海外人士在西澳购买楼花最高可返还5万澳元印花税的政策已延长至明年。西澳房产中介公司表示，这项全澳最慷慨的优惠政策将把海外买家从其它州吸引到西澳来，许多中国买家已经表现出浓厚的兴趣。目前，西澳政府对海外买家的优惠政策最慷慨，购买楼花的海外买家最多可以向政府申请返还75%的印花税，最高不得超过5万澳元，这项优惠政策已经延长至明年10月21日。而相比之下维州的土地转让税豁免计划最多可以给海外买家免除2.75万澳元税款，维州的优惠政策将在明年7月1日结束。购买楼花的海外买家需要在公寓完工、产权登记后才能向西澳政府申请返还印花税。西澳财政厅发言人表示，截止到12月17日，还没有收到海外买家提交的印花税返还申请。珀斯当地的地产中介也认为，珀斯正在走出5年的房市低迷期，即将进入爆发式增长期，未来两三年内人们会赚到很多钱，但是包括中国人在内的外国买家仍占市场的一小部分。

澳洲房屋贷款公司Aussie Home Loans的创始人约翰·西蒙德（Aussie Home Loans）的妻子安伯·西蒙德（Amber Symond）来说，2020年的平安夜着实另人难忘。她于平安夜当天，以1250万澳元的价格拍得Pots Point的一处历史名宅。这座1890年代建造的房子位于Challis大街，此前的一段时间里，该处物业由律师Keith Wherry长期经营，作为精品酒店Simpsons向公众开放。该物业由佳士得国际公司的肯·雅各布斯（Ken Jacobs）和McGrath的威廉·曼宁（William Manning）负责交易。圣诞节前几天通常被认为是豪宅的交易小高潮，这段交易时间常被称为“定居季节”（settlement season）。根据今年的《澳洲金融评论》富豪榜显示，西蒙德（Symond）于8月份以1.4亿澳元的价格出售了自己的超级游艇哈斯纳（Hasna），根据榜单显示，他的身价为8.91亿澳元的财富。

Noosa Shire 市政区的房地产销售占今年前10大地区销售额的一半以上，因为此前受到疫情限制购房者需求被压抑，以及远程办公的灵活性推动了全澳数百万澳元的交易。在澳大利亚有记录的前十大销售额中，有8个物业位于Noosa Shire市政区，包括阳光海滩46 Seaview Terrace的一处房屋，该房屋以1,700万澳元的价格售出，并成为今年第二高的销售额。其中创下最高销售额的是位于新州拜伦湾Wategos海滩35号 Marine Parade的一栋令人惊叹的豪宅以2200万澳元价格售出。该物业最后一次交易是1994年，成交价为124万澳元。从那以后，建筑师蒂莫西·穆恩（Timothy Moon）将其重新设计为两层的住宅，其中有五间卧室和一个游泳池。第三高纪录是拜伦湾（Byron Bay）的41号 Marine Parade，售价为1200万澳元，再其次是位于Noosa Heads 25号 Witta Circle的房子，售价为1,125万澳元。

受到疫情的影响，家庭办公已成常态，这也给许多人带来了机会，让他们可以远离生活昂贵的城市，避免昂贵的抵押贷款。按照Domain Loan Finder的房贷还款计算器计算，全澳有几十个邮编地区可以买到不到30万澳元的房产，每周的还款额在250澳元或以下（所有计算都是基于房价20%的首付和2.9%的贷款利率）。

新州

位于悉尼西南460公里处的North Albury，其房价中位数为25万澳元，买家每周的房贷还款额为192澳元。自疫情发生以来，来自悉尼和墨尔本的买家咨询量从10%增加到40%。

在新州西北地区还有South Tamworth，该镇独立房中位房价为256,250澳元,，每周的还款额为193澳元。该地区是澳洲乡村音乐之都Tamworth的一部分，距离悉尼有5小时的车程。

维州

在墨尔本以西约300公里处的Horsham，独立房中位房价为28.5万澳元，每周还款额为219澳元。

在Mildura，买家会发现他们所需支付的费用甚至比Horsham更低。Mildura的独立房中位房价为32.5万澳元，每周的还款额为173澳元。虽然这个乡村小镇位于维州，但这距离阿德莱德的车程较近，大约需要4个半小时。

南澳

在阿德莱德以北的郊区Elizabeth Park，独立房中位房价衹要21.6万澳元，每周还款额为184澳元。

再往东北方向，是乡村小镇Renmark，这里的独立房中位房价是26.75万澳元， 每周还贷额为206澳元。

西澳

在位于Pilbara矿区的Newman，独立房中位房价为24万澳元，每周还贷额为184澳元。

在沿海城镇Geraldton，独立房中位房价为26.1万澳元，每周还贷额为201澳元。

塔斯马尼亚

位于Launceston以北的George Town区，是为数不多的买家可以买到每周还款额低于250澳元的房产的地区之一。这里的独立房中位房价是20.75万澳元，每周还贷额只需160澳元。

对于悉尼的房产中介来说，今年的圣诞假期或许会非常的短暂。因为新冠肺炎疫情，很多悉尼富人无法出国旅行，而他们料将在楼市“挥霍”一把，要么选择升级住房，亦或再购买一套度假房。Domain报道称，一般每年从圣诞节前开始一直到国庆日，楼市会“停滞”一段时间。但来自The Agency的Collier预计，但接下里的这段“空窗期”或将缩水至不超过“一个长周末”。“一般楼市会在那段时间戛然而止，直到澳洲日公众假期后才会开始复苏。就我们的市场而言，今年是前所未有的一年。由于人们无法走得太远，因此还停留在本地或附近地区，圣诞节前的停滞期还没有开始。”他表示，随着海外疫情的恶化，他接到了来自全澳各地创纪录的买家咨询量，一些寻求返澳的移民家庭也在咨询。民众对房地产的痴迷也已经蔓延到了乡镇地区，有偏远中介称，海量的买家咨询将一直持续到2021年。