5年前，我有一位台湾的客人，是台湾海运公司的一位驻悉尼副总，当时在北悉尼上班。当时他打算在北悉尼置业，也正赶上此区域内第一个全新公寓上市。

当时2房售价81万澳币起。

他对于区域十分熟悉，但个人觉得有点贵，没有买入。

按照今天的市场，同样的户型位置，一般价位在110万澳币左右，如楼层高一些，要看水景，上130万澳币，并不稀奇。

任何区域都有利有弊。诚然，北悉尼是一个工作为主的区域，论生活便利，不能和北部重镇Chatswood相比，论生活情调，不能和Cammeray及Crows Nest相比。

论交通，那北悉尼就是舍我其谁。

过了悉尼大桥，往左一并道，除了Milsons Point，也就是North Sydney了。

越成熟的区域未来可开发的空间就越小，对开发商而言，建筑难度及成本就越高，北悉尼是下北部重要的就业带，区域并不很大，虽然区域本身是高密度区，但当地的租赁人群并不少，租金也并不低。

现在在售项目，在此不作评论，北悉尼在悉尼属于中高端项目，如果对于悉尼房市了解甚少，控制好预算，选择北悉尼，风险并不很大。

本期问答就是这样，感谢阅读。

大悟

8/08/2016

悉尼