连续获得全球最宜居城市称号的墨尔本，

近年来越来越成为中国人海外定居的首选目的地。

如果要选择在墨尔本买房，

应该选择哪个区域呢？

在这里，我们诚心推荐一个富人聚居的区域...

Kew

富人豪宅区Kew 拥有20个公园，这里绿化面积非常大，负氧离子极高，每逢秋天到来之际，秋风扫落叶美景诗情画艺，激发无限灵感。该区除了多条电车和公交汽车直达市中心和各大院校之外，附近有繁华便利的商业街，健身中心和游泳池、高尔夫球场、邮局、麦当劳和KFC、购物中心，医疗中心等在内的一系列的生活配套设施。Kew的房价不菲，但周围的名列前茅的好学校确实很多，从小学到高中，学术气息浓厚，适合家长们的教育心态。

澳大利亚墨尔本成熟富人社区Kew，距离墨尔本市中心5-6仅有10公里，区内占地11平方公里，有20个公园，以及高尔夫球场，交通、生活、学校、医院等等生活设施很齐全。

墨尔本年轻人最常见的问题是问彼此在哪所学校上学。

据报道，Kew 是全球拥有最高 密度私立学校的区域!

这从侧面反映了生活在这个昂贵且理想的区域的家庭的价值观 和职业。

这里有免费的公立学校和高质量的宗教学校。

更有许多非常著名和学术上非 常成功的私立学校，步行或短途驾车都可以到达这些学校。这些学校包括 Carey Genazzano，Preshil，Trinity，Xavier，Ruyton，MLC 等。这些学校是墨尔本最著名的学 校。有些是单性别学校，有些是男女混校。附近的郊区包含其他私立学校。大多数学 校为全职父母提供学前和课后照顾。

从墨尔本大学，莫纳什大学，澳大利亚天主教大学，La Trobe 大学，斯威本大学等学 校都可轻松抵达。

该地区有优秀的幼儿园和托儿中心。距离儿童游乐场和公园约有 5 分钟步行路程。家具

嵌入的电器或家具会留在房子里，如洗碗机和冰箱/冰柜。 其他大多数家具也可以出售给买家。

交通

有多路Tram（电车）直达City、Richmond、Victoria garden shopping center(IKEA)、Box hill、Monash Caufield校区、Chadston Shopping Center购物中心、墨尔本大学等；有多路Bus可去City，墨尔本大学，Doncaster shopping town购物中心等。

购物

附近有商业街、健身中心和游泳中心、高尔夫球场、邮局、麦当劳和KFC、购物中心、名校、医疗中心等在内的一系列的生活配套设施；临近safeway和Coles大型连锁超市，临近华人聚集区如Box Hill，Balwyn，Doncaster，Hawthorn（国内的日常生活用品在这里您都可以买得到）。

教育

Kew区内有6所著名中小学，3所幼儿园：

公立高中Kew High School（2008年排第137）；

著名私立学校排名

Ruyton Girls' School（2012年全州高考第8名）； [2] 

Methodist Ladies College（Who's who排名: 全国排名第3 [3]  ，2012年全州高考第29名）；

Genazzano F.C.J College（2012年全州高考第42名）；

Xavier College（2012年全州高考第37名）；

Carey Baptist Grammar School（2012年全州高考第48名）；

Trinity Grammar School（2012年全州高考第38名）。

项目名称：16 Boorool Road

项目类型：独栋别墅

所在城市：墨尔本

所在区域：Kew East

地址：16 Boorool Road，Kew East

基本户型：6室6卫6车位1酒窖1家庭影院1泳池

价格：$5,980,000

位于 Kew High School 和 Kew East Primary School (99 分) 学区

周围还有 多私校选择:Fintona Girls School, Genazzano FCJ College, Trinity Grammar School 和Methodist Ladies’s College

优雅奢华的欧洲建筑外和复古的穹顶设计

整个配置别墅的奢华配置:

电梯、壁炉、喷 池、可停6辆 的车库、监控&报警系统、两个厨房 (西式&中式)、浴室、酒窖、私人环绕声电影院和游泳池。开放式起居，周围环绕着美丽的绿地同时拥有并享受完全的隐私。

项目名称：29 Wimba Avenue

项目类型：独栋二手别墅

所在城市：墨尔本

所在区域：Kew

地址：29 Wimba Avenue, Kew

基本户型：7室4.5卫4车库（可停6个）1酒窖1家庭影院1泳池

价格：$6,800,000

风水绝佳豪宅, 84 SQ 居住空间

4个起居空间 & 室内游泳池（可全年使用）

位于Deepdene Primary School (98分）& Kew High School 学区

5分钟车站到达周围多个著名私校

•土地面积 1200 平方米(18.3 米 x 65.5 米)(约 13,000 平方英尺)。

•走进房屋时 “哇”的感叹
•建立在风水原则上
•周围有很多著名的私立学校

•6-7 间卧室(楼上 6 间)
•楼下的大型书房(或第 7 间卧室)
•可停放 4 辆车的停车库，以及可停放 2 辆车的半圆形车道

•大型酒窖或桑拿浴室
•18 米室内游泳池(可全年使用)
•正式餐厅
•正式的起居室
•其他 3 个起居空间
•欧洲&商业级厨房
•6 个空调系统
•楼下设有 1.5 间浴室
•楼上设有 3 间浴室
•25 英尺(8 米)的天花板和门廊
•喷泉和水池
•低维护的花园
•私人庭院

温巴大道(Wimba Avenue)是一条宽阔且绿树成荫的街道，拥有多栋豪宅，距离墨尔本最好的私立学校仅有几步之遥。 墨尔本的本地人最终都希望能够住在这里。

Kew   绝佳豪宅!1200平  地 积!

位于 Deepdene Primary School (98分) 和 Kew High School学区

周围拥有 多私校选择:Genazzano FCJ College、Trinity Grammar School、Ruyton Girls School、Xavier College、Preshill Secondary School和Methodist Ladies's College. 5分钟 程都能到达以上私校!

4个 活起居空间:第  活区包括正式的起居室和餐厅(可以看到庭院景 )，第  活区包括两个厨房和家庭休息区，第三 活区是集游泳池，酒窖和酒吧为 体的娱乐休闲区，第四 活区是楼上书房休息区

18 室内游泳池，设有独 的SPA和瀑布，极 维护打 。太阳能和燃 加热，可提供全 使

可停放 4 辆车的停车库，以及可停放 2 辆车的半圆形车道

有 2 个高侧入口/门，可以在任何方向使用半圆形车道。每侧都有一个 2 车位的车库，提供可停放 4 辆车的车库停车位。在墨尔本，能够允许四辆车在来来往往时彼此独立是非常不多见的。半圆形车道上有足够停放 2 辆车的停车位，因此可以轻松停放 6 辆车。大门是液压的，通过遥控操作，实际上是四个车库。每个车库都有单独的门。每个车库和主屋之间都有内门。每个车库都可通往后花园和庭院。

花园

当您走近主屋时，您会注意到大理石台以及两侧的百合花，还有传统的中国玉器，这些都代表了好运。房子的前面完全被一个大约 25 英尺(8 米)高的大门廊覆盖。入口处会有安全摄像头监视。前面的花园特别漂亮，外围有盒子对冲，周围环绕着美丽的苹果树，开满鲜花。两侧都是山茶树，玫瑰和达芙妮植物。花园里还设有杜鹃花和绣球花。

带给您，“哇”一般的感叹

进入房子的客人通常会惊讶于他们可以看到走到房子后面的长走廊，室内游泳池，两
侧都有阳台，非常高的天花板和玻璃设计，给人一种非常明亮的房子。他们通常会惊
叹“哇”!

私人庭院

主要的家庭区和第 3 个起居区均设有宜人的庭院，完全私密。它包含一个专门建造的BBQ 炉子，BBQ 一种澳大利亚传统。但是 BBQ 炉子是使用天然气，并专门建造了户外电源插座，方便使用。这里典型的大型聚会有 20-80 位客人分散在 4 个生活区，游泳池区和庭院中，每个人都被“哇因素”所震撼，他们漫步到房子里，经过喷泉，在巨大的门廊下，沿着内部长廊走下去。从庭院步行下来是宠物狗狗窝的理想区域。目前的业主在冬天为他们的狗使用电热毯供暖!

安全

整个房子都内置有线烟雾探测器作为防火安全预防措施。
所有电路都有电源保护器和安全开关

虽然 Kew 是一个非常低犯罪率的区域，但这座房子仍安装了一个防盗警报系统，由一家保安公司监控。房子被非常高的前围栏，门和窗锁以及与邻近花园的高栅栏隔离。25 英尺高的门廊有一个无法碰触的安全摄像头。

公共交通

在 Wimba 大道的前段是电车 109 车道，车道两侧都有电车站。这被认为是墨尔本电车系统的旗舰线路，经常有舒适的电车前往市中心并连接了其他一些电车线路。 。附近至少有 2 条公交线路。

当地的商店和电影院

High Street Kew(2 分钟车程)有非常多的商店，咖啡点，餐厅，大型超市，熟食店，药店，诊所，邮局和多家银行等。
High Street East Kew(3 分钟车程)拥有的迷人郊区风情。
约 10 分钟车程可以到达一个电影院。

餐馆

约 2 到 10 分钟的车程可以到达众多一流的餐厅。目前的业主每周都会去一家附近的中餐馆，那里还有意大利，日本，澳大利亚，希腊，印度和马来西亚的餐馆，所有餐馆都在 10 分钟车程内。餐厅都可以携带自己的酒 BYO(Bring Your Own)，这是澳大利亚的一种不同传统，许多当地餐馆都允许这种传统。

教育

墨尔本年轻人最常见的问题是问彼此在哪所学校上学?据报道，Kew 是全球拥有最高密度私立学校的区域!这从侧面反映了生活在这个昂贵且理想的区域的家庭的价值观和职业。这里有免费的公立学校和高质量的宗教学校。更有许多非常著名和学术上非常成功的私立学校，步行或短途驾车都可以到达这些学校。这些学校包括 CareyGenazzano，Preshil，Trinity，Xavier，Ruyton，MLC 等。这些学校是墨尔本最著名的学校。有些是单性别学校，有些是男女混校。附近的郊区包含其他私立学校。大多数学校为全职父母提供学前和课后照顾。

从墨尔本大学，莫纳什大学，澳大利亚天主教大学，La Trobe 大学，斯威本大学等学校都可轻松抵达。

该地区有优秀的幼儿园和托儿中心。距离儿童游乐场和公园约有 5 分钟步行路程。

家具

嵌入的电器或家具会留在房子里，如洗碗机和冰箱/冰柜。其他大多数家具也可以出售给买家。

当您接近 29 Wimba Avenue，一座由着名建筑师设计的房屋时，您将看到 3 个正门。 中心大门直接通向一个喷泉，在那里你可以看到八条鱼，当然这是中国最幸运的数 字。 喷泉的风水决定了所有的邪灵被挡在外面，喷泉本身成为邪恶灵魂的障碍，因此 他们无法进入房子。

当您通过非常高的前门进入住宅时，您会看到非常高的天花板，高约 23 英尺(7米)，在其中央有一个美丽的超大水晶吊灯，这是这个房子的一个特色，从外面可以 看到，通过日出窗口。室内设计师还设计了长 23 英尺的窗帘，从侧面到天花板两侧。 枝形吊灯下面是一个大型前庭或扩大的走廊，客人可以坐在那里。

内部有一小段台阶(再次出于风水的目的)。当你到达台阶的高度时，你会注意到卧
室从右到左，从不直接面向门，因为这也会让不好的烈酒进入楼梯到卧室。在另一
边，我们到达向下的台阶，从左边进入一个大型的用餐和休息区，那里有一架钢琴，
右边通向一个美丽的起居室。

第一个生活区(一共 4 个)

正式的起居室可以看到庭院的美丽景色，那里有一些梨树盛开，秋天可以给你带来美
丽的水果，夏天可以给你乘凉。拥有一个大型大理石壁炉，瞬间火焰燃，还有照明玻
璃展示柜。

正式的用餐区非常舒适，可容纳 12 人，如有必要，还可容纳更多人。大理石架子，非 常适合供应菜肴和葡萄酒。拥有一个通往 2 个厨房的独立门。

客用化妆室:在书房旁边，您将看到一个化妆室(和独立卫生间)，位于正式的娱乐
区，配有大理石台面。

书房或第 7 间卧室:楼梯左侧是一个大书房，适合任何个人工作。有足够的空间容纳 一些文件柜，还有独立洗手盆。

衣帽间和储物: 走廊的另一边是衣帽间和储藏室。

第二个生活区

2 个厨房:当您沿着通道走得更远时，经过第一组门，您将来到欧洲厨房，该厨房配 备了 Miele 设备，一个包含 2 个水槽的工作台，还有一个大型冰箱 - 冰柜，可制作冰水 和冰块。

还有第二个商用厨房，配有强大的燃气灶和亚洲烹饪的大锅，如果为多位客人烹饪，
还可以容纳非常大的炖锅。这个厨房可以与主厨房隔离，并有一个可打开的窗户，这
样香气就不会进入主屋。这个厨房还有一个强大的抽风机。

家庭休闲休息区:八角桌可舒适地容纳 8 人。休息室里皮革沙发适合休闲放松或观看 电视。

厨房旁边是一间带有洗衣机和烘干机的洗衣房，超大工作台和很多储物柜，可直接通
往晾衣绳所在地。

第三生活区

继续沿着通道走下去，经过下一组门，我们来到一个更大的休息室，里面有大理石吧
台，小冰箱，洗碗机和一个咖啡机。这间宽敞的客房俯瞰着庭院和室内游泳池，可在夜间照明。

大型酒窖:采用木材装修具有隔热，减缓温度变化的作用，从而保持葡萄酒的品质。
酒窖位于一个房间的两侧，内部装有大容量的定制货架，可以轻松存放纸箱。这使得所有的葡萄酒都很容易看到和拿取。房间的第三侧可选择性作为储藏空间。

桑拿:事实上，酒窖以前是一个完整的桑拿浴室，内置长凳，如果希望将房间用作桑拿房而不是酒窖，电气设备仍可完全运行。

18 米室内游泳池，极易维护(全年均可使用)

为了清楚地解释游泳池，请理解当您走进前门时，您可以俯瞰一个非常长的走廊，高 高的天花板和侧面的阳台，通向一个 18 米(60 英尺)的游泳池。许多人第一次立刻 说“哇”进屋。游泳池设有独立的 spa 和瀑布。它是完全封闭的，使用盐氯化器对水 进行消毒，因此基本上不需要维护或清洁。两侧由玻璃制成，因此您可以全方位欣赏 外面的绿色植物。这个房间的天花板高 25 英尺(8 米)，有三个主要的风扇用于提取蒸汽和热量。

游泳池是靠太阳能加热以及必要时的独立燃气加热服务。室外游泳池泵 过滤水并驱动自动泳池真空吸尘器。这个游泳池周围有很大的区域; 事实上，这个房间 有 20 平方米(澳大利亚)，有一个带长椅的休息区，一个斯诺克台球桌，以及一些运 动器材，供那些想要使用它的人使用。因为游泳池不受天气影响，并且为水提供太阳 能和燃气加热，所以如果愿意，它可以全年使用。

楼上的右边(私人主卧室区)

主卧室: 从前门附近的内部楼梯，右边的楼梯通向主卧室。提供了完全的隐私。这间
宽敞的客房设有顶灯，大窗户和推拉门，可通往户外阳台。超大空间可以容纳一张特
大号床和一个休息区。转向右边，走廊左右两侧都有衣柜，全部都是镜子，左边是步
入式衣柜。

连接浴室: 连接浴室右侧设有双人淋浴，前面设有一个大型下沉式水疗中心，可欣赏
前花园的景色。在左边你可以找到卫生间和坐浴盆，而在前面则有意大利花岗岩环绕
的双洗手盆。嵌入式橱柜都是手工制作。

楼上的左边(5 间卧室和起居区/书房)

从内部楼梯，左侧的另一个楼梯通向一排 5 间卧室，每间卧室均配有步入式衣柜。

房子的第二间房是一间大卧室，面向房子的前面，有自己的步入式衣柜和共用浴室。

第三间卧室面积适中，可舒适地放置一张大号床或特大号床，并设有步入式衣柜和独
立的浴室。

目前，第四间卧室因其宽敞的尺寸而成为一间双床卧室。它有一个步入式衣柜，并与
走廊下方的房间共用另一个浴室。

第 5 间卧室也位于走廊旁，与 4 号浴室共用，还设有 spa 浴缸，独立淋浴房和卫生 间。每间卧室均配有独立的洗手盆和步入式衣柜。

第6间卧室:在休息区之外是另一间小卧室，作为屋顶卧室。它是最小的，但有两张
单人床，一张桌子和很多橱柜空间。

第四生活区或第二书房

然后我们走到走廊的尽头，那里有一个大型休息区和一张大型电脑桌，电视，独立空 调和后面的独立窗户。这是一个青少年可以“闲逛”的地方，目前有许多皮革家具和 躺椅，可容纳 8 人，我们很高兴离开这里。它也可以作为书房。

6 个空调制冷/制热机组这栋房屋设有 6 间独立的空调和供暖设施。

1)所有卧室区域分别进行供暖和水冷。屋顶上有一个非常大的空调和暖气设备，可以 同时控制所有卧室，也可以单独用于前面房间或后面的房间。

2)楼下区域设有一个非常大的商业性的空调，位于自己的房间内。制冷，并且可以分 区转移气流。

3)主卧室有自己的额外制热/制冷系统。

4)楼上的第 4 个生活区/书房有自己的制热/制冷装置。

5)楼下的第 3 个生活区也有自己的额外制热/制冷系统。

6)正式休息室和正式用餐区的娱乐区域有自己的供暖系统。那个区域还有一个燃气壁 炉。