最近澳洲移民政策方面发生的几件大事，让人目不暇接：
2017年4月18日
宣布废除457，砍掉200多个职业，拟推出TSS签证，收紧临时工签转永居的难度。
2017年4月20日
澳洲总理特恩布尔宣布对澳洲入籍政策的改革。收紧永居转公民的难度，延长居住时间，提高公民入籍考试难度，加试英语。新的公民入籍法规将在今年稍后提交国会。
2017年5月4日
有消息传出拟取消澳洲永久居民及新西兰公民享有和本地人同样低廉的学费优惠政策，一律按国际学生收取教育培训费用。
2017年5月5日
澳洲移民局助理部长亚历克斯·霍克 (Alex Hawke) 接受澳媒SBS的独家专访，并透露谭保政府下一步的开刀对象将是“父母移民”。
2017年7月1日
澳洲移民局拟收紧配偶移民担保资格的审核。
看着这一波又一波拿移民开刀的消息，大家不禁要问，什么时候才是个头！
自从去年美国总统大选唐纳德·特朗普出其不意获得胜利后，拿移民开刀，把移民当作经济下滑、执政党支持率低迷、本国失业率严重的“替罪羊”，就变成了各国政治家“青睐”的伎俩。一时间，“美国人优先”、“澳洲人优先”、“法国人优先”、“欧洲人优先”的说法，在政治中甚嚣尘上。
在这样的大背景下，澳洲政府自4月以来相继推出的各种限制移民的政策，就不足为奇。
正如小平同志曾说过的一句话：“这是国际的大气候和本国自己的小气候所决定的，是一定要来的事情，不以人们意志为转移的”。
在移民问题上，申请人只要够条件，就要尽早申请，而不是犹豫、等候、观望。因为很多时侯，机会稍纵即逝！
对于墨尔本地产还来说，2017年7月1日也是个重要分割线。
政策：所有海外投资和本地投资者都不再享受期房印花税减免。
也就是说，所有投资者在维州购买期房楼花时，7月1日后需要支付全额印花税，7月1日前只需要支付少量印花税。
维多利亚州全额印花税计算方法如下图：
说到此处，很多人还不明白什么叫做期房印花税减免，期房印花税减免英文叫做“off the plan
stamp duty concession“
海外人士购买维州期房，可以享受一定的印花税减免。
例如，购买公寓，联排别墅和独栋别墅等物业，只对物业的土地部分征收印花税，未开建建筑部分投资者可以享受一定的印花税减免。
解释：
投资房产不再享受期房印花税减免
即使澳洲公民或者拥有澳洲绿卡，购买投资房，也是要支付全额印花税, 不享受原有的印花税减免
印花税减免政策的优惠，维多利亚州是澳洲唯一一个州拥有的优惠政策。今年7月1日后，不再有印花税减免
时间：2017年7月1日后
对于海外人士来说，移民与投资一样！赶早补赶晚！
对于海外投资买家来说，投资趁早，成本只会越来越高！
如果在今年7月1日后，海外投资买家或者本地买家只要购买期房投资，需要支付全额印花税大约5.5%，另外还有7%的额外印花税，总共需要支付12.5%的印花税（可能根据房价不同税率会相应调整）。
但是高盛小编认为买地建房（House and Land Package)无影响，购买土地的情况基本没有影响，都是根据土地价格征收。
澳洲政府官网链接：http://www.sro.vic.gov.au/housing
所有内容来源于维多利亚官网：http://www.vic.gov.au/
由高盛小编翻译整理，仅供参考
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