学到家，摆脱各种“政治正确”的束缚，让房地产党的指导思想更澄明。

James Tong

澳房汇出版人，澳中第一产业理事会主席