来自中国的John Wang选了一家自己十分信任的房地产中介公司，直接支付了76.5万澳元全款准备买下自己在澳洲的第三套房产，出于对这家公司极度的信任，他甚至连收据都没有要……

然而，今年8月，他却得知这家公司的中国代理公司倒闭了。

不仅他的76.5万澳元打了水漂，该公司经手的130套未结算房产交易全部成了未知数，一百多位像王先生一样在悉尼、墨尔本和布里斯班购房投资的中国投资者们都可能因此损失数百万……

这家公司就是澳洲期房代理公司澳信（Ausin Group）在中国的业务代理公司——深圳澳信投资咨询有限公司。

一位来自上海的退休企业高管Mary Wu也深受其害。据她回忆，今年3月她前往澳大利亚参加了澳信为潜在投资者组织的旅行，在澳信销售诱惑力十足的游说下，她冲动地掏钱买下了一套位于墨尔本的280平米大的独立屋，丝毫没有犹豫过……

几个月后，她向澳信支付了49万澳元，但她说实际上开发商从未收到过这笔钱。而她之所以如此信任澳信，也是因为她早在两年前就很顺利地通过他们在布里斯班买下过一套房产。

吴女士（音译）对澳信“高质量的”销售人员印象十分深刻，他们个个“英俊潇洒、彬彬有礼”，还很擅长与客户们维持长期的关系。“看上去澳信的地产投资是一个很棒的理财产品，他还保证了5年的租赁和10%的回报。”她说。

受到澳信欺骗的中国投资者多是五六十岁的中产阶级退休人员，接受过良好的教育，拥有国际视野，有些甚至还具有金融咨询方面的背景，但他们的经历与王先生和吴女士大同小异。

很多人因为孩子曾在澳洲学习生活而相信澳大利亚是个安全的港湾，他们为了这里良好的天气、安全的环境和健全的法律体系，也因这里的房价相比于北京和上海更加便宜，不约而同决定再次置业。谁知道，却遭遇了这样的意外……

很多受骗投资者通过社交媒体相互沟通商讨解决方案，他们了解后得知，单是一个上海的买家就损失了1500万人民币（合约310万澳元），另有四位买家的损失超过1000万人民币。

据他们估算，全部的损失加起来约有3.58亿人民币。其中囊括了所谓的“旅游客户”在通过澳信前往澳大利亚看房时支付的押金，当时每人都被要求支付20万元的定金，合计约2800万元。

他们也提到自己咨询过澳大利亚的一些律师，被告知如果采取法律行动，打赢官司的可能性很小。但一位投资者代表Robin Qu还是希望通过法律途径尽可能地追回这比资金，“也许很难收回资金，但这将给今后的投资者发出一个强烈信号。”

据澳洲房产代理公司澳信集团首席执行官Joseph Zaja表示，倒闭的深圳澳信投资咨询有限公司和澳信集团是相互独立的实体。

Joseph Zaja

Harry Jin则是深圳澳信投资咨询有限公司创始人，根据与澳信集团的营销和代理协议，这家深圳公司经营着所有的中国办事处，并根据许可使用“澳信”（Ausin）名称。Harry Jin并不是澳信集团的董事。

据悉，该代理公司在向中国买家出售期房公寓和独立屋时违反了澳信集团的政策，没有在买家和开发商之间建立合法的交易通道，而是单方面接受买家素有的首付及结算款，导致如今一些开发商没有收到买家的付款，买家也无法联系上相关负责人。

澳信集团表示，已有证据表明该代理公司存在欺诈行为，并已向澳洲警方报案。

受到影响的购房者可以向中国经济犯罪调查部门（ECID）提交受害报告，或联系澳大利亚警方，新南威尔士州的立案代码为E68333323，昆士兰州的立案代码为QP1801537795。

然而，也有一些投资者认为这其中并不涉及欺诈，只是该代理公司在不断扩张业务的过程中因管理不善出了点问题，他们认为如果澳信在中国的代理公司可以缩减规模恢复经营，他们仍不放弃，还想继续投资。一些投资者还曾直接与创始人金先生对话，讨论相关问题。

据悉，该代理公司创立于2008年，2016年后开始迅速在中国发展壮大，员工人数增加至600人。

当时，澳大利亚监管机构为了控制房地产市场，勒令各银行开始限制外国人贷款，导致很多海外贷款项目被拒。2016年4月。澳洲主要银行更是停止向投资住宅地产市场的海外人士放贷。

中国也在这一时期对资本外流实施更为严格的控制。

在这样的大环境下，此类房产代理公司深受投资者的欢迎，因为他是少数可以接受人民币付款的房屋中介，投资者不受中国的外汇限制，又可以通过该公司获取海外贷款……

开篇提及的王先生就曾通过该公司在2013年花费88.5万澳元买下了一套110平米的公寓，后又在2016年花76.5万澳元买下一套72平米的公寓。当他希望购买第三套房产时，贷款限制收紧，他无法获得贷款，但他还是支付了全款准备再次购房。

“我没有必要在上海买房，因为我唯一的孩子现在住在澳大利亚，澳信的房产投资项目非常适合我。”王先生说。

在他们看来，政府的严控并打击不了他们海外购房的热情，外国房地产市场仍有很多、很大的机会。中国房产中介也认为他们并不担心这件事会抑制人们对澳大利亚房产市场的兴趣。

某在线房产集团首席执行官Carrie Law表示，2017年中国买家对澳洲房产的需求量曾出现下跌，但今年起需求量再度升高。“中国富人对两件事感兴趣：财富保值和生活方式。而悉尼两者兼顾。这里的市场稳定，长期增长前景良好。不论是物质还是经济上，这都是一个安全的港湾。”