1澳元=4.8231人民币
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悉尼，一个缤纷多彩的城市
悉尼共12000多平方公里，
拥有300多个居住区，
500多万人口。
人们在悉尼，应该在哪里生活，在哪里工作，在哪里休闲？
别说是刚来悉尼的新移民了，就连在这里生活了十几年的老移民，可能除了自家周围方圆十公里的范围之外，对其他地方也是知之甚少呢。
平时华人去得比较多的，大概就是几个华裔比较聚集的区，或者一些老牌富人区，再不过就是一些名校扎根的区。可即使是这些大家熟悉的区，也很少有人能够对它们有一个全盘的了解。
想买房，但：
房价昂贵的区，
交通就一定方便吗？
距离CBD近的区，
犯罪率就会相对低吗？
华人聚集的区，
文化氛围就一定不好吗？
生活在悉尼，我们都希望能够更了解这个城市。
全球四大会计师事务所，
顶尖的管理咨询公司普华永道
发布了一份针对
悉尼267个区的评估报告
如果你决定了在悉尼生活、工作或投资，那你一定要看看这份调查了！这份调查收集的数据包括了悉尼的现状，也考量了未来至2050年的长远规划可能产生的影响。
普华永道的CityPulse Sydney项目一共考察了悉尼267个区的生活、工作和娱乐三个方面的情况。针对每一个方面都收集了大量的数据，包括：
房价可负担性、教育资源、犯罪率、交通、医疗、通勤时间、产业分布、自然环境、商业布局、人口素质，还有未来规划的影响等等……
然后再通过其专业的数学模型对这些数据进行计算，得出一个综合评分。
请看以下的调查结果！
最佳居住区
在悉尼，贫和富之间的差距从房价就可以看出来。但是“宜居”并不是以房价论英雄的！富人区在占有大量优秀资源的同时，其实也有其弊病，对大多数人来说，并不一定是个“幸福”的选择。
普华永道对于Livable（宜居性）的定义是：
“社区福利”
“教育资源”
“医疗资源”
“居民健康率”
“犯罪率”
“基础设施”
“房价可负担性”
等因数的综合考量。
综合计算，悉尼Top 25 适合生活的区分别如下：
排名前10的居住区分布在悉尼CBD内环和中环，距离CBD的距离都不超过25公里。
据报告解释，这些区域之所以胜出，是因为较便利的基础设施、适宜的居住密度、较低的犯罪率，以及未来更加便捷的通勤交通。
比如Epping的交通就很四通八达，附近的公园、学校、医疗资源也很充分，使得这里的居民满意度最高。
NSW犯罪数据库还显示，Epping2017年犯罪率为最低级别，远低于新州平均水平。
而排名第二的Erskineville是一个高密度居住区。虽然居住密度高，但是这里的居民对居住环境的反馈却很好，社区关系紧密友好。这得益于这里多样化的住房类型和较小的住宅规模，拉近了邻里的距离，再加上完善的社区服务，使这里的居民幸福感更高。
而悉尼西部很多区域之所以评价不高，最重要的缺陷就是基础医疗的匮乏，使得这些区域的居民健康状况不甚理想。
最佳工作区
我们生活中，每天至少有8个小时是与工作有关，所以哪里更适合工作也是大家非常关心的问题。
这份报告对最佳工作区的考量主要关注在：
“经济实力”
“产业的现状和潜力”
“就业门槛”
“就业机会”
“平均薪资”
“福利”
结果表明，以下这些区域的工作满意度最高，也最有潜力：
CBD是多数大型企业的办公据点，当然为悉尼人提供了大量的优质工作。但是除了CBD，我们也发现还有很多选择。
例如，在政府的规划中，一些创新产业正在向Ultimo、Camperdown等区域转移， Camperdown–Ultimo hub正在成为悉尼的STEM中心(Science, Technology, Engineering and Mathematics) 。所以，未来这些区域在适宜工作这一点上，也会越来越有竞争力。
最佳娱乐区
除了生活和工作，娱乐也是提升生活质量很重要的一部分。所以，这份报告还针对悉尼的最适合娱乐的区进行了评估。这主要考量的是：
“餐饮”
“体育设施”
“文化产业”
“娱乐活动”
有了这个列表，相信大家工作闲暇，也知道应该去哪里悠闲了：
地理条件限制了悉尼许多地区的娱乐设施的发展，所以在这一项上，生活在内环和中环的居民就占尽了地利。
但尽管如此，许多居民区在娱乐这一项上的投资也不尽如人意。所以，我们在中环依然能看到很多区域出现很多橙色的色块，表明这些区域的居民很难在附近找到称心的休闲去处。
但实际上，休闲娱乐设施在我们的生活和工作中都扮演者非常重要的角色。这也是幸福感的一个重要来源。
在悉尼，生活在哪个区域更幸福？工作在哪个区域更舒心？普华永道的这份报告，基本上把大家所关心的问题都考虑在其中，得出的结论也值得我们思考。
小编结语
生活环境会影响人的心情，
从而成了决定生活质量的最短板。
做好对生活的投资，
才能身心获益，
对未来充满希望。
——The End——
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