这是澳洲房产大全
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➣ 10月17日悉尼清空率75% 总交易额3.29亿澳币；➣ 10月10日悉尼清空率70% 总交易额3.57亿澳币；➣ 9月26日悉尼清空率70% 总交易额3.38亿澳币。这样的数据基本和去年这个时段持平，这样的数据还是在有疫情这样的黑天鹅事件录得的。
再有，无论是Broker和Banker，我想这段时间都应该是非常非常忙的。从数据上看最近2个月贷款申请增长量都在10%以上，自住房贷款增量甚至超过了前两年的数据。最近三个月实地看房的朋友一定深有体会，很多物业上市两个星期就被卖掉，出价时稍不留神就被其他竞争者高价买走。拍卖成交价比指导价格高20-30万更是家常便饭。这就是目前的悉尼市场。东区，下北区，内西区，上北区这样现象尤为严重。
• ANZ首次置业最高返现1000澳币，截止至2020.12.31
• ANZ转贷返现1200澳币（贷款额15万-25万）/3000澳币（贷款额25万以上），截止至2021.1.22
• CBA转贷返现2000澳币，截止至12.31
• St George第一套转贷返2000澳币+2000澳币bonus，之后的物业每套返2000澳币（每套贷款额度在25万澳币以上）
截止至2021.1.31
• WPC第一套转贷返2000澳币+1000澳币Bonus，之后的物业每套返2000澳币（每套贷款额度在25万澳币以上）
截止至2021.1.31
注明：借款人通常拿到的房贷浮动利率，是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣（life time discount）才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。
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注明：借款人通常拿到的房贷浮动利率，是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣（life timediscount）才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。
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澳洲银行业协会（ABA）的数据显示，澳洲抵押贷款借款人逐渐从COVID-19造成的财务影响中恢复过来，目前几乎一半的延期贷款已恢复正常还款。在COVID-19最严重的时期，每11个借款人中就有1个申请repayment holiday。延期贷款的数量在6月份达到顶峰，达到了50万笔贷款。但是ABA最近的数据显示，在10月的第2周，这个数字已经减少到27万。这意味着大约45%的延期贷款现在已经恢复正常还款。仅在9月份，就有约13万名延期还款的借款人已恢复正常还款。ABA首席执行官Anna Bligh 说：“这从经济层面来看是一个好迹象。这表明，越来越多的澳洲人经济状况好转，开始还款。”Bligh表示，借款人与银行沟通，了解在延期到期时的还款选择是至关重要的。“当下与银行联系确定未来的还款方式非常重要。越早银行沟通，就有越多选择。”Bligh补充说:“银行会全面考量客户的情况，给出最合适的方案。这可能包括重组贷款，或者在特定的条件下，再延期4个月。”
ABS的数据显示，首次置业者在疫情期间依然活跃，贷款承诺额实现了自2009年以来的最高月度增幅。8月份，首次置业贷款承贷额整体增加17.7%，是连续第三个月增长，也是2009年10月以来的最高水平。除北领地外，所有州和领地的首次置业者活动都有所增加。澳洲房地产协会(REIA)主席Adrian Kelly说:"贷款市场复苏令人振奋，这反映出了提前放宽行动限制的影响以及后续市场的反应，但澳洲第二大市场墨尔本市场受第二波疫情限制措施的影响尚未表现。"住房承诺的总价值增长了12.6%，自住和投资板块均出现上涨。这个月有几项创下了新纪录，尤其是自住版块。ABS金融与财富管理部门主管Amanda Seneviratne说:“今年8月，自住贷款承诺额163亿澳元，是史上最高水平。8月自住贷款承诺额同比增长13.6%，刷新了7月份10.7%的纪录，是史上最大的月度增幅。”Hotspotting创始人Terry Ryder表示，首次置业者在当前市场环境中实际获益最多。他说：“现实情况是，首次置业者在澳洲各地的房地产市场掀起一股疯狂的热潮。他们是房地产市场中最活跃的群体。”他在最近的一份分析报告中也写道:“贷款数据、销售数据以及来自全国各地房地产市场从业人员的实例就是首次置业者活跃的表现。”
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