文 / 芭比

澳洲人和中国人一样都有置业情意结，觉得拥有自己的房子才算是理想的人生。所谓的伟大澳洲梦（Great Australian Dream）便是拥有一栋有前后花园的独立屋，代表着成功和安稳的人生，更美好的生活。

不过，这个澳洲梦对大部份在悉尼和墨尔本的儿童将会是遥不可及。根据澳洲人口研究协会的最新报告，到了2022年，悉尼将额外需要309,000套房屋，而墨尔本则额外需要355,000套。

如果有子女的家庭居住在独立屋的数量将来要达到现时的水平，悉尼需要的房屋有一半必须是独立屋，而墨尔本更须占三分之二。

不过，人口普查的数字显示，悉尼和墨尔本中心区百分之50 至 60的独立屋的住户年龄均为50岁或以上。由于居住在这些独立屋的人士大多身体健康较差，有些更需要照顾或配偶已经去世，所以很少人会考虑搬到较小面积的房屋，大部份会继续居住至75岁或以上。就算他们迁出，也会搬到其他的独立屋，而不是公寓。

随着澳洲人口老龄化，悉尼将会有约65,000栋独立屋的住客是老人，而墨尔本也有76,900栋。

政府的养老金政策也是老人不愿意从独立屋搬到公寓的原因。如果现时领取养老金的老人把房子卖掉，获得的利润可能令他们的资产超过政府的限额，因而失去享有养老金的资格，所以他们大多选择留在原有的居所。

老年人不搬走，年轻的一代要住进独立屋的机会便会减少。现在悉尼约有百分之30有子女的年轻家庭住在公寓， 而墨尔本约为百分之15。

旧的独立屋供应不多，新开发地区的土地价格高昂，也令新兴建的独立屋不少售价超过一百万，一般年轻家庭根本难于负担。很多年轻人因此选择继续和父母同住，有些会延迟生小孩或者少生孩子，部份会搬离悉尼和墨尔本。

全球都面对人口老龄化的影响，可以肯定的是对经济有一定程度的负面冲击，但想不到会是阻碍年轻人实现澳洲梦的原因。

不过，新世代年轻人的澳洲梦是否和父母甚至祖父辈的澳洲梦一样呢？现在年轻人大多住在公寓，究竟是自己的选择还是被迫呢？

年代不同，追求的东西也不同。以前澳洲人喜欢下班后回家和家人共进晚餐，一起在客厅看电视或聊天。周末一家人合力打理花园，除草种花也不假手他人，非常享受逗留在家的时间。但是，试问有多少个年轻人还有兴趣除草和打理花园，或者DIY自己动手整修房屋？新一代的澳洲人已不再嚮往这种生活。他们追求的是方便舒适的生活方式，希望居所靠近工作的地点，附近有购物中心和公共交通，下班后或周末可以到附近的餐厅用餐，又或者在咖啡店和好友聊天，更可以利用公寓内的设置，例如泳池或健身房，一洗工作的疲累。这是否才是新一代的澳洲梦？

点击这里查看更多内容