QS是根据每个城市的大学排名、国际学生所占人口比例、生活环境、就业前景和经济可负担能力等五个项目进行评估的，并以打分的形式计算出每个城市适合留学的程度。

据悉，墨尔本曾在2017年世界最佳留学城市排名中位居第五名，QS在其最新报告中表示，墨尔本名次的提升得益于在学生评价方面的改善。

“墨尔本对留学生来说是一个极具吸引力的目的地，它拥有全世界最为多元化的学生群体，并在排名中保持着全世界最优异的学生人口比例，”QS在其报告中表示。

在该排名中，澳大利亚共有7个城市入围前100名。其中，悉尼位列第9名、布里斯班位列第21名、堪培拉位列第22名、珀斯位列第39名，阿德莱德位列第41名，黄金海岸位列第87名。

据澳广中文网了解到，维多利亚州拥有20万人左右的留学生群体，这一数字占全澳留学生总人数的近三分之一（31.7%）。

根据来自维多利亚州政府的数据显示，大部分来到维州读书的留学生来自亚洲及太平洋地区，其中包括80,000人来自中国、16,200人来自马来西亚、13,100人来自越南、7,900人来自泰国以及6,000人来自印度尼西亚。

换句话说，中国留学生是墨尔本留学的主力军。

事实上，不仅仅是在墨尔本，即便是在全澳洲，中国留学生也是一支庞大的力量。

2017年，有创纪录的23.2万名中国公民在澳洲学习，占所有国际学生入学人数的28.9%，中国学生人数比4年前增长了54%。

而中国留学生人数的增加也带动了住房的需求。

据《澳洲金融评论报》报道，随着这种规模的增长，需要大量的新住房，无论是在学习期间租房还是买房。

麦格理银行( Macquarie Bank )的图表值得参考的地方是，看起来不少中国学生有在澳洲买房的打算。

在这张图表展示中国学生在澳洲学校的注册人数与向外国投资者出售住房之间的关系。可以看出，中国留学生人数和住房出售之间基本呈类似走势。

麦格理银行报告显示，与出售给外国买家的新住宅和现有住宅的比例相比，中国学生买房的人数每年都在增长。虽然两者的关系并不完美，但两者之间似乎存在合理的关系，尤其是对于新住宅而言。

麦格理银行经济学家Justin Fabo表示：“是相关性还是因果关系？在我们看来，后者居多。”

而市场新房的建设情况似乎也在说明这一点。截至到3月的一年，批准兴建房屋以外的私人住宅，主要以公寓为主，个案上升21.4%，至9090宗。（公寓大多面向学生或工薪人群）

批准在高层建筑中建造公寓，是这一类别中最大的组成部分，也开始回到2015年创纪录的高点。显然，更快的人口增长，包括入学人数，以及其他因素，搭配上可负担性和便利设施，都有助于支撑需求。