中国买家撤出墨尔本房市?竟是因为没法拿到银行贷款?!高达80%的投资者不得不放弃首付!专家告诉你:怎么在澳洲顺利拿下贷款!

2017年05月26日 澳村尚方宝荐





今天,

小编被一条消息吓得

整个人都不好了~~



中国买家放弃墨尔本!!

~~

什么情况?

▼▼

(澳媒报道)



墨尔本

可是土澳的第二大城市,

高楼大厦,

国际化妥妥的~

▼▼


墨尔本还是

世界最宜居的城市。

▼▼





 那为啥墨尔本的中国买家

都撤了呢?





据墨尔本东区的房产经纪

Ming Li介绍,

(他专门从事中国投资客的房屋中介服务)

80%的中国投资客

在购买楼花之后,

在房子交付时,

没有办法筹集到贷款,

只能损失掉当初付的10%的首付。

▼▼


原因是什么呢?


Ming Li说,

原来中国政府限制海外汇款,

海外买房,

真的见效了!


钱从中国寄不出来了~~

▼▼



我们也曾经报道过这条新闻

点这里,

详细了解相关情况

▼▼


40天大限,倒数计时!7月1日开始,从中国向海外汇款难上加难?!


中国的钱拿不出来,

澳洲的本地银行恰好也收紧政策,

对外籍贷款者收紧贷款。

▼▼

(澳媒报道,土澳为了抑制房价,对中国投资客say no了)



所以,

只能看着房子的首付款,

打了水漂!



到今年6月底,

将有5000套公寓交付买家。


大家也都造,

在澳洲买公寓的大多是内地投资客。

内地投资客占到了21%。

▼▼


他们撤离墨尔本市场后,

将有大量公寓

飘在市场上寻找新的买家。


供大于求,

房价就要下跌,

然后墨尔本公寓市场

可能因此出现拐点!

▼▼


(澳媒都是唱衰的声音)


而且,

不只是墨尔本,

媒体纷纷报道,

在悉尼

情况也是不太乐观!

▼▼



海外买家贷款受阻后,

应该怎么办?

请收看来自业内人士

权威且实用建议。


澳洲房产业内人士说:

之前中国贷款经纪人

互掐、互扯,

包括造假。

▼▼



造假触目惊心:

一个19岁的大一学生,

一年300多天待在澳洲,

然后他居然有100-200万年薪。




结果

无论海外买家,

还是本地买家的海外收入:

许多银行对海外收入证明严格审查。

一些银行甚至放弃了

对海外买家的正常贷款。





贷款受阻,

买家该怎么办呢?


方案一



可与开发商,银行沟通。

来增加贷款者数量,

增强未来还款能力,

使贷款获批。






方案二


还可以找朋友、亲戚借些钱?




方案三


可以和中介商议,

把房子卖掉?

中介会答应吗?

精彩答案在视频中欧。





ENDING


究竟这些方案哪些可行?

哪些最为实用?

哪些最符合你的实际情形?


请收看

澳洲房产业内人士

带来详实分析

▼▼




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