文 / ANDREW WILSON
上周悉尼周末的拍卖市场再次下跌，外部地区市场的持续下滑带低了整个市场。
悉尼周六的拍卖清出率为72.9%，比前一周的75.1%稍低，比去年同期的83.3%更低。
上周六的清出率是今年以来最低的，也是近3年来悉尼市场最低的春季周六。悉尼市场是今年过去三个周末记录最低的清出率。今年秋季的拍卖清出率接近90%，现在竟往70%以下跌。
拍卖的数量很明显在检测市场，为买家提供了更多选择，卖家之间也有 更多的竞争。上周六共有840处物业挂出拍卖，比前一周的815稍高。这个九月，悉尼已经有1655处周六拍卖挂出，比去年同期的1092增长563，增长率为51.6%。
根据这周末的拍卖量，很多人在等待超过800的更多物业放出，九月最后一个周六26号，计划有900处物业挂出拍卖。
悉尼外城区域持续较低的拍卖清出率，反映出来自投资者减少而不断增加的不可负担性。然而内城区相对高的价格依然保持稳健，反映出健康的春季拍卖清出率。
蓝山地区上周的拍卖清出率最高，为100%，共有1个物业放出，1个物业拍卖成交。下一个是北岸海滨区，清出率为83.9%，市区及东区的清出率为80.7%，上北岸为77.9%，内西区为75.7%，南区为72.9%，西区为70.5%，中央海岸为66.7%，坎特伯雷及宾士镇区为61.0%，西南区为54.0%，最低为西北区48.7%。
内城区的较高拍卖清出率持续影响悉尼的房屋拍卖价格，从$1,121,375上升到$1,133,750，且比去年同期$969,375高出17%。
最近的ABS数据显示，除昆士兰州以外，其他州住宅投资者的出租价值从七月急剧下跌。新州住宅投资金融市场明显下降9.6%，不过仍然保持比去年同期前7个月高出30.1%的水平。
不断增加的海外投资者会对在本地减少竞争的新住宅投资物业更感兴趣，这也是他们被悉尼房地产吸引的重要原因。
| ||||
Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物，逢周五在悉尼地区免费发行。点击阅读原文键即可翻阅最新一期的澳房汇电子书。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。连接方式 - 长按二维码加关注 - 回复群获取入群邀请 - 查询请电+612 9025 2198 或[email protected]
|
点击目录查看更多内容
